Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení na dluh: nyní levnější

aktualizováno 
Bydlení na dluh ještě nebylo nikdy tak levné jako dosud. Způsobily to poklesy úroků hypoték, spotřebitelských úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření, které podle odborníků už nemusí pokračovat. I přesto je koupě bytu či rodinného domu stále velkým luxusem, který zatíží rodinu na dlouhou dobu vysokými splátkami.

Ten, kdo s úvěrem na bydlení čeká na pozdější dobu, se už zlevnění hypoték zřejmě nedočká. „Úrokové sazby jsou na historicky nejnižší úrovni. Nečekáme, že by klesaly ještě dále. Začnou se spíše opět postupně zvyšovat, a to zřejmě již od poloviny příštího roku,“ uvádí Markéta Šichtařová, hlavní ekonomka Volksbank. Pro zájemce o hypoteční úvěr to znamená jediné, využít současné příznivé situace. Daniel Kozel, finanční analytik Komerční banky, radí: „Vypůjčit si za současné nízké sazby považuji za velmi rozumné.“

Bydlení je stále luxusní zboží

Pořídit si vlastní byt nebo dům vyžaduje stále více peněz. Ceny nemovitostí rostou v oblíbených oblastech i o deset procent ročně. A ne každý si může takovou investici dovolit. „Za svou průměrnou mzdu si obyvatel Německa může koupit zhruba 1,5 metru čtverečního nového bytu, v Čechách je to zatím pouze 0,8 metru čtverečního,“ popisuje situaci Petr Dimun, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj.

Splátka milionové hypotéky na dvacet let vyjde měsíčně minimálně na pět až šest tisíc korun. Kromě toho je do celkových nákladů potřeba připočítat i veškeré poplatky za schválení a poskytnutí úvěru či vedení účtu v Hypoteční bance. Například v Českomoravské hypoteční bance zaplatí zájemce za zpracování úvěru částku od pěti do dvaceti tisíc korun, za vedení účtu dalších 150 korun měsíčně.

Braňte se zvyšování úroků, radí odborníci

Hypotéku je třeba obvykle splácet patnáct až dvacet let, ale úroková sazba je většinou stanovena na pět let. A jaké budou úroky po jejich uplynutí, nikdo neví. Klienti některých bank se růstu úroků mohou bránit tím, že si zafixují úrokovou sazbu na delší dobu například na deset nebo patnáct let. Z tuzemských bank nabízí tuto variantu například Komerční banka, HVB Bank nebo Raiffeisenbank. Dlouhodobější sazba je sice o něco vyšší, ale za pocit jistoty podle odborníků stojí. „Zájemci o hypotéku bych doporučil volit delší fixaci úrokové sazby,“ radí Daniel Kozel.

Mladým lidem může pomoci stát

Zájemci do 36 let, kteří si kupují alespoň dva roky starý byt nebo dům s jedním bytem, mohou získat finanční pomoc od státu. V současné době jsou to dvě procenta - to zjednodušené znamená, že běžná úroková sazba je například 5,6 procenta, ale mladý člověk bude mít úrok úročen pouze 3,6 procenta. Měsíčně takový rozdíl může u úvěr 1,5 milionu korun představovat 1500 korun.

Mladí lidé toužící po novém bydlení nebo starší zájemci mají zatím smůlu. Připravuje se však sjednocení podpory. Petr Dimun, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj, k tomu říká: „Neměl by být rozdíl mezi lidmi podle věku ani podle stáří stavby. Podporu by měl získat každý, kdo si pořizuje první vlastnické bydlení.“

Hledáte určitý zákon? Na stránkách zakony.idnes.cz jej naleznete v platném znění. Jsou zde i praktické informace, které využijete v mnoha životních situacích.

 

reklama

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Ilustrační snímek

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty...

Další nabídka

Kurzy.cz

Čeká český realitní trh osud podobný Německu či Švýcarsku?
Čeká český realitní trh osud podobný Německu či Švýcarsku?

Ceny nemovitostí rostly ve druhém čtvrtletí tohoto roku ve všech členských zemích EU s výjimkou Itálie (meziroční pokle... celý článek



Najdete na iDNES.cz