Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů stále klesají, přesto nákupy i prodeje stagnují

aktualizováno 
Realitní trh se téměř zastavil. Kdo nemusí, neprodává ani nekupuje. Raději vyčkává. Ceny bytů zatím klesají, ale propady nejsou tak velké, jak se očekávalo. Nejhlubší meziroční pokles průměrných cen bytů, mezi nejdražšími lokalitami u nás, zaznamenala Mladá Boleslav, Kladno a Praha.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Před nástupem finanční krize se zdálo, že ceny nemovitostí musí jen růst. Investice do bytu se zdála být nejen bezpečná, ale zároveň zisková. Meziroční růsty cen se pohybovaly na úrovni dvojciferných čísel a realitní makléři kreslili budoucnost jasnými barvami.

Finanční, realitní, hypoteční, hospodářská či jiná (dle libosti) aktuálně probíhající celosvětová krize ukázala, že ani sekvoje nerostou do nebe. Ceny realit začaly klesat. Ze svého vrcholu v druhém až třetím čtvrtletí loňského roku jemnými krůčky sestupují na nižší hladiny. Pokles cen nemovitostí dokládají data Institutu regionálních informací zveřejněná koncem srpna.

Například v Praze došlo jen mezi prvním a druhým čtvrtletím letošního roku ke snížení nabídkových cen nemovitostí v průměru téměř o čtvrt milionu. Konečné ceny mohly zaznamenat ještě hlubší propad.

V Mladé Boleslavi došlo v posledním čtvrtletí k růstu cen, čímž se opět dostala do žebříčku deseti nejdražších lokalit. V něm vystřídala Olomouc, kde ceny poklesly o 85 tisíc korun (-5,1 %).

Vývoj cen nemovitostí v nejdražších lokalitách v České republice
Město Růst/pokles ceny bytů srpen 2009/květen 2009
(v %) 
Růst/pokles ceny bytů - srpen 2009/únor 2009
(v %)  
Růst/pokles ceny bytů - srpen 2009/srpen 2008
(v %)
  
Praha - 7,37 - 8,17 - 12,59
Brno - 2,61 - 7,10 - 8,45
Beroun - 1,53 - 3,75 - 7,79
Benešov + 3,41 1,27 + 3,20
Karlovy Vary - 5,86 - 5,82 -
Hradec Králové - 1,21 - 9,11 - 11,93
Plzeň - 1,20 - 3,29 - 11,90
Kladno - 3,52 - 13,74 - 17,42
Pardubice - 2,00 - 5,50 - 11,47
Mladá Boleslav + 1,34 - 7,41 - 17,57
Zdroj: Hypoindex.cz   

Mezi nejdražšími lokalitami jsou pouze dvě, v nichž došlo ve druhém čtvrtletí k růstu cen bytů. Vedle Mladé Boleslavi (+1,34 %) se jedná o Benešov (+3,41 %), který se vrátil na 2milionovou hranici. Právě Benešov, jako jediné z aktuálně nejdražších měst, zaznamenal růst nejen za poslední čtvrtletí, ale též za pololetí a rovněž v meziročním srovnání.

K nejhlubšímu meziročnímu poklesu průměrných cen bytů mezi nejdražšími lokalitami došlo v Mladé Boleslavi a Kladně, kde se pohyboval kolem -17,5 %. Na třetí příčce se umístila Praha s více než 12,5% poklesem. Ta také z této skupiny lokalit zaznamenala nejhlubší propad v posledním čtvrtletí.

K poklesům cen bytů dochází i u nejlevnějších lokalit. Nejsou ale tak hluboké jako u těch nejdražších.

Více se dočtete na Hypoindex.cz

Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...



KVÍZ: Víte, jaká je životní úroveň v Česku a kdo je chudý?

Ilustrační snímek

Podle statistik snědli Češi loni v průměru přes 80 kilo masa a 84 kilo ovoce. Průměrnému Čechovi se také zvýšila mzda,...

První obchodní počin byl fiaskem, dnes jeho firma funguje už 26 let

Mít vlastní obchod byl vždycky jeho sen.

Jeho otec byl vášnivý zahradník. Zdeněk Adam mu musel od malička pomáhat a nenáviděl to. Přesto se dnes zahradničením...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Další z rubriky

Jak poznat, komu se nedá věřit. Šest signálů snížené důvěryhodnosti

Ilustrační snímek

Nejspíš se vám už někdy stalo, že jste někomu věřili, ale pak se ukázalo, že jde o člověka, který myslí jen na sebe....

Osm nástrah, které vás mohou potkat při koupi či prodeji nemovitosti

Ilustrační snímek

Víte, že v den podpisu smlouvy o koupi nebo prodeji domu či bytu vůbec nemusí být jisté, zda k převodu skutečně dojde?...

Ostražitost Čechů při nakupování je velká. Víme, které obchody účtují správně

Ilustrační snímek

Možná jste to už zažili. Nakoupíte velký nákup, projdete očima účtenku a zjistíte, že namarkovaná cena u některé...

Víkendář: Řecko se pouští do „experimentu, který nemá obdoby“. Budeme se od něj ...

Víkendář: Řecko se pouští do „experimentu, který nemá obdoby“. Budeme se od něj ...

Kurzy.cz Německý Der Spiegel připomíná, že dvacátého srpna dojde svému konci třetí záchranný balíček poskytnutý Řecku a „prozatí...

Najdete na iDNES.cz