Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Chce byt nebo domek? Kolik vám dáme?

aktualizováno 
Podívejme se, jak vysoký hypoteční úvěr by nabídli jednotlivé banky dvěma fiktivním rodinám s rozdílnými požadavky a dispozicemi. Zohledníme zde nejen výši samotného úvěru a výši splátky, která se od toho odvíjí, ale současně také poplatky, které se k hypotéce vztahují.

Králíkovi - tříčlenná rodina se čtyřletým dítětem

 

- chtějí: starší byt za 1 000 000 korun (úvěr bez státní podpory)

- bydlí ve středně velkém městě v bytě s rodiči, měsíčně platí nájem a inkaso 3000 korun včetně telefonu a pojistku 500 korun

- splácejí půjčku 1000 korun

- prvním rokem hradí stavební spoření 1500 korun měsíčně

- autem projezdí každý měsíc asi 300 korun

 

Česká spořitelna

  • roční úroková sazba 7,6 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3000 až 5000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 9500 korun 
  • roční poplatek za správu úvěru 1140 korun (za 20 let 22 800 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5729,70 koruny
  • úvěr ve výši 900 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 7366,80 koruny

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 710 428 korun

Česká spořitelna nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu v rámci programu TOP bydlení s patnáctiletou dobou splatnosti, v takovém případě by měsíční splátka sedmisettisícového úvěru činila 5978,80 koruny, celkem by byt stál 1 405 784 korun

Českomoravská hypoteční banka

  • roční úroková sazba neuvedeno
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 2200 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5096 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 566 240 korun

GE Capital Bank

  • roční úroková sazba 6,9 %, 7,9 % při úvěru na 85 % ceny bytu
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3500 až 7500 korun podle typu nemovitosti
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun, 5950 korun při úvěru na 85 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5400 až 5800 korun
  • úvěr ve výši 850 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6600 až 7000 korun 

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 652 500 až 1 748 500 korun

HVB Bank Czech Republic

  • roční úroková sazba 6,8 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti zdarma
  • poplatek za zpracování úvěru 10 000 korun
  • roční poplatek za správu úvěru zdarma
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5385 korun
  • úvěr ve výši 850 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6601 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 602 400 korun

Komerční banka

  • roční úroková sazba 6 %, 6,7 % při úvěru na 90 % ceny bytu, úrok pouze orientační, nutnost uzavřít životní pojištění 
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3500 až 4800 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 7600 korun, 9200 korun při úvěru na 90 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 960 korun (za 20 let 19 200 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5015 korun
  • úvěr ve výši 900 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 6817 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 533 900 korun

Raiffeisenbank

  • roční úroková sazba 7,9 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3000 korun, při úvěru 1 000 000 asi 6000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 5000 korun, 6000 korun při úvěru 1 000 000  
  • roční poplatek za správu úvěru 1200 korun (za 20 let 24 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5812 korun
  • úvěr ve výši 1 000 000 korun (žádné vlastní zdroje - ručení další nemovitostí): měsíční splátka 8303 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 726 880 korun

Živnostenská banka

  • roční úroková sazba 7,1 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 2000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 6300 korun, pokud dočerpá úvěr do 6 měsíců od podpisu smlouvy  
  • roční poplatek za správu úvěru 1200 korun (za 20 let 24 000 korun)
  • úvěr ve výši 700 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 5469 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 1 644 860 korun

 

Zajícovi - čtyřčlenná rodina se čtyřletým dítětem a devítiletým dítětem

 

- chtějí: nový rodinný domek za 2 450 000 korun včetně pozemku, cena pozemku 450 000 korun (úvěr se státní podporou)

- bydlí v obecním bytě v Praze, měsíčně platí nájem a inkaso 5500 korun včetně telefonu a pojistky 1000 korun

- prvním rokem hradí dvě stavební spoření po 1500 korun měsíčně

- autem projezdí každý měsíc asi 500 korun

 

Česká spořitelna

  • roční úroková sazba 6,10 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3000 až 5000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 9500 korun, 11 025 korun při vyšším úvěru 
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 11 509,60 koruny
  • úvěr ve výši 2 205 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 073,60 koruny

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 545 804 korun

Českomoravská hypoteční banka

  • roční úroková sazba neuvedeno
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 3500 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 10 290 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 2640 korun (za 20 let 52 800 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 12 480 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 796 790 korun

GE Capital Bank

  • roční úroková sazba 6,9 %, 7,9 % při úvěru na 85 % ceny bytu
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 3500 až 7500 korun podle typu nemovitosti
  • poplatek za zpracování úvěru 12 250 korun, 14 560 korun při na 85 % ceny bytu 
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 750 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 12 600 až 13 500 korun
  • úvěr ve výši 2 080 000 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 000 až 16 000 korun 

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 822 750 až 4 038 750 korun 

HVB Bank Czech Republic

  • roční úroková sazba 6,7 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti zdarma
  • poplatek za zpracování úvěru 17 150 korun, 20 820 při úvěru na 15 % ceny domu
  • roční poplatek za správu úvěru zdarma
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 13 089 korun
  • úvěr ve výši 2 082 500 korun (15 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 16 045 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 893 510 korun

Komerční banka

  • roční úroková sazba 6 %, 6,7 % při úvěru na 90 % ceny bytu, úrok pouze orientační, nutnost uzavřít životní pojištění 
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti 4000 až 4800 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 15 720 korun, 19 640 korun při úvěru na 90 % ceny bytu
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 11 450 korun
  • úvěr ve výši 2 205 000 korun (10 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 15 830 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 538 720 korun

Raiffeisenbank

  • roční úroková sazba 7,9 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 4500 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 10 290 korun
  • roční poplatek za správu úvěru 1800 korun (za 20 let 36 000 korun)
  • úvěr ve výši 70 % ceny nemovitosti: měsíční splátka 13 325 korun

CENA DOMU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 3 983 790 korun

Živnostenská banka

  • roční úroková sazba 7,1 %
  • splatnost 20 let
  • poplatek za odhad nemovitosti asi 2000 korun
  • poplatek za zpracování úvěru 15 435 korun, pokud dočerpá úvěr do 6 měsíců od podpisu smlouvy  
  • roční poplatek za správu úvěru 2400 korun (za 20 let 48 000 korun)
  • úvěr ve výši 1 715 000 korun (30 % vlastních zdrojů): měsíční splátka 13 400 korun

CENA BYTU CELKEM PŘI ÚVĚRU 70 % Z JEHO CENY: 4 016 435 korun

Poznámka: údaje jsou orientační, konečná výše úrokové sazby se stanovuje podle bonity konkrétního klienta, celková cena bytu a domu vychází z teoretického předpokladu, že bude velikost úroku zachována po celou dobu splácení

Zpět na hlavní téma:

"Hypotéky útočí: je čas podlehnout?"

 

Autor:



Nejčtenější

Jak ukončit zaměstnání. Stáhněte si vzor výpovědi

Ilustrační snímek

Výpověď z pracovního poměru je základním a nejrozšířenějším způsobem odchodu ze zaměstnání. A protože lidé mění práci...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Kvíz: Víte jak, kde a za kolik letos získat nový cestovní pas?

Ilustrační snímek

Cestování do zahraničí je dnes jednodušší, než bylo před lety. Stačí koupit letenku nebo sednout do auta, vlaku či...

Kvíz: Vyznáte se v reklamacích?

Ilustrační snímek

Asi všichni víme, že vadné zboží můžeme v záruční době reklamovat. Znáte však svá práva a povinnosti při uplatnění...

Americká recese (ne)klepe na dveře

Americká recese (ne)klepe na dveře

Kurzy.cz Investoři opět spekulují o tom, že Fed letos zvýší své sazby nikoliv třikrát, jak stojí ve stávající prognóze, ale rovn...

Najdete na iDNES.cz