Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny nových bytů? Propastné rozdíly.

aktualizováno 
Zatímco ceny starších panelových bytů v letošním roce výrazně spadly, u novostaveb tomu tak není. Není ani důvod - poptávka po nich je stále vysoká, a to také díky dobrým možnostem financování pomocí levných hypoték.

Propast. Tak se dá charakterizovat rozdíl v cenách nových bytů. V Rožnově stačí zájemci 17 850 korun na metr čtvereční novostavby, v Praze je těžké se dostat pod 30 000 korun. Bylo by nespravedlivé zdůvodňovat rozdíl v cenách jen lokalitou, i když Praha je drahá.

I tady se nabízí nové bydlení v různých cenových relacích. Nabídka zahrnuje levnější byty, kde za metr čtvereční zaplatí zájemce pod 30 000 korun, ale i luxus, kde nestačí 50 000 korun za metr. O čem tyto cifry vypovídají? O zařízení, které je součástí bytů, o použitých podlahových krytinách, obkladech či vytápění bytu.

Ze všeho nejlevnější jsou obecní byty, na jejichž výstavbu je možné čerpat státní dotaci a které se stanou majetkem nájemců až po určité době. Do jejich výstavby se pouštějí mnohá města i obce. Například ve Vejprnicích u Plzně postavili obecní byty, za které obyvatelé zaplatí 10 500 korun za metr čtvereční; celkem 86 metrů velký příbytek je vyjde na 890 000 korun. Na počátku složili zájemci základní vklad a zbytek splácejí formou nájmu, po 20 letech byt přejde do jejich vlastnictví.
 
Novostavby táhnou

NENECHTE SI UJÍT
Otevřené podílové fondy 24
Dluhopisy jdou v patách akciím
Akciovým trhům se v létě nedaří. Výjimkou nebyl ani letošní srpen, když trhy od začátku srpna klesaly.
ruka
Chtěl bych přidat, šéfe
Dřete jak mezek a na výplatní pásce pořád žádná změna. Co dělat, aby vám vedoucí přidal?
Trh, tržiště
Blíží se konec stánkařů v Česku?
Zájem zákazníků je hlavním důvodem, proč se na tržištích objevuje množství nekvalitního zboží.

Investoři si mohou mnout ruce - pokles poptávky po nových bytech se nekoná. „Zájem o novostavby je vyšší, lidé se raději zadluží pro pořízení novostavby než kvůli starému a drahému bytu,“ říká Petr Wimmer, majitel realitní kanceláře Palladium Reality. Řada lidí využila loni nafouknutých cen paneláků, prodala byty v nich a za utržené peníze v kombinaci s úvěrem si pořizuje bydlení v novém. Podle čeho lidé nakupují? „Zásadním faktorem je cena, rozhodování kupujících ovlivňují i další faktory - dopravní dostupnost, občanská vybavenost, možnosti financování,“ vysvětluje Miroslav Havelka, jednatel společnosti Omega-reality.

Pokles ceny nečekejte

Váháte, zda koupit byt letos, nebo počkat na příští rok? Pokud vydržíte, budete mít podle makléřů větší výběr. „Domnívám se, že na trh budou přicházet další společnosti, které se budou snažit stavět levné byty, ke snižování cen u novostaveb však docházet nebude,“ soudí Miroslav Havelka. Podle Petra Wimmera je trend v cenách zřejmý - stále rostou, dnes jsou vyšší než před dvěma či třemi lety.

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce?
Více čtěte ZDE.

O jaké byty je zájem? Jsou to zejména menší a pro mladé lidi cenově dostupnější byty. Kupce najdou nejrychleji také ty, kde je cena za metr čtvereční bydlení nejnižší. Nouzi o zájemce nemají ani prodejci, kteří nabízejí výhodné způsoby financování. Patří k nim například možnost složení jen 100 000 korun v hotovosti a následné dvacetileté splácení hypotéky, jak ji pro byt 1+kk nabízí Central Group, nebo možnost zaplacení bytu až po jeho dokončení, což umožňuje řada prodejců.
 
Pozor na levné nabídky

Nenechte se ošálit nízkými cenami za metr čtvereční, na které lákají prodejci bytů v realitních magazínech či prezentacích na internetu. Obvykle jsou uvedeny bez daně z přidané hodnoty, takže je rovnou třeba připočíst pět procent k ceně u bytů a 19 procent u ateliérů. Uváděné ceny jsou vždy uvozeny předložkou od... Znamená to úplně nejnižší prodejní cenu, která platí jen pro byty v přízemí, z hlediska zájmu tedy nejméně žádané. Naopak nejvíce ceněné a tedy nejdražší jsou byty s terasami či balkony, orientované na jih a s pěkným výhledem.

Máte dost peněz a chcete bydlet v novém? Pak můžete vybírat, zejména pokud máte zájem o Prahu nebo některé z dalších větších měst.
Více čtěte v našem aktuálním tématu ZDE.

 

Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Co si Češi závidí a co by chtěli mít jisté. Zapojte se do ankety

Ilustrační snímek

O Češích se říká, že jsou závistiví. Ale je česká závist stále tak silná, že se nám nedaří vymanit z klubka intrik,...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další z rubriky

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Další nabídka

Kurzy.cz

Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina
Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina

1 milion korun činí nejvyšší výhra aktuálního slosování. MFČR zveřejnilo na svých stránkách kompletní výherní listinu h... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.