Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Chcete byt v atraktivním místě? Tak plaťte!

aktualizováno 
Za peníze, za které můžete koupit dva starší byty v Plzni, pořídíte v Praze jeden a v Ústí nad Labem hned pět. Tak moc se liší jejich ceny. Praha si dlouhodobě drží první pozici co do přitažlivosti, a to zejména díky své poloze a pracovním příležitostem.

Ty ostatně hýbou poptávkou po bytech podle realitních makléřů téměř nejvíce. Zájem je z těchto důvodů také o další velká města, mezi která patří Brno, Hradec Králové, Budějovice i menší lokality s průmyslovým zázemím, jako je Mladá Boleslav, Kolín či Kladno.

Poptávka lidí po jednotlivých místech se přitom mění, tak jak přicházejí investoři, důležitý vliv mají i zásahy do infrastruktury. „Zvláštní narůst cen jsme zaznamenali v posledních dvou letech v Přešticích. Panelový byt se tady prodával za 400 až 450 tisíc korun, dnes 600 až 650 tisíc korun. Je to dáno jednak pracovními příležitostmi, jednak novou čtyřproudovou silnicí na Plzeň. Velký zájem o byty mají hlavně Plzeňáci,“ potvrzuje Aleš Vaněk z Reality Investice.CZ v Přešticích.

Vlivy, které působí na atraktivitu lokality, jsou dány nejen přírodní polohou, ale dalšími okolnostmi, důležité je umístění domu v daném místě a poloha bytu přímo v domě, dopravní i nákupní dostupnost a podobně. Je-li například v bytě balkon či terasa, může počítat kupec, že si připlatí až deset procent proti bytu bez nich.

Za co a kolik se připlácí:

  • Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
    Více ZDE.

    balkon, terasa + 5 až 10 %
  • dům bez výtahu - 5 až 10 %
  • rušná ulice, špatné parkování - 5 až 10%
  • přízemí či nejvyšší patro - 5 až 20 % z průměrné ceny
  • cihlový dům oproti panelu + 25 %
  • zrekonstruované příslušenství + 5 až 10 %
  • dobrá dopravní dostupnost +15%
  • dobrá adresa + 30 %


O která místa mají lidé zájem a proč?

  • Praha - výborná poloha, koncentrace památek i pracovních příležitostí
  • Karlovy Vary - dobrá adresa s vysokou poptávkou cizinců, lázeňské služby, možnosti rekreace a sportování v blízkém okolí
  • Český Krumlov - zachované architektonické skvosty a neopakovatelná atmosféra
  • Třeboňsko - nejteplejší místo v republice s rovinatými terény vhodnými na cykloturistiku, vodní sporty, zájem cizinců o nemovitosti
  • Šumava - krásná příroda, klid, možnosti rekreace i sportu, omezené možnosti investování do nemovitostí (národní park)
  • Krkonoše, Český ráj - možnost rekreace a sportování, případně podnikání v cestovním ruchu
  • Brno a okolí - dobrá poloha, hodně pracovních příležitostí
  • Střední Čechy - Kolín, Mladá Boleslav, Kladno - pracovní příležitosti, dobrá dostupnost, blízko Prahy
  • Hradec Králové, Plzeň, České Budějovice - dobré pracovní příležitosti, hezké okolí
  • Zlínsko, Luhačovice - pracovní příležitosti, možnost rekreace, lázeňství

 

Top ten atraktivních lokalit podle cen bytů

Město

Cena bytu*

Praha

průměr - 1 859 000 Kč

Karlovy Vary

1 384 819 Kč

Hradec Králové

1 271 000 Kč

Kladno

1 238 731 Kč

Brno

průměr - 1 203 993 Kč

České Budějovice

1 140 663 Kč

Jihlava

1 135 698 Kč

Kolín

1 087 918 Kč

Beroun

1 023 192 Kč

Plzeň

985 000 Kč

Poznámka: jde o starší standardní byt I. kategorie o podlahové ploše 68 metrů čtverečních
Pramen: Institut regionálních informací

 

Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...



První obchodní počin byl fiaskem, dnes jeho firma funguje už 26 let

Mít vlastní obchod byl vždycky jeho sen.

Jeho otec byl vášnivý zahradník. Zdeněk Adam mu musel od malička pomáhat a nenáviděl to. Přesto se dnes zahradničením...

Propustit zaměstnance je v Česku dost obtížné a drahé, říká studie

Ilustrační snímek

V České republice jsou pravidla pro propuštění zaměstnance jedna z nejpřísnějších v Evropě. Je nemožné se rozloučit se...

Neúčelová hypotéka na cokoli je levnější než běžný spotřebitelský úvěr

Ilustrační snímek

Začátkem října vstoupí v platnost další opatření ČNB, které mnoha domácnostem zabrání sjednat si hypotéku kvůli...

Další z rubriky

Předčasný, nebo předdůchod? Otestujte se, co víte o penzích

Ilustrační snímek

Ať už se vám blíží důchodový věk, nebo je vaše penze ještě v nedohlednu, o důchod byste se zajímat měli. Vyzkoušejte si...

Proč měnit dodavatele energií v létě a neodkládat to na později

Ilustrační snímek

Kdo by v parném létě myslel na účty za plyn a elektřinu? Možná byste měli. I když je nová topná sezona daleko před...

Ostražitost Čechů při nakupování je velká. Víme, které obchody účtují správně

Ilustrační snímek

Možná jste to už zažili. Nakoupíte velký nákup, projdete očima účtenku a zjistíte, že namarkovaná cena u některé...

15. srpna: Tohle potřebujete vědět nejen o středečním obchodování na amerických ...

15. srpna: Tohle potřebujete vědět nejen o středečním obchodování na amerických ...

Kurzy.cz Americké akcie ve středu oslabily a index S&P 500 zaznamenal nejvýraznější procentní propad od června. Investoři se odv...

Najdete na iDNES.cz