Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny levných bytů rostou nejrychleji

aktualizováno 
V letošním roce by ceny bytů měly kopírovat inflaci. Přesto jsou lokality, kde za poslední tři měsíce vzrostly o desítky procent. Nejrychleji přitom rostou ceny bytů v nejlevnějších lokalitách. Kde jsou ceny bytů ještě nejnižší?
Nejrychleji stoupla cena v mimopražských regionech.

Nejrychleji stoupla cena v mimopražských regionech. | foto: Lukáš BíbaiDNES.cz

Byty... ceny vzrostly o 5,6 %
Český statistický úřad nedávno zveřejnil údaje o meziročním růstu cen bytů za první čtvrtletí letošního roku. V průměru byty podražily o 5,6 %, přičemž nejrychleji stoupla cena v mimopražských regionech (o 7,2 %), zatímco v Praze byl růst pozvolnější (4 %).

Ani odborníci v oboru realit neočekávají výraznější růst cen bytů. Podle jejich odhadu by v letošním roce měly kopírovat inflaci. Ta je ale očekávána na poměrně vysoké úrovni kolem 5 %. Nominální cena milionového bytu by tak letos měla vzrůst v průměru o cca 50 tis. Kč.

Nejrychlejší růst cen - v Písku a Teplicích
Institut regionálních informací (IRI) zveřejňuje informace o růstu či poklesu cen bytů a nájmů. Z jeho statistik lze vyčíst, že nejrychlejšího růstu (přes 9 %) za jediný měsíc (květen) dosáhly byty v Písku a Teplicích. Teplice jsou přitom město, kde se drží ceny bytů na nejnižší úrovni v republice.

Nejrychlejší růst ceny bytů v květnu 2008

Město

Datum vydání

Růst ceny bytu

Písek 26.5.2008 9,32%
Teplice 26.5.2008 9,20%
Ústí nad Orlicí 26.5.2008 7,18%
Jeseník 26.5.2008 6,64%
Břeclav 26.5.2008 5,87%
Most 26.5.2008 5,56%
Žďár nad Sázavou 26.5.2008 5,06%
Bruntál 26.5.2008 4,35%
Pelhřimov 26.5.2008 4,14%
Vsetín 26.5.2008 3,96%
Zdroj: IRI

Docházelo samozřejmě i k lokálním poklesům cen, ty ovšem nejsou zdaleka tak dramatické jako růsty.

Nejrychlejší pokles ceny bytů v květnu 2008
Město Datum vydání Pokles ceny bytu
Nymburk 26.5.2008 -2,60%
Cheb 26.5.2008 -1,30%
Tábor 26.5.2008 -1,24%
Vyškov 26.5.2008 -1,24%
Ostrava 26.5.2008 -0,98%
Kladno 26.5.2008 -0,68%
Jihlava 26.5.2008 -0,62%
Plzeň 26.5.2008 -0,30%
Rokycany 26.5.2008 -0,23%
Zdroj: IRI

Nejrychleji rostou ceny levných bytů
Ceny bytů se výrazně liší lokalitu od lokality. V zajímavých a žádaných lokalitách jsou ceny pochopitelně vyšší... ovšem rostou mnohem pomaleji. I proto jsou např. mostecké byty k investici výhodnější než pražské.

Za tři měsíce (březen až květen) vzrostly ceny nejdražších bytů maximálně o 5,79 % (Benešov) a došlo i k poklesu o -2,04 % (Kladno). Plzeň se díky téměř 1% poklesu propadla z top 10 nejdražších měst. V desítce přibyla Kutná Hora s cenou standardního bytu 1,9 mil. Kč.

Změna ceny únorových nejdražších lokalit

Město Datum vydání Cena bytu (Kč) Datum vydání Cena bytu (Kč) Změna
Praha 19.3.2008 3 304 000 20.5.2008 3 360 000 1,69%
Brno 29.2.2008 2 212 000 26.5.2008 2 224 000 0,54%
Beroun 29.2.2008 2 116 000 26.5.2008 2 177 000 2,88%
Kladno 29.2.2008 2 062 000 26.5.2008 2 020 000 -2,04%
Hradec Králové 29.2.2008 2 052 000 26.5.2008 2 167 000 5,60%
Mladá Boleslav 29.2.2008 1 987 000 26.5.2008 2 058 000 3,57%
Olomouc 29.2.2008 1 895 000 26.5.2008 1 934 000 2,06%
Plzeň 29.2.2008 1 873 000 26.5.2008 1 856 000 -0,91%
Pardubice 29.2.2008 1 857 000 26.5.2008 1 897 000 2,15%
Benešov 29.2.2008 1 779 000 26.5.2008 1 882 000 5,79%
Poznámka: Standardní byt - družstevní i osobní vlastnictví, 68 m2, opotřebení 40 %.
Zdroj: IRI

Více na Hypoindex.cz

Autor:


Nejčtenější

Platební karty dostávají nové funkce. Podívejte se, co už umí

Ilustrační snímek

Bezhotovostní placení „pípacími“ kartami strmě roste. Počet bezkontaktních transakcí v porovnání s loňskem stoupl o 28...

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...



Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Jak být dobrým šéfem? Přiznávám, že jsem jen člověk, říká manažerka

Diana Rádl Rogerová

Jsou šéfové a pak ti druzí, co strhnou kolegy tak, že se do projektů pouštějí po hlavě a srdcem. Jedním z těch druhých...

Další z rubriky

ANALÝZA: Bydlení je v Česku drahé. Proč tomu tak je, glosují experti

Ilustrační snímek

Pryč je socialistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení byla svízel. Státní a podnikové byty nebyly pro...

Odborník: Banku v mobilu a své peníze si ohrožují sami lidé

Praha, 22.08.18 Přemysl Semerád, bezpečnostní odborník odborníkem na mobilní...

Mobilnímu bankovnictví přichází na chuť stále více lidí, je totiž možné mít své peníze a účet v bance vždy pod...

Historie bydlení: Zmapovali jsme, jak se bydlelo za socialismu

Dětské hřiště na pražském panelovém sídlišti Černý Most (září 1984)

Bydlení v dobách socialismu bylo pro řadu lidí problém. Byty scházely a nebyly pro každého. Dekrety se mnohdy měnily za...

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Kurzy.cz Americká centrální banka bude tento měsíc zvyšovat sazby. Jde o krok, který obecně bývá impulsem pro nákup „zasažené“ m...

Najdete na iDNES.cz