Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Chce byt nebo domek? Kolik vám dáme?

aktualizováno 
Podívejme se, jak vysoký hypoteční úvěr by nabídli jednotlivé banky dvěma fiktivním rodinám s rozdílnými požadavky a dispozicemi. Zohledníme zde nejen výši samotného úvěru a výši splátky, která se od toho odvíjí, ale současně také poplatky, které se k hypotéce vztahují.

Králíkovi - tříčlenná rodina se čtyřletým dítětem

 

- chtějí: starší byt za 1 000 000 korun (úvěr bez státní podpory)

- bydlí ve středně velkém městě v bytě s rodiči, měsíčně platí nájem a inkaso 3000 korun včetně telefonu a pojistku 500 korun

- splácejí půjčku 1000 korun

- prvním rokem hradí stavební spoření 1500 korun měsíčně

- autem projezdí každý měsíc asi 300 korun

 

Česká spořitelna

  • roční úroková sazba 7,6 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3000 až 5000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 9500 korun 
  • roční poplatek za správu úvěru 1140 korun (za 20 let 22 800 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5729,70 koruny
  • úvěr ve výši 900 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 7366,80 koruny

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 710 428 korun

Česká spořitelna nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu v rámci programu TOP bydlení s patnáctiletou dobou splatnosti, v takovém případě by měsíční splátka sedmisettisícového úvěru činila 5978,80 koruny, celkem by byt stál 1 405 784 korun

Českomoravská hypoteční banka

  • roční úroková sazba neuvedeno
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 2200 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5096 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 566 240 korun

GE Capital Bank

  • roční úroková sazba 6,9 %, 7,9 % při úvěru na 85 % ceny bytu
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3500 až 7500 korun podle typu nemovitosti
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun, 5950 korun při úvěru na 85 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5400 až 5800 korun
  • úvěr ve výši 850 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6600 až 7000 korun 

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 652 500 až 1 748 500 korun

HVB Bank Czech Republic

  • roční úroková sazba 6,8 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti zdarma
  • poplatek za zpracování úvěru 10 000 korun
  • roční poplatek za správu úvěru zdarma
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5385 korun
  • úvěr ve výši 850 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6601 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 602 400 korun

Komerční banka

  • roční úroková sazba 6 %, 6,7 % při úvěru na 90 % ceny bytu, úrok pouze orientační, nutnost uzavřít životní pojištění 
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3500 až 4800 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 7600 korun, 9200 korun při úvěru na 90 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 960 korun (za 20 let 19 200 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5015 korun
  • úvěr ve výši 900 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6817 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 533 900 korun

Raiffeisenbank

  • roční úroková sazba 7,9 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3000 korun, při úvěru 1 000 000 asi 6000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun, 6000 korun při úvěru 1 000 000  
  • roční poplatek za správu úvěru 1200 korun (za 20 let 24 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5812 korun
  • úvěr ve výši 1 000 000 korun (žádné vlastní zdroje - ručení další nemovitostí): měsíční splátka 8303 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 726 880 korun

Živnostenská banka

  • roční úroková sazba 7,1 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 2000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 6300 korun, pokud dočerpá úvěr do 6 měsíců od podpisu smlouvy  
  • roční poplatek za správu úvěru 1200 korun (za 20 let 24 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5469 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 644 860 korun

 

Zajícovi - čtyřčlenná rodina se čtyřletým dítětem a devítiletým dítětem

 

- chtějí: nový rodinný domek za 2 450 000 korun včetně pozemku, cena pozemku 450 000 korun (úvěr se státní podporou)

- bydlí v obecním bytě v Praze, měsíčně platí nájem a inkaso 5500 korun včetně telefonu a pojistky 1000 korun

- prvním rokem hradí dvě stavební spoření po 1500 korun měsíčně

- autem projezdí každý měsíc asi 500 korun

 

Česká spořitelna

  • roční úroková sazba 6,10 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3000 až 5000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 9500 korun, 11 025 korun při vyšším úvěru 
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 11 509,60 koruny
  • úvěr ve výši 2 205 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 073,60 koruny

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 545 804 korun

Českomoravská hypoteční banka

  • roční úroková sazba neuvedeno
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3500 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 10 290 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 2640 korun (za 20 let 52 800 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 12 480 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 796 790 korun

GE Capital Bank

  • roční úroková sazba 6,9 %, 7,9 % při úvěru na 85 % ceny bytu
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3500 až 7500 korun podle typu nemovitosti
  • poplatek za zpracování úvěru 12 250 korun, 14 560 korun při na 85 % ceny bytu 
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 750 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 12 600 až 13 500 korun
  • úvěr ve výši 2 080 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 000 až 16 000 korun 

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 822 750 až 4 038 750 korun 

HVB Bank Czech Republic

  • roční úroková sazba 6,7 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti zdarma
  • poplatek za zpracování úvěru 17 150 korun, 20 820 při úvěru na 15 % ceny domu
  • roční poplatek za správu úvěru zdarma
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 13 089 korun
  • úvěr ve výši 2 082 500 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 16 045 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 893 510 korun

Komerční banka

  • roční úroková sazba 6 %, 6,7 % při úvěru na 90 % ceny bytu, úrok pouze orientační, nutnost uzavřít životní pojištění 
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 4000 až 4800 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 15 720 korun, 19 640 korun při úvěru na 90 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 11 450 korun
  • úvěr ve výši 2 205 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 830 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 538 720 korun

Raiffeisenbank

  • roční úroková sazba 7,9 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 4500 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 10 290 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 70 % ceny nemovitosti: měsíční splátka 13 325 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 983 790 korun

Živnostenská banka

  • roční úroková sazba 7,1 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 2000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 15 435 korun, pokud dočerpá úvěr do 6 měsíců od podpisu smlouvy  
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 13 400 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 4 016 435 korun

Poznámka: údaje jsou orientační, konečná výše úrokové sazby se stanovuje podle bonity konkrétního klienta, celková cena bytu a domu vychází z teoretického předpokladu, že bude velikost úroku zachována po celou dobu splácení

Zpět na hlavní téma:

"Hypotéky útočí: je čas podlehnout?"

 

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Další z rubriky

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Od narození do maturity stojí dítě až tři miliony. Jak to ustát?

Ilustrační snímek

Vychovat dítě je jeden z největších finančních závazků. Už samotné narození potomka výrazně ovlivní rodinný rozpočet po...

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.