Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Chata může vydělávat, stačí ji pronajmout

aktualizováno 
Víkend co víkend na jedno místo a o prázdninách zrovna tak? To už mnoha lidem nesedí. Jenže s chatou se rozloučit nechtějí už proto, že je k ní poutá citová vazba, zesílená třeba stovkami odpracovaných hodin na jejím zvelebování. Nabízí se elegantní řešení: chatu či chalupu pronajmout, a vydělat tak na její provoz či další úpravy. Pronájem není složitý, je však třeba myslet na dobré pojištění objektu i další záležitosti, třeba úklid a výměnu ložního prádla po hostech. Za týdenní pronájem pak může majitel inkasovat třeba pět tisíc korun.

 

Stát se pronajímatelem je snadné. Možnosti jsou dvě - buď se zájemce dá na vlastní cestu a pronajme objekt třeba na inzerát, nebo se spojí se zprostředkovatelskou agenturou. V každém případě je třeba navštívit pojišťovnou a chatu či chalupu dobře pojistit. Nevýhodou postupu na vlastní pěst je nutnost starat se o příliv klientů, jednat s nimi, naopak výhodou vyšší příjem. Agentura za provizi nemovitost nabídne v katalogu či na internetu, uzavře se zájemci smlouvu, stará se o propagaci. Co za to? „Provize se pohybuje maximálně okolo třiceti procent,“ prozrazuje Marie Floriánová z agentury Chatos. Podle ní musí majitel vyplnit podrobný dotazník o chatě, umožnit agentuře, aby se na ni přijela podívat. Zprostředkovatelé případně zhotoví na místě také fotodokumentaci, domluví podmínky pronájmu a začnou objekt nabízet.

 

Dobrá smlouva je základ

 

Pokud se chce majitel pustit do pronájmu sám, měl by navštívit právníka a s jeho pomocí zformulovat nájemní smlouvu. V ní by měly být zakotveny povinnosti nájemce i pronajímatele, včetně nepříjemností, které mohou nastat, jako je například rozbité nádobí nebo spotřeba elektřiny na úrovni střední prosperující

O jaké lokality je největší zájem:

Léto

jižní Čechy

Český ráj

jižní Morava

přehrady na Vltavě

Slovensko

Krkonoše

Šumava

Zima

Krkonoše

Jeseníky

Vysoké a Nízké Tatry

Beskydy

Šumava

Orlické hory

továrny. „Jednou jsem přijela na naši chatu, kterou jsem v létě pronajímala. Venku bylo třicet nad nulou a přímotopy v chatě byly zapnuté na plné pecky, protože nájemci v chatě sušili houby,“ vzpomíná Marie Floriánová. Doporučuje do smlouvy zahrnout důležité věci, jako je úhrada elektřiny, ale také zdánlivé detaily, například kdo uklízí objekt, jak to bude s ložním prádlem či platbou za spálené dřevo.

 

Cenu stanovuje majitel, pastouška se nezpeněží

 

 

Všechny agentury postupují při stanovení ceny pronájmu stejně: nechají její stanovení na majitelích. „Cenu určuje výhradně pronajímatel a my do ní nezasahujeme. Kontrolujeme ale, jestli vše, co vlastník nabízí, tam skutečně také je,“ potvrzuje David Hořava z internetového serveru Ubytování. Konkrétní cena pronájmu záleží na poloze a vybavení objektu. Ten, kdo má chatu v jižních Čechách, v Českém ráji či na Slapech, může směle nasadit víc. Cenu ovlivňuje kvalita vybavení, počet lůžek i atraktivita okolí. „Čtyřlůžková chata se standardním vybavením v Podkrkonoší může stát 800 až 900 korun na noc, objekt se stejným počtem lůžek s garáží, barevnou televizí a bazénem v Krkonoších o sto procent víc,“ míní Marek Meitner z agentury TourTrend.

 

Díky nadstandardnímu vybavení chaty, například zahradnímu posezení, pingpongovému stolu, bazénu nebo sauně, může majitel požadovat vyšší cenu. Zvlášť cizinci jsou nároční na vybavení a stav objektu, jeho majitel však může inkasovat až o sto procent víc, než když pronajímá tuzemským klientům.

 

Vydělávat vám může nejen vaše chata, ale také vaše investice do podílových fondů. Informace o nich naleznete v této sekci.

Zájem o chatu i správnost stanovení ceny pronájmu prověří trh. Ten, kdo cenu nadsadí, uspěje třeba jen dvakrát za prázdniny, jiný vyprodá rychle celé dva měsíce. „Když je ale o chatu velký zájem, sami majitelům doporučíme zvýšení ceny,“ říká Marie Floriánová.

 

Liší se podmínky, za kterých agentury pronájem zprostředkují. „Základní podmínkou pro uzavření smlouvy mezi námi a majitelem je provozuschopnost objektu a jeho čistota. Nesmí v něm být žádný hmyz, myši, ale může být třeba bez elektřiny či tekoucí vody, což někteří zákazníci přímo vyhledávají,“ říká Marie Floriánová. Agentura Chata má tvrdší podmínky: „Objekt musí být vybaven tekoucí vodou, v 99 procentech je to teplá voda, musí mít sprchu nebo vanu, splachovací WC, vybavení musí být použitelné a splňující standard, který se od objektu očekává,“ říká Markéta Szabóová.

 

Koho nebaví uklízet, ať nepronajímá

 

Kdo se rozhodne pronajímat, musí počítat se ztrátou soukromí. Nájemci se mění po týdnu, každého je třeba přivítat, uklidit po něm, převléci peřiny. Nástupní den bývá obvykle sobota nebo neděle, předchozí nájemníci musí do určité hodiny objekt opustit, noví nastoupit v dohodnutém časovém intervalu. Při přebírání objektu je třeba zkontrolovat, zda je vše v pořádku; případné škody jsou hrazeny z předem vybrané kauce nebo na místě hotově.

 

Autor:


Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

V ideálním případě byste se měli připravovat na důchodový věk během celého...
I drobní podnikatelé mohou mít slušný důchod. Poradíme, jak na to

Průměrná výše starobního důchodu činí necelých dvanáct tisíc korun. Pro většinu z nás bude důchod jistě značným propadem v příjmech. Ještě citelněji tento...  celý článek

Ilustrační snímek
Jste připraveni najít si novou práci? Otestujte se

Nezaměstnanost je na nejnižší úrovni za posledních devatenáct let a zvyšuje se poptávka po odbornících. Možná je tedy dobré poohlédnout se po novém místě. Jste...  celý článek

Ilustrační snímek
Kdo vydělá a kdo prodělá na růstu minimální mzdy

Minimální mzda se v Česku od ledna 2018 zvýší z 11 tisíc na 12 200 korun. Nejnižší výdělek tak podle vyjádření Bohuslava Sobotky překročí v příštím roce 40,5...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

21.10.2017 Výsledky voleb bychom mohli znát už dnes večer
21.10.2017 Výsledky voleb bychom mohli znát už dnes večer

21. října 2017 Výsledky voleb bychom mohli znát už dnes večer Ve 14 hodin se uzavřou volební místnosti a okrskové voleb... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.