Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Co radí bankéři?

Volba fixace úrokové sazby je individuální záležitostí. Pokud klient neplánuje v období deseti let předčasně splatit úvěr a požaduje vyšší míru jistoty, pak mu vzhledem k vývoji úrokových sazeb můžeme doporučit desetiletou fixaci. Platí ale pravidlo, že delší doba fixace znamená vyšší úrokovou sazbu.

Tomáš Kofroň, Raiffeisenbank
Vzhledem k tomu, že pro nejbližších několik let nelze počítat s razantním snižováním úrokových sazeb, lze doporučit spíše sazby ve střednědobém až dlouhodobém horizontu, tedy od pěti let výše. Desetileté fixace jsou tak zajímavé pro svoji „bezpečnost“ danou jistotou výše splátky. Proti tomu však stojí nemožnost umořit část nebo celý úvěr mimořádnou splátkou bez sankcí. Navíc platí, že delší doba fixace znamená vyšší úrokovou sazbu. Faktorem pro výběr tří- a pětiletých sazeb je jejich přijatelná výše.
 
David Sahula, ČMHB
V současné době bychom zájemcům o hypotéku obecně doporučili minimálně pětiletou fixaci úrokové sazby. Úrokové sazby začaly všeobecně mírně růst a není zřejmé, že by se tento vývoj v dohledné době zastavil. Volba fixace úrokové sazby je individuální záležitostí. Pokud klient neplánuje v období deseti let předčasně splatit úvěr a požaduje vyšší míru jistoty, pak mu vzhledem k vývoji úrokových sazeb můžeme doporučit desetiletou fixaci.

Pavel Hejzlar, ČSOB 
ČSOB uvedla novinku v podobě fixace úrokové sazby až na třicet let - takzvané superdlouhé fixace. Současné nízké úrokové sazby si tedy zájemci mohou zajistit až na celou dobu splatnosti hypotéky. Sazby přitom nejen dle analytiků ČSOB mají v budoucnu významně růst. Zafixovat úrok na celou dobu hypotéky a splácet pořád stejně vysoké splátky je velice výhodné především v dnešní době, kdy jsou dlouhodobé fixace v ČSOB stále za historicky nízké sazby. Z toho důvodu klientům doporučujeme využít dlouhodobé a super dlouhé fixace úrokové sazby.
 
Stanislav Rokos, GE Capital Bank
Delší doby fixace sazeb než optimálních pět až deset let například několik desítek let jsou již z pohledu klienta sporné. Jednak je v tak dlouhém horizontu prakticky nemožné predikovat vývoj úrokových sazeb, dále lze očekávat přijetí eura a s ním spojené vyrovnávání úrokových sazeb v České republice se sazbami v eurozóně, které jsou nižší.
 
František Pavelka, Wüstenrot
Pokud chce klient v krátké době splácet mimořádné splátky, pak bych doporučoval jednoletou nebo dvouletou fixaci. Jinak pětiletou, protože u dlouhodobějších fixací může klient prodělat vzhledem k cyklickému vývoji úrokových sazeb.
 
Ivo Polišenský, Živnobanka
Nečekáme do budoucna, že by úrokové sazby nějak dramaticky rostly a i při častější obnově fixace pak bude jednoletá sazba ve srovnání s delšími fixacemi pro klienty Živnobanky velmi výhodná. Při rozhodování o délce fixace klientům doporučujeme, aby zvážili, jak velkou částku z rodinného rozpočtu mohou dát na splátky hypotéky. Pokud je splátka úvěru jen malou částí v rodinném rozpočtu, doporučili bychom klientovi spíše kratší fix s možností předčasného splacení vždy na konci fixního období.

ruka

Úrokové sazby hypoték rychle rostou.
Více ZDE.

Pokud je splátka hypotéky významnou položkou v rodinném rozpočtu, je výhodnější delší fixace. Klient si za cenu o něco málo větší koupí jistotu stejné hodnoty splátek po celé fixní období. Na konci fixace mu pak již zbývá jen menší část jistiny, kterou může uhradit v případě potřeby z jiných zdrojů.
 
Romana Kubálková, Komerční banka
Vývoj úrokových sazeb v horizontu deseti a více let nelze v současné době predikovat, proto bude záležet na potřebách klienta, zda bude dávat přednost neměnné výši splátky při relativně vyšší úrokové sazbě, nebo zvolí strategii několika změn střednědobých fixací v průběhu splácení. Vzhledem k současnému rostoucímu trendu úrokových sazeb doporučujeme zvolit delší období fixace úrokových sazeb, tedy pět a více let.

Autor:
  • Nejčtenější

Každá koruna je dobrá. Které spořicí a termínované účty vynesou nejvíc

9. dubna 2024

Česká národní banka snížila v březnu základní úrokovou sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75...

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky

16. dubna 2024

Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...

Jaro na burzách: akcie dál jedou, dluhopisy ale brzdí

16. dubna 2024

První čtvrtletí skončilo další posunem cen akcií nahoru. I letošní březen přinesl akciovým trhům...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

Čechy poznám podle outdoorové módy. Nosí ji bohužel i ženy, říká Kerekes

Vica Kerekes (43) si postěžovala na to, že Češi nosí outdoorové oblečení často i na místa, která k tomu nejsou vhodná...

Náhle zemřel zpěvák Maxim Turbulenc Daniel Vali, bylo mu 53 let

Ve věku 53 let zemřel zpěvák skupiny Maxim Turbulenc Daniel Vali. Letos by se svou kapelou oslavil 30 let na scéně....

Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?

V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by použil tester, nebo...

Roman Šebrle ukázal novou lásku, s kolegyní z práce vyrazili do Málagy

Roman Šebrle (49) je po čase opět šťastně zadaný. Jeho partnerka se na Instagramu pochlubila společnou fotkou z...

Ve StarDance zatančí Vondráčková, Paulová, hvězda Kukaček i mistryně světa

Tuzemská verze celosvětově mimořádně úspěšné soutěže StarDance britské veřejnoprávní televizní společnosti BBC se už na...