Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů v květnu zaznamenaly hluboký propad

aktualizováno 
Pokles cen bytů v souvislosti s realitní krizí potvrzují i nejnovější čísla. Deset únorových nejdražších lokalit zaznamenalo propad a během jednoho čtvrtletí i meziroční pokles. Nejhůře dopadla Mladá Boleslav, závislá na automobilovém průmyslu.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Nejdražší lokality: vyřazení Mladé Boleslavi z Top 10

Cenu bytů ovlivňuje celá řada faktorů - od jeho velikosti až po lokalitu. Vysoce jsou ceněna historická a ekonomická jádra měst, dále oblasti s dobrou dopravní dostupností a především s rozvinutým pracovním trhem a dostatkem volných pracovních příležitostí. Obecně by se dalo říci, že čím vyšší mzdy v dané lokalitě budou a čím stabilnější bude trh práce, tím vyšší budou ceny bytů.

Ovšem platí to i opačně. To se v uplynulém čtvrtletí a celém roce stalo osudným cenám bytů v Mladé Boleslavi. Zatímco ještě v únoru se držela na 7. příčce nejdražších lokalit, kam před rokem spadla z 5. příčky, v květnových statistikách opustila žebříček 10 nejdražších oblastí zcela. Vždyť jen za uplynulé čtvrtletí ztratily ceny bytů přes 8,5 %, a meziročně dokonce více než 20 %.

Hluboký pokles z drahých lokalit v uplynulém čtvrtletí zaznamenalo Kladno, které bylo hojně využíváno jako "příměstské bydlení" u Prahy. V posledním čtvrtroce klesly ceny bytů o více než 10,5 % - meziročně jsou na tom hůře o necelých 11,5 %.

Nejlevnější lokality: Teplice opět na dně

V průběhu posledního čtvrtletí došlo i u nejlevnějších lokalit převážně k poklesu cen. V těchto oblastech se ale nacházejí i města, kde naopak dochází navzdory současné ekonomické situaci i k růstu. To dopomohlo mimo jiné Teplicím dostat se zpět na post nejlevnější lokality, když jejich ceny poklesly o 3,5 %, zatímco ve druhém Mostu o přibližně stejnou hodnotu vzrostly.

Na meziroční úrovni lze stále pozorovat i dvouciferný růst - nejvyšší v Prachaticích, které po 44% růstu cen bytů opustily nejlevnější lokality, když se cena průměrného bytu přehoupla přes 1 milion korun.

Na realitním trhu bude další vývoj hodně záviset na ekonomickém vývoji - pokud dojde k oživení, výraznějšího propadu se pravděpodobně již nedočkáme. Pokud by ale ekonomická recese dále postoupila, je pravděpodobné, že ceny nemovitostí dále poklesnou.

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Jak ukončit zaměstnání. Stáhněte si vzor výpovědi

Ilustrační snímek

Výpověď z pracovního poměru je základním a nejrozšířenějším způsobem odchodu ze zaměstnání. A protože lidé mění práci...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...



Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, úrokové sazby jsou nejvýše od roku 2014

Ilustrační snímek

Hypotéky podle očekávání dál zdražují. Ve druhém měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba zvedla na 2,36...

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Martin Mašát

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou...

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz