Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Co je FINCENTRUM HYPOINDEX?

aktualizováno 

FINCENTRUM HYPOINDEX je exklusivní projekt, který připravila společnost Fincentrum a na kterém spolupracuje celkem jedenáct nejvýznamnějších bank poskytujících hypoteční úvěry. Hlavním cílem tohoto projektu je pomoci zájemcům o hypotéku i široké veřejnosti orientovat se na hypotečním trhu a přinášet jim na pravidelné bázi praktické informace.

V rámci tohoto projektu je mapován vývoj českého hypotečního trhu. Sledují se ukazatele jako jsou průměrné úrokové sazby, počty a objemy nově poskytovaných úvěrů, jejich průměrná výše či účel použití. Hlavní sledovanou veličinou je ukazatel nazvaný FINCENTRUM HYPOINDEX.

Ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX se vypočítává jako vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Výpočet tedy bere v potaz podíl banky na hypotečním trhu s tím, že čím větší tento podíl je, tím více banka ovlivňuje celkovou hodnotu FINCENTRUM HYPOINDEXu. Jsou zde zahrnuty všechny hypoteční úvěry bez rozlišení doby fixace úrokové sazby. Vývoj tohoto ukazatele v čase zobrazuje křivka, která je aktualizována na měsíční bázi. Údaje v ní zachycené jsou shromažďovány již od roku 2003.

Vedle toho se sledují všechny uvedené parametry také odděleně pro každou fixaci úrokové sazby zvlášť. Konkrétně se rozlišují hypoteční úvěry s fixacemi na jeden, tři, pět a deset let.

Na projektu s Fincentrem spolupracují a vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky:  Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOBeBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Které úvěry se zahrnují do výpočtů:

Do výpočtu FINCENTRUM HYPOINDEXU se zahrnují všechny hypoteční úvěry, které jsou nebo v okamžiku jejich čerpání budou zajištěny zástavním právem k nemovitosti (zákon č.190/2004 Sb.o dluhopisech), anebo bude v okamžiku jejich čerpání podán návrh na vklad zástavního práva k nemovitosti a jejichž účelem je financování nemovitostí. Některé úvěry, byť jsou hypotečního charakteru, se do výpočtu nezahrnují. Jsou to například ostatní úvěry fyzickým osobám jištěné zástavním právem (americká hypotéka) a úvěry právnickým osobám jištěné zástavním právem k nemovitosti apod.

Sledují se pouze hypoteční úvěry poskytnuté fyzickým osobám (tj. FO občan a FO podnikatel. FO podnikatel se do této skupiny zahrnuje pouze pokud je financovaná nemovitost určena převážně pro jeho osobní potřebu a není zahrnována do majetku firmy.)

Podklady se zpracovávají v měsíční periodicitě za příslušný kalendářní měsíc (nejedná se tedy o kumulovaná data). Zahrnují se sem pouze ty hypoteční úvěry, které jsou v daném měsíci ve stadiu po podpisu smlouvy o úvěru tj. období čerpání nebo splácení úvěru.

Více o FINCENTRUM HYPOINDEXU naleznete zde.




Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Další z rubriky

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Ilustrační snímek

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Další nabídka

Kurzy.cz

Rozbřesk: Jestřábí hlasy z ČNB sílí a české ministerstvo financí počítá už jen s...
Rozbřesk: Jestřábí hlasy z ČNB sílí a české ministerstvo financí počítá už jen s...

Po ČNB přišlo se svojí novou prognózou vývoje české ekonomiky i Ministerstvo financí ČR, které stejně jako centrální ba... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.