Chcete byt v atraktivním místě? Tak plaťte!

aktualizováno 
Za peníze, za které můžete koupit dva starší byty v Plzni, pořídíte v Praze jeden a v Ústí nad Labem hned pět. Tak moc se liší jejich ceny. Praha si dlouhodobě drží první pozici co do přitažlivosti, a to zejména díky své poloze a pracovním příležitostem.

Ty ostatně hýbou poptávkou po bytech podle realitních makléřů téměř nejvíce. Zájem je z těchto důvodů také o další velká města, mezi která patří Brno, Hradec Králové, Budějovice i menší lokality s průmyslovým zázemím, jako je Mladá Boleslav, Kolín či Kladno.

Poptávka lidí po jednotlivých místech se přitom mění, tak jak přicházejí investoři, důležitý vliv mají i zásahy do infrastruktury. „Zvláštní narůst cen jsme zaznamenali v posledních dvou letech v Přešticích. Panelový byt se tady prodával za 400 až 450 tisíc korun, dnes 600 až 650 tisíc korun. Je to dáno jednak pracovními příležitostmi, jednak novou čtyřproudovou silnicí na Plzeň. Velký zájem o byty mají hlavně Plzeňáci,“ potvrzuje Aleš Vaněk z Reality Investice.CZ v Přešticích.

Vlivy, které působí na atraktivitu lokality, jsou dány nejen přírodní polohou, ale dalšími okolnostmi, důležité je umístění domu v daném místě a poloha bytu přímo v domě, dopravní i nákupní dostupnost a podobně. Je-li například v bytě balkon či terasa, může počítat kupec, že si připlatí až deset procent proti bytu bez nich.

Za co a kolik se připlácí:

  • Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
    Více ZDE.

    balkon, terasa + 5 až 10 %
  • dům bez výtahu - 5 až 10 %
  • rušná ulice, špatné parkování - 5 až 10%
  • přízemí či nejvyšší patro - 5 až 20 % z průměrné ceny
  • cihlový dům oproti panelu + 25 %
  • zrekonstruované příslušenství + 5 až 10 %
  • dobrá dopravní dostupnost +15%
  • dobrá adresa + 30 %


O která místa mají lidé zájem a proč?

  • Praha - výborná poloha, koncentrace památek i pracovních příležitostí
  • Karlovy Vary - dobrá adresa s vysokou poptávkou cizinců, lázeňské služby, možnosti rekreace a sportování v blízkém okolí
  • Český Krumlov - zachované architektonické skvosty a neopakovatelná atmosféra
  • Třeboňsko - nejteplejší místo v republice s rovinatými terény vhodnými na cykloturistiku, vodní sporty, zájem cizinců o nemovitosti
  • Šumava - krásná příroda, klid, možnosti rekreace i sportu, omezené možnosti investování do nemovitostí (národní park)
  • Krkonoše, Český ráj - možnost rekreace a sportování, případně podnikání v cestovním ruchu
  • Brno a okolí - dobrá poloha, hodně pracovních příležitostí
  • Střední Čechy - Kolín, Mladá Boleslav, Kladno - pracovní příležitosti, dobrá dostupnost, blízko Prahy
  • Hradec Králové, Plzeň, České Budějovice - dobré pracovní příležitosti, hezké okolí
  • Zlínsko, Luhačovice - pracovní příležitosti, možnost rekreace, lázeňství

 

Top ten atraktivních lokalit podle cen bytů

Město

Cena bytu*

Praha

průměr - 1 859 000 Kč

Karlovy Vary

1 384 819 Kč

Hradec Králové

1 271 000 Kč

Kladno

1 238 731 Kč

Brno

průměr - 1 203 993 Kč

České Budějovice

1 140 663 Kč

Jihlava

1 135 698 Kč

Kolín

1 087 918 Kč

Beroun

1 023 192 Kč

Plzeň

985 000 Kč

Poznámka: jde o starší standardní byt I. kategorie o podlahové ploše 68 metrů čtverečních
Pramen: Institut regionálních informací

 

Autor:

Nejčtenější

Je králem vlašáku, letos počítá s tržbami kolem 30 milionů korun

Miroslav Volařík se letos stal už potřetí Vinařem roku.

Titul Vinař roku získal před nedávnem Miroslav Volařík z Mikulova. Soutěž vyhrál už potřetí. Přestože letos počítá s...

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

Má smysl pořídit si nyní investiční byt? Odborníci radí nečekat

ilustrační snímek

Ceny nemovitostí jsou vyšroubované na maximum. Přesto realitní makléři doporučují pořízení investičního bytu...

Po rozvodu jí zbyly manželovy dluhy a stres. Řešení se nakonec našlo

Exekuce je stresující záležitost pro každého.

Dostali jste se kvůli někomu blízkému do finančních problémů? Hrozí vám exekuce? Neskákejte hned z mostu a raději se...

Co udělat, když chcete převést majetek za života

Ilustrační snímek

Pozůstalostní řízení se dotkne každého z nás, a tak je lepší uspořádat si věci ještě za svého života. Aby dům zdědil...

Další z rubriky

Zavinil nehodu, škodu nenahlásil. Jak získat peníze za poničené auto?

Ilustrační snímek

Podle odborníků přibývá případů, kdy viník nehody zpočátku spolupracuje a slibuje hory doly, ale nakonec pojistnou...

Za chybu v práci musela zaplatit. Stačilo mít pojištění odpovědnosti

Pojištění profesní odpovědnosti chrání nejen pojištěného, ale i jeho klienty.

Mohou být ve svém oboru špičkoví profesionálové, přesto se může stát, že i oni někdy udělají chybu. Na co si dát pozor...

Půjčil si náhradní vůz, myslel, že má nárok. Stálo ho to 2,5 tisíce

Ilustrační snímek

Měl sjednáno havarijní pojištění včetně asistenčních služeb i půjčení náhradního vozidla zdarma v případě nehody. Po...

Tak kdo je ten akcionář, který může za vyřazení akcií O2 z indexu?

Tak kdo je ten akcionář, který může za vyřazení akcií O2 z indexu?

Kurzy.cz Po rozhodnutí o vyřazení akcií O2 z indexu MSCI Czech Republic zaznamenal titul při středečním obchodování dlouho nevíd...

Najdete na iDNES.cz