Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Co byste měli vědět o stavebním spoření

aktualizováno 
Jak optimálně stanovit cílovou částku? Jsou velké rozdíly v poplatcích za vedení účtu? Je státní podpora určena jenom fyzickým osobám, nebo také právnickým? Přečtěte si, v čem se nejčastěji liší stavební spořitelny.

Ten, kdo se rozhodne pro stavební spoření, ukládá na svůj účet pravidelné vklady. Může je posílat bance měsíčně, ale také je vložit na účet naráz, třeba koncem roku. V tom případě je důležité předem prostudovat obchodní podmínky spořitelny a neopomenout zaplatit včas úhradu za uzavření smlouvy. Ta se obvykle platí ve výši jednoho procenta z cílové částky, některé spořitelny poskytují slevu dětem a mladým lidem. Spořitelna si tuto vstupní úhradu strhne hned z prvních částek, které klient vloží na účet.

Počítejte také s poplatky za vedení účtu a za takzvané úrokové zvýhodnění. Za vedení účtu platí stávající klienti v současné době 235 až 550 korun. V případě, že se rozhodnete platit spoření měsíčně, dosáhnete rychleji na úvěr, protože dříve splníte kriteria takzvaného hodnotícího čísla. Vklady jsou úročeny v současnosti nejčastěji dvěma procenty, vyššího zhodnocení dosáhne klient u Hypo stavební spořitelny a Wüstenrotu. Výnosy se v současné době stále ještě nedaní.

Jak zvolit dobře cílovou částku

ruka

200 tisíc na bydlení: řekněte si o ně!
Více ZDE.

Každá smlouva musí být uzavřena na určitou cílovou částku, která by měla odpovídat součtu všech vkladů, úroků, státních podpor a výše úvěru, bude-li čerpán. Jak ji optimálně stanovit? Kdo chce jen spořit, stačí mu menší cílová částka, do které se vejdou vklady, státní podpora a úroky z nich. Kdo chce však úvěr, musí ji navýšit o jeho předpokládanou výši. Z cílové částky se odvozují kromě úhrady za uzavření smlouvy také výše měsíčních vkladů a splátek úvěru.

Státní podpora

Jedním z lákadel stavebního spoření je státní podpora. Náleží pouze fyzickým osobám, přestože smlouvu si mohou uzavřít i právnické osoby. Její výše je u smluv založených do konce minulého roku maximálně 4500 korun, a to pokud klient naspoří alespoň 18 000 ročně. Podle novely zákona, která vstoupila v platnost v lednu 2004, je u smluv uzavřených letos a v následujících letech maximální výše státní podpory stanovena na 3 000 korun. Získá ji ten, kdo během roku naspoří 20 000 korun a více. Nezáleží na tom, jak dlouho úspory na účtu leží, podpora bude přiznána i v případě, že vklad byl uložen až koncem prosince.

Pokud se objeví na účtu více peněz, převede je spořitelna do následujícího kalendářního roku a může se z nich nárokovat další státní podpora. U smluv sjednaných podle nového zákona jsou s tím však spojena některá omezení. Podmínkou pro výplatu státní podpory je, že s úsporami nebylo nakládáno po dobu pěti, u nových smluv dokonce šesti let. Pokud by se tak stalo, zálohy státní podpory by musela spořitelna vrátit zpět ministerstvu.

Ještě jen připomeneme, že smluv si může každý uzavřít, kolik chce, účastníkem spoření může být i kojenec. Novela zákona navíc odstranila omezení, které platilo dříve, a každý účastník stavebního spoření teď může mít sjednáno hned několik smluv se státní podporou najednou.

Stavební spořitelny: každá má jiné podmínky

V čem se nejčastěji liší stavební spořitelny? V minimu, které se může stanovit jako cílová částka, v potřebě vlastních peněz pro přidělení úvěru, v poplatcích i úrocích. Malou cílovou částku, jen 20 000 korun "snesou" jen dvě spořitelny - Českomoravská stavební spořitelna a Wustenrot, ostatní chtějí nějméně jednou tolik.

Nejvyšší úroky z vkladů, pokud zájemce jen spoří, může vyinkasovat z Hypo stavební spořitelny - dosahují až tří procent. Nejlevnější řádné úvěry nabízí Modrá pyramida a u překlenovacích úvěrů Hypo stavební spořitelna. Nejvyšší poplatky? Například úhrada za zpracování úvěru je drahá u Hypo stavební spořitelny, která požaduje 2% z úvěru, ale v Raiffeisen, ČMSS a Wüstenrotu je stejný úkon zadarmo. Poplatky za vedení účtu se příliš neliší, Českomoravská stavební spořitelna, Raiffeisen a Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky účtují navíc ještě některým klientům takzvané úrokové zvýhodnění - částka se pohybuje od 90 do 180 korun ročně.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Odborník: Družstevní bydlení oživuje, má dnes řadu výhod včetně ceny

Ilustrační snímek

V 80. letech minulého století bylo běžné bydlet v družstevním bytě. Dnes je to podle mnohých přežitkem. Bytová družstva...

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

KOMENTÁŘ: Proč nejsou družstevní byty v Česku příliš v kurzu?

Ilustrační snímek

Dosáhnout na vlastní bydlení je pro řadu lidí velký ekonomický strašák. Jednou z možností je pořízení družstevního...

Švédsko ukazuje, kde je hranice mezi pomocí uprchlíkům a sebedestrukcí v přímém ...

Švédsko ukazuje, kde je hranice mezi pomocí uprchlíkům a sebedestrukcí v přímém ...

Kurzy.cz Švédsko je známo díky některým hudebním skupinám a zpěvákům, světu dalo společnost IKEA a ukazuje, jak může vypadat stá...

Najdete na iDNES.cz