Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Daň z nemovitosti letos zaplatí víc lidí. Nově i majitelé novostaveb

aktualizováno 
Daň z nemovitostí se od letoška týká i těch, kdo si pořídil novostavbu. Přestalo totiž platit osvobození pro nové domy a byty. Ve většině obcí se také daň zvýšila.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Na přiznání k dani z nemovitostí zbývají už jen tři pracovní dny. Pokud jste ho ještě neodevzdali, máte nejvyšší čas, poslední termín je v pondělí 1. února.

Jestliže jste však svůj dům, byt či pozemek přiznali v minulosti a nic se na nich neměnilo, formulář vyplňovat nemusíte. Stačí jen počkat na daňovou složenku, která vám přijde do schránky na přelomu dubna a května. V každém případě se vás dotkne alespoň jedna z následujících změn.

Změna první: daň i za novostavby

MŮŽE SE HODIT

Kdo si pořídil nový byt či dům nebo si ho sám postavil, do loňského roku měl velkou výhodu – 15 let od koupě nebo dokončení za něj nemusel platit daň. Od letoška je vše jinak, složenku z finančního úřadu dostane do schránky i on. Z rodinného rozpočtu přitom daň může ukrojit až několik tisíc korun.

Třeba za středně velký dům se zastavěnou plochou 120 metrů čtverečních s obytným přízemím a podkrovím na předměstí Hradce Králové to bude 1 980 korun.

Změna druhá: zvýšení sazeb na dvojnásobek

Tuto úpravu má na svědomí takzvaný Janotův balíček - vláda mimo jiné zvýšila většinu sazeb z daně z nemovitosti na dvojnásobek. U rodinných domů, bytů a stavebních pozemků se sazba zvýšila z koruny za metr čtvereční na dvě, u chat a chalup ze tří korun na šest.

Pokud na to obec nereagovala svou vyhláškou, což většina měst a vesnic neudělala, lidé vydají dvakrát více než vloni. Třeba majitelé 75metrového bytu v Opavě platili vloni 630 korun, letos to bude 1 260 korun.

výše daně z nemovitosti v okresních a dalších městech

Změna třetí: jiné koeficienty v obcích

Zákon umožňuje obcím, aby výši daně, a tedy příjmy do své kasy ovlivňovaly vyhláškami. Mohou si upravit základní koeficient podle velikosti obce a zavést místní koeficient, kterým se násobí základ daně. Řada obcí tuto možnost koncem loňského roku využila jako opatření proti vládnímu zvýšení sazeb.

Například v Jihlavě zrušili místní koeficient 2, kterým se daň zdvojnásobovala vloni, takže lidé letos zaplatí stejně jako dosud – za 75metrový byt 810 korun. Někde však naopak k vládnímu zvýšení ještě přidali. Kupříkladu v Rychnově nad Kněžnou zavedli místní koeficient 2, takže se daň zečtyřnásobila – u 75metrového bytu se zvedla z 225 korun na 900 korun.

Změna čtvrtá: nové ceny pozemků

 Ceny některých druhů pozemků, jako zahrada nebo les, se počítají procentem z místní ceny udané pro jednotlivá katastrální území vyhláškou ministerstva zemědělství č. 412/2008 Sb. Od letošního ledna se ceny v některých obcích změnily novelou č. 427/2009 Sb. U běžných zahrad u domu to příliš nepocítíte, protože mají relativně malou výměru. Pokud však vyplňujete přiznání, musíte dát pozor, abyste počítali s letošními cenami.

Třeba v Andělské Hoře na Karlovarsku se cena zvýšila z 3,05 na 3,85 korun za metr čtvereční, v Kostelci u Zlína se naopak snížila z 6,82 na 5,06 korun. U zahrady s výměrou 1 000 metrů čtverečních to má za následek v Andělské Hoře zvýšení z 23 na 29 korun, v Kostelci u Zlína snížení z 51 na 38 korun.

Slovníček

* Sazba daně (v Kč/m2, u některých pozemků v %) – číslo, kterým se násobí výměra plochy bytu, domu nebo pozemku (u některých pozemků navíc jejich místní cenou). Tím dostanete základ daně. Sazby udává zákon o dani z nemovitostí.

* Základní koeficient podle velikosti obce – číslo, kterým se násobí základ daně a které způsobuje, že ve větších obcích se zpravidla platí vyšší daň než v menších. Je určený zákonem, ale obce si ho mohou svou vyhláškou změnit, třeba i odlišně pro různé části obce (pak bývá daň vyšší v centru než na okraji). V koeficientu je desetinná čárka.

* Místní koeficient – číslo, kterým se může ještě dále násobit základ daně už předtím vynásobený základním koeficientem. Obce si ho svou vyhláškou mohou, ale nemusí zavést. Platí pro celou obec stejné a je to vždy celé číslo 2, 3, 4 nebo 5.

Autor:




Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Podnikáte a řešíte, jak zdanit příjmy? Modelový návod vám to usnadní

Jestliže podnikáte, nebo si podnikáním přivyděláváte při zaměstnání, musíte podat daňové přiznání sami. Přinášíme další modelový návod, který vám tuto práci...  celý článek

Jiří Biskup, ústřední ředitel ČSSZ
Šéf ČSSZ: Pracující a podnikající důchodci mohou žádat o zvýšení penze

Kdo v penzi pracuje nebo podniká, může od státu získat vyšší důchod. A to za výdělečnou činnosti konanou po 31. prosinci 2009. Navýšení není automatické, musí...  celý článek

Odpovídají Jana Skálová ze společnosti TPA, Jitka Žaloudková z BDO Tax a Blanka...
Velká daňová poradna: jak zvládnout daně, radí experti zdarma

Termín odevzdání daňového přiznání se blíží a řada z vás si stále není jistá, jak některé příjmy zdanit. Připravili jsme proto velkou daňovou poradnu. V první...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Volební preference Median: Před volbami ztrácí ANO, ČSSD i KSČM na úkor SPD a Pi...
Volební preference Median: Před volbami ztrácí ANO, ČSSD i KSČM na úkor SPD a Pi...

Podpora ANO, ČSSD i KSČM se podle říjnového průzkumu agentury Median od září mírně snížila. Podobně klesala i podpora T... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.