Daňové přiznání pronájem - příloha 2

aktualizováno 
Příloha je určena všem, kteří mají příjmy z pronájmu a takzvané ostatní příjmy. Sem patří mimo jiné příležitostný prodej výpěstků ze zahrádky, prodej auta, lodě nebo letadla do jednoho roku od koupě, příležitostný pronájem automobilu a podobně.
dům, nemovitost, okno

dům, nemovitost, okno

Model: I tuto přílohu vyplňuje pouze Jan, Eva nemá příjmy z pronájmu ani žádné ostatní příjmy.

1. Výpočet dílčího základu...

Neoznačený řádek: Je třeba zaškrtnout, zda budete odečítat paušální výdaje. Další políčko označte křížkem v případě, pokud příjmy pocházejí z pronájmu věci, která patří do společného jmění manželů. Příjem zdaňuje vždy jen jeden z manželů.

Model: Jan Pánek označí, že bude výdaje odečítat paušálně a současně uvede, že byt, který pronajímá, je ve společném jmění manželů.

Řádek 201: Do tohoto řádku vepište příjmy z pronájmu nemovitostí nebo movitých věcí. U movitých věcí (třeba sněžného pluhu, který jste pronajali sousedovi) má jít o pravidelný pronájem, pokud něco pronajmete příležitostně, uvedete to do přehledu „2. výpočet dílčího základu daně z ostatních příjmů“ dole na této stránce.

Model: Jan Pánek uvede 60 000 korun, které získal z pronájmu.

Řádek 202: Výdaje mohou být skutečné, ale můžete odečíst i paušální částku, a to ve výši 30 procent.

Model: Pan Pánek použil paušál a vyplnil 18 000 korun.

Řádek 203: Do tohoto řádku přenesete rozdíl mezi řádkem 201 a 202, tedy mezi příjmy a výdaji.

Model: 60 000 - 18 000 = 42 000

popisekDAŇOVÉ FORMULÁŘE ONLINE: STAHUJTE ZDE
Opět vám pomáháme s daněmi

Řádky 204 a 205: Podkladem pro vyplnění těchto řádků je zvláštní daňová evidence nebo podvojné účetnictví. Jde o nepeněžní příjmy a výdaje, třeba odpisy majetku a tvorbu rezerv. Evidenci rezerv nevedou jen podnikatelé, rezervy může tvořit každý občan, který něco pronajímá.

Řádek 206: Sečtěte řádky 203 a 204 a od nich odečtěte řádek 205. Získáte tak dílčí základ daně z pronájmu, který přenesete do řádku 39 v hlavní příloze.

Nečíslovaný řádek: V případě, že neuplatňujete výdaje paušálně, můžete, pokud jste se rozhodli tvořit rezervy na opravy, vyčíslit jejich výši na počátku a na konci roku 2006.

2. Výpočet dílčího základu daně z ostatních příjmů:

V tabulce „Druh příjmů podle paragrafu 10“ uveďte příjmy z příležitostných činností (například občasný pronájem přívěsu, příjmy z prodeje auta do jednoho roku od koupě, příjmy z převodu nemovitostí a další příjmy uvedené v paragrafu deset daňového zákona). Pozor: pokud součet těchto příjmů (příjmů, ne zisku!) nepřekročí 20 000 korun, danit je nemusíte.

Do kolonky Druh příjmů vypište, o jaký příjem jde, jeho výši, výši výdajů, které s příjmy souvisejí (a které musíte vést v evidenci) a podle pokynů k vyplnění přiznání uveďte i předepsané označení

A příležitostná činnost;

B prodej nemovitostí;

C prodej movitých věcí;

D prodej cenných papírů;

E příjmy z převodu družstevního podílu a podobně;

F jiné příjmy.

Řádek 207: Sečtěte příjmy v tabulce nahoře.

Řádek 208: Uveďte součet výdajů z tabulky, maximálně do výše příjmů. I když nejste podnikatel, nezapomeňte si o uplatňovaných výdajích vést evidenci. Přinejmenším schraňovat faktury a paragony.

Model: Jan Pánek měl příjmy z prodeje knih, přinesly mu sice jen 14 500 korun za rok, ale hranici 20 000 korun překročil, protože samotné příjmy byly 28 000.

Řádek 209: Odečtěte řádek 207 řádek 208 a výsledné číslo vepište. Přeneste do řádku 40 přiznání.

Vraťte se do základní části daňového přiznání na stranu 2

Vzorový formulář přílohy 2 ZDE

Autor:

Nejčtenější

Naspořil 400 tisíc a zkusil podnikat. Už má 260 zaměstnanců a míří výš

Praha,24.10.2018, Petr Palas, SPECIÁL PRO IDNES, FOTO MAFRA DAN MATERNA

Petr Palas začal při studiích na vysoké škole pracovat. Sbíral zkušenosti a střádal vydělané peníze. Pak založil v Brně...

Zlomila si nohu v Alpách. Stálo to 355 tisíc korun

ilustrační snímek

Poranění kolenních vazů, zlomeniny končetin, zranění pánve, břicha a hlavy jsou nejčastější úrazy, které se stávají při...

Zdražování pojistného se řidičům nelíbí, pojišťovny se proto snaží

Pojišťovny vědí, že klienti nesou zdražování nelibě, proto se snaží v povinném...

Asistenci zavoláte jedním zmáčknutím tlačítka. Na mobilu sledujete, jak k vám jede odtahové auto. Technik vám hned při...

Lidé bez práce volí raději brigádu, nově je v kurzu mikrozaměstnávání

Největší zájem je o administrativní výpomoc nebo kvalifikovanou brigádu v...

Pracovní trh aktuálně nabízí téměř 320 tisíc volných pozic, přesto je v České republice stále přes 200 tisíc lidí bez...

Nepřetěžujte zaměstnance, ať o ně nepřijdete, radí expertka

Ilustrační snímek

Podzim patří k nejnáročnějším obdobím v roce, obzvlášť pokud jde o nápor na psychiku. Navíc zaměstnavatelé v...

Další z rubriky

Na daně zbývá už jen pár dní. Co si ohlídat, abyste to zvládli bez chyb?

Ilustrační snímek

Termín pro podaní daňového přiznání se blíží. Pokud jste růžový tiskopis ještě neodevzdali, musíte tak učinit...

Jak spočítat daně, když jste si přivydělali pronájmem nebo prodejem

Ilustrační snímek

Zaměstnanci, kteří si mimo svůj hlavní pracovní poměr přivydělávají, se budou muset sami vypořádat s daňovým přiznáním....

Stáhněte si interaktivní daňové formuláře. Na podání zbývá jen den

Ilustrační snímek

V úterý 3. dubna 2018 vyprší termín pro podání daňového přiznání. Platí to pro ty, kdo si přiznání zpracovávají a...

Výprodeje na pražské burze pokračují. Odrazí se index PX z 16 měsíčních minim?

Výprodeje na pražské burze pokračují. Odrazí se index PX z 16 měsíčních minim?

Kurzy.cz Zatímco úvodní seance prosince proběhla na pražské burze pozitivně, a index PX uzavřel na téměř 1 074 bodech, následují...

Najdete na iDNES.cz