Před nástupem finanční krize se zdálo, že ceny nemovitostí musí jen růst. Investice do bytu se zdála být nejen bezpečná, ale zároveň zisková. Meziroční růsty cen se pohybovaly na úrovni dvojciferných čísel a realitní makléři kreslili budoucnost jasnými barvami.
Finanční, realitní, hypoteční, hospodářská či jiná (dle libosti) aktuálně probíhající celosvětová krize ukázala, že ani sekvoje nerostou do nebe. Ceny realit začaly klesat. Ze svého vrcholu v druhém až třetím čtvrtletí loňského roku jemnými krůčky sestupují na nižší hladiny. Pokles cen nemovitostí dokládají data Institutu regionálních informací zveřejněná koncem srpna.
Například v Praze došlo jen mezi prvním a druhým čtvrtletím letošního roku ke snížení nabídkových cen nemovitostí v průměru téměř o čtvrt milionu. Konečné ceny mohly zaznamenat ještě hlubší propad.
V Mladé Boleslavi došlo v posledním čtvrtletí k růstu cen, čímž se opět dostala do žebříčku deseti nejdražších lokalit. V něm vystřídala Olomouc, kde ceny poklesly o 85 tisíc korun (-5,1 %).
| Město | Růst/pokles ceny bytů srpen 2009/květen 2009 (v %) |
Růst/pokles ceny bytů - srpen 2009/únor 2009 (v %) |
Růst/pokles ceny bytů - srpen 2009/srpen 2008 (v %) |
| Praha | - 7,37 | - 8,17 | - 12,59 |
| Brno | - 2,61 | - 7,10 | - 8,45 |
| Beroun | - 1,53 | - 3,75 | - 7,79 |
| Benešov | + 3,41 | 1,27 | + 3,20 |
| Karlovy Vary | - 5,86 | - 5,82 | - |
| Hradec Králové | - 1,21 | - 9,11 | - 11,93 |
| Plzeň | - 1,20 | - 3,29 | - 11,90 |
| Kladno | - 3,52 | - 13,74 | - 17,42 |
| Pardubice | - 2,00 | - 5,50 | - 11,47 |
| Mladá Boleslav | + 1,34 | - 7,41 | - 17,57 |
| Zdroj: Hypoindex.cz | |||
Mezi nejdražšími lokalitami jsou pouze dvě, v nichž došlo ve druhém čtvrtletí k růstu cen bytů. Vedle Mladé Boleslavi (+1,34 %) se jedná o Benešov (+3,41 %), který se vrátil na 2milionovou hranici. Právě Benešov, jako jediné z aktuálně nejdražších měst, zaznamenal růst nejen za poslední čtvrtletí, ale též za pololetí a rovněž v meziročním srovnání.
K nejhlubšímu meziročnímu poklesu průměrných cen bytů mezi nejdražšími lokalitami došlo v Mladé Boleslavi a Kladně, kde se pohyboval kolem -17,5 %. Na třetí příčce se umístila Praha s více než 12,5% poklesem. Ta také z této skupiny lokalit zaznamenala nejhlubší propad v posledním čtvrtletí.
K poklesům cen bytů dochází i u nejlevnějších lokalit. Nejsou ale tak hluboké jako u těch nejdražších.
Více se dočtete na Hypoindex.cz
