Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Co dělat, když vám hypotéka přerostla přes hlavu

aktualizováno 
Pokud jste se dostali do situace, kdy pravidelná měsíční splátka je nad vaše možnosti, máte na výběr několik způsobů, jak z nepříznivé situace najít cestu ven. Záleží ovšem, zda je vaše platební neschopnost přechodná nebo trvalá.
Nájemník pomůže se splátkou úvěru

Nájemník pomůže se splátkou úvěru

Do situace, kdy nebudete mít dostatek vlastních prostředků na uhrazení pravidelné měsíční splátky, byste se neměli dostat, pokud budete alespoň částečně plánovat své rodinné finance a dodržovat určitá preventivní opatření. To znamená před nebo v průběhu splácení hypotéky si vytvoříte dostatečné finanční rezervy a proti větším zásahům se vhodně pojistíte.

Říká se, že neštěstí nechodí po horách, ale po lidech, a i když budete dodržovat preventivní opatření, může se stát, že se stejně ocitnete ve finanční tísni a na vašich účtech na splátku hypotéky zkrátka peníze nebudou. Rovnou zapomeňte na variantu dalšího úvěru a stejně tak zapomeňte na variantu pštros. Strkáním hlavy do písku nic nevyřešíte, právě na opak.

První, co by měl klient v této nezáviděníhodné situaci udělat, je kontaktovat svého bankovního nebo hypotečního makléře a pokusit se s ním nalézt nějaké řešení. I přesto, že dlužníků nesplácejících hypoteční úvěry není prozatím v České republice mnoho, banky již mají s podobnými situacemi zkušenosti a určitě vám vyjdou vstříc.

Je třeba si uvědomit, že banka si v žádném případě primárně nebrousí zuby na vaši nemovitost. Pro banku má největší přínos stabilní a řádně platící klient. Všechny další úkony navíc jsou pro banku administrativně i finančně náročné a případná dražba vaší nemovitosti je až to poslední - krajní řešení.

Existuje spousta elegantnějších řešení, jak dostát svým závazkům a nepřijít o střechu nad hlavou. Podobně, jako tomu bylo u prevence, i zde se nabízí dva druhy opatření. U krátkodobých úplných, či dlouhodobých částečných výpadcích příjmu (ztráta zaměstnání, drobnější onemocnění, úraz, mimořádné neplánované výdaje) řešení zpravidla spočívá v úpravě parametrů hypotečního úvěru.

Řešení pro případ dočasné platební neschopnosti

  • Odklad splátek úvěru
    Velká většina bank odklad splátek úvěru umožňuje, nicméně stále spíše ve formě odkladu splátek jistiny, úroky je klient povinen stále hradit. Novinkou je v tomto ohledu nabídka Raiffeisenbank, která umožnňuje odklad celé výše splátky, tedy včetně jistiny. Odložit si splátky je zpravidla možné pouze po určitou dobu a některé banky tento úkon zpoplatňují.
  • Snížení měsíčních splátek hypotéky
    Prodloužení splatnosti hypotéky prozatím banky standardně nenabízí (nabízí ji např. Komerční banka v rámci své "Flexibilní hypotéky"), ale lze se na ni domluvit se svým hypotečním makléřem, zejména v období mezi fixacemi. Banka vám určitě raději vyhoví, než abyste se svým úvěrem odešli ke konkurenci, která je vám podobnou nabídku schopna připravit a váš úvěr refinancovat.

Více čtěte na Hypoindex.cz

Autor:



Nejčtenější

Jak ukončit zaměstnání. Stáhněte si vzor výpovědi

Ilustrační snímek

Výpověď z pracovního poměru je základním a nejrozšířenějším způsobem odchodu ze zaměstnání. A protože lidé mění práci...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Investiční nemovitost je nová past na důvěřivce

Martin Mašát

Z většiny článků o nemovitostech vyplývá, že kdo nyní nekoupí byt či dům jako investici, okrádá rodinu. Ale ceny bytů...

Zmapováno: Kdo je dluhový „závislák“ a proč řada Čechů půjčky odmítá

Ilustrační snímek

Pro řadu Čechů jsou dluhy běžná věc. „To se nám to utrácí, když nám jiní půjčují,“ říkají chroničtí dlužníci po vzoru...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

Poslanci projednají zvýšení důchodů. Komu přidají a o kolik?

Poslanci projednají zvýšení důchodů. Komu přidají a o kolik?

Kurzy.cz Do Poslanecké sněmovny doputovala důchodová novela, kterou připravila vláda v demisi Andreje Babiše. Podle návrhu by se...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz