Diskuze

Ceny nemovitostí mohou klesat až do roku 2014

Evropský realitní trh zaznamenává hromadný propad cen nemovitostí. Otázkou je, zda se již jedná o pomyslné praskání realitní bubliny. Situace je podobná i v České republice. Nejbližší vývoj teprve ukáže, kdy se ceny nemovitostí dostanou na svou původní úroveň.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Host

4. 6. 2009 23:48
CENY PUJDOU DOLU - nekde rychle, nekde pomaleji

Ceny nemovitosti v CR nyni ovlivnuje silne likvidita developeru. Ta je prozatim porad v prumeru solidni u velkych hraci, nepocitame-li skoro-zdechliny typu ORCO apod. Naklady se dari tlumit, mnoho hracu zastavilo produkci. Mozny scenar pro nasl. 24 mesicu je, ze vysledkove sezony neumozni ziskat dodatecne finance pro nove projekty a stare se budou muset splacet z penez za prodane nemovitosti. Ne jinak nez se slevou. Na trhu je mnoho uzkoprijmovych firem, ktere maji malo projektu a tak budou muset prodavat rychle. Ti mohou spustit lavinu levnych prodeju. Do toho jsou tu prodeje od privatu, jenz koupili ze spekulativnich duvodu nebo pro deti ci jako investici, presto na hypoteku a musi splacet. Pronajmy jen castecne pokryvaji hypo a tak prodej po cenou je alternativou. Silni hraci nicmene prodavat opravdu nemuseji a klidne par let pockaji s cenami nahore. Kdo ma malo penez, tak je tato doba dobra pro nakup slusneho bydleni. Nepredstavujme si, ale ze v Praze u Vltavy koupime s 50% slevou.

0 0
možnosti

Anonym .

14. 3. 2009 0:00
Ceny vyrazne neklesaji, protoze krize do CR temer nedosla...

Zatim se o ni jenom mluvi, ale ze by se dotkla nezamestnanost a propousteni predpokladaneho poctu nejakych 300 - 400 tisic lidi, tak to v zadnem pripade. A treba ani krize nenastane. Nez v CR naplno propukne, tak uz se svet rozjede. Kdyz vsak nastane a bude trvat a pomalu se zatavovat nasledujicich 15 - 20 let (pet let propad, pak 10 let stagnace ci minimalni rust), tak to s cenama poradne zamava. Nejvic to bude videt az ty co tady mavaji vyckavacima taktikama, zalezou a budou radi, ze nasli razantne levnejsi najem nekde mimo, nebo sdileni bytu s jinymi lidmi ve stejne spatne situaci. V zasade lze rici,ze bude-li cena presne takova jako je dnes za cca 22 let jedna se o ztratu 50% hodnoty (kvuli inflacnim vlivum 3-5 % rocne).

P.S. Omluva za duplikat prispevku, ten prvni nekam zapadl.

.

0 0
možnosti
JD

Jarda4

11. 3. 2009 20:19
Ceny poleti stremhlav dolu v cele CR

Poroste nezamestnanost, banky prestanou nabizet hypo ve velkem, jen super bonitni lidi dostanou pujcku, vychodoevropke staty zacnou vyhlasovat bankrot, zvednou se dane, nyni jsme v recesi ale realne je za dvermi celosvetova deprese...

To je ma predstava na pristich 5-7 let. Situace se zacne nepatrne zlepsovat 2011 a okolo 2014-15 ekonomika zase poroste. Pak bude celosvetove hospodarstvi zcele zmenene.

0 0
možnosti

xmian

11. 3. 2009 20:38
Re: Ceny poleti stremhlav dolu v cele CR

na ten čas, co popisuješ, se nesmírně tším nejen já, ale celá dlouhá řada lidí s průměrnými příjmy. To, že dnes ceny nemovitostí jsou, kde jsou, dělají "manažeři mladí a neklidní", ale on je čas srovná....

0 0
možnosti
HS

honza_457

11. 3. 2009 7:30
Ceny budou klesat...

Když jsou páni tak chytří a vědí to - dokáží se za to zaručit vlastními penězi? Že ne? Tak to těm svým prognózám asi moc nevěří. A podle toho se odvíjí jejich hodnota - tedy nula nula nic

0 0
možnosti
AR

Sagita

10. 3. 2009 21:48
Plky v hotelu Pyramida...

To jsou zase všichni chytří, je zajímavé, že takové chytristiky neříkali před rokem. Každej realiťák vám řekne, že ceny klesají od léta 2008. Tedy skutečné prodejní ceny, né zbožná přání prodávajcích v inzerci. Byty jsou v ČR přepálené o 50%, do dvou tří let to bude v normálu, tedy na 1/2 cen roku 2008.

0 0
možnosti

R2

10. 3. 2009 21:55
Re: Plky v hotelu Pyramida...

No nevím...na 1/2 ceny 08...to je možná tvoje zbožné přání, ceny dolů asi půjdou ale nelze zevšeobecňovat, pokles bude mírnější, vždy bude záležet na lokalitě.

0 0
možnosti

takyexpert

10. 3. 2009 14:18
Lux to takto neřekl

To je zajímavé: byl jsem v hotelu Pyramida na stejné konferenci, ale že by někdo něco takového řekl, tak to jsem neslyšel!!!!

Myslím si, že pan Zámečník z Hypoindexu (seděl vzadu uprostřed) špatně poslouchal anebo prostě jen manipuluje s míněním veřejnosti. Sedláček i Švejnar jasně řekli, že nás čekají těžké časy, nicméně žádné zemětřesení na poli realit se konat nebude. Mírný pokles možná, ale žádné "prasknutí bubliny". Rv

0 0
možnosti
LV

rafton

10. 3. 2009 16:36
Re: Lux to takto neřekl

To co řekli pánové Sedláček a Švejnar má stejnou hodnotu jako tento článek.

Doufám, že tam bylo alespoň dobré občerstvení, oni dnes už totiž "konference" o ničem jiném nejsou :-)

0 0
možnosti

Patrika

10. 3. 2009 14:07
Kdo chce víc,nemá nic

nejsem z phy a kupovala jsem cihlový byt ve městě s 8tis obyv.min.měsíc a jsem ráda,že jsem nečekala,protože ceny dolů jdou opravdu pouze a jen u paneláků,ale cihlový byt či domek ať už ve městě nebo okolí je beze změny,takže možná jen Pha kde je všeho přehršel,jsem ráda,že mám byt,hypotéku a je úsměvné,jestli někdo plánuje nákup nemovitosti na základě titulku k článkům,vycházejícím v tisku a nechá se tím takhle strhnout,protože když napsali dnes že to půjde dolů o 20%...co kdyby za týden napsali že o 30% a já mezitím koupil;-D.Nevím,jak to má kdo nastavené,ale zdravým selským rozumen kupuji když na to mám a když najdu nemovitost která splňuje mé představy,proč v tom hledat víc a jen bych těm čekatelům nepřála jak se říká:KDO CHCE VÍC,NEMÁ NIC:-(

0 0
možnosti

prasák

10. 3. 2009 14:27
Re: Kdo chce víc,nemá nic

Za rok budeš Patriko již méně spokojená, až uvidíš, jak jsi mohla ušetřit 200.000 Kč. Ceny cihlových bytů (nejen panelových) klesly u nás, tj. město 50.000 obyvatel za posledního čtvrt roku o 100 až 200 tisíc.

0 0
možnosti
S

salimali1

10. 3. 2009 13:42
janča

může mi někdo vysvětlit pojmy reálná cena, cenová bulina, původní cena? Co je ta hranice od které se tyto pojmy odvozují, co to je za výpočet?

0 0
možnosti
Z

Petr

10. 3. 2009 16:21
Re: janča

Reálná cena - cena, za kterou se to SKUTEČNĚ prodlo a kupec částku SKUTEČNĚ zaplatil

Cenová bublina - subjektivní přesvědčení některých (hlavně) kupujících, že ceny jsou příliš vysoko. Samozřejmě jejich vroucí přání, jež je otcem myšlenky, je ceny snížit a koupit laciněji.

Původní cena - subjektivní cena prodávajícího, za kterou ji hodlá prodat (první, nejvyšší nabídka)

0 0
možnosti

xvl

10. 3. 2009 12:57
Vy, co už několik let čekáte na pokles cen,

jak vás tady čtu, tak vy budete čekat neustále na lepší a lepší cenu a stejně nevyužijete současného poklesu s vidinou ještě lepší ceny, až vám na stará kolena nezbyde než řešit, z čeho zaplatíte nájem:-P 

0 0
možnosti
FF

Dr. Fee

10. 3. 2009 13:21
Re: Vy, co už několik let čekáte na pokles cen,

Jen ať čekají, to je jejich volba. Mě spíš štve ubohost některých z nich, že přejí hypotékářům vše nejhorší :-/

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...