Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byty ročně zdražují o statisíce

  0:01aktualizováno  0:01
Kdo si loni koupil byt za milion korun, letos ho prodá o sto až dvě stě tisíc korun dráže. To představuje výnos, který nenabízí žádná banka ani fond. Ceny bytů rostou v posledním roce po celé zemi s výjimkou několika měst v okolí severočeských Teplic a severomoravského Bruntálu.

"To, co se nyní děje s cenami a poptávkou po bytech zejména v Praze a okolí, je fenomenální věc," soudí ředitel společnosti Central Group Dušan Kunovský. Ceny nemovitostí rostou podle odborníků nejméně o 15 procent ročně. Ale jsou i místa, kde je růst i více než 25procentní.

"Obyčejná garsonka v Praze se před dvěma lety obtížně prodávala za 700 tisíc, teď běžně za 900 tisíc či milion korun. Ceny se zvyšují o 50 až 100 tisíc za půl roku," říká Tomáš Motl z realitní kanceláře Mex Reality.

Za nákupní horečkou je podle firem obava z růstu cen po vstupu země do Evropské unie a současně vidina zhodnocení peněz investovaných do bytu. K tomu se přidávají i levné hypoteční úvěry a nejistota lidí, jak se budou dále vyvíjet dosud regulované nájmy.

Především právě v Praze je tržní nájemné tak vysoké, že pokryje i většinu nákladů na splácení hypotéky. Majiteli, který ho pronajímá, byt zůstává a jako investice se zhodnocuje. Mimo Prahu a velká města, jako je Brno či Plzeň, je trh s byty vlažnější a soukromí investoři jinde prakticky nestavějí.

"Příjmy lidí v regionech mimo Prahu jsou o tolik nižší, že nestačí ani na poměrně levné hypotéky. Lidé si byty pořídit nemohou. Také nabídka je v řadě měst minimální," říká ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Na hypotéku dosáhne podle průzkumu Ekospolu jen 40 procent těch, kdo vlastní bydlení skutečně potřebují.

"Podpora státu, aby si byt mohli pořídit lidé s nižšími příjmy, je nedostatečná. Třeba nájemních bytů se staví minimálně. Ve srovnání se západní Evropou je i podpora hypoték velmi malá," říká Tomáš Perlík z developerské společnosti Finep and partners.

Naopak ve velkých městech je o byty boj. Nejvíce jdou na odbyt levnější byty o velikosti zhruba 60 metrů čtverečních nebo malé rodinné domy v ceně kolem tří milionů korun i s pozemkem.

"Skutečně enormní zájem je o standardní byty v ceně do 30 tisíc korun za metr čtvereční, jež se dají profinancovat právě hypotékou," říká Korec. Na koupi šedesátimetrového bytu je přitom potřeba zaplatit hned půl milionu a poté 15 let splácet měsíčně 10 tisíc korun.

Čím dál více lidí si pořizuje nemovitost jako investici. "Lidé berou koupi bytu jako dlouhodobou jistotu," říká Dana Hajníková-Lehká ze společnosti Skanska CZ. Své má na svědomí i nejistota spojená s nedávným krachem několika bank. "Setkali jsme se s tím, že se nám po pádu Union banky ozývali lidé, že už nevěří bankám a chtějí peníze uložit do bytů," dodává Korec.

Autoři:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Co si Češi závidí a co by chtěli mít jisté. Zapojte se do ankety

Ilustrační snímek

O Češích se říká, že jsou závistiví. Ale je česká závist stále tak silná, že se nám nedaří vymanit z klubka intrik,...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další z rubriky

Od narození do maturity stojí dítě až tři miliony. Jak to ustát?

Ilustrační snímek

Vychovat dítě je jeden z největších finančních závazků. Už samotné narození potomka výrazně ovlivní rodinný rozpočet po...

Co je dobré vědět o závěti. Kdo dědí a v čem se chybuje

Ilustrační snímek

Blíží se Dušičky, tedy Památka zesnulých. Právě v tento čas mívají notáři dost napilno, protože lidé mají větší zájem o...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.