no... uprimne receno cloveku co ma rodice ve veku 80 let navrhnovat hypoteku se splatnosti 30 let... good luck

Situaci jsem řešil podobně Zdědili jsme s bratrem byt po dědovi, který loni v létě zemřel. A jelikož my se ženou máme hypotéku na barák a nehodlali jsme se stěhovat do menšího bytu, tak jsem se s bratrem domluvili, že mě půlkou vyplatí. Jak píše pan Uchytil v jeho případě bylo nejlepší řešení hypotéka. Ale teď mají s jeho přítelkyní alespoň už tu jistotu že ten byt jednou bude jejich.

Dobrý den,

to jsou rady k nezaplaceníVěcné břemeno dožití je sice chvályhodné, pouze však do doby než například jeden s rodičů vážně onemocní - není schopen podpisu (v tu dobu ani nemusí bydlet v uvedené nemovitosti a děti chtějí tu nemovitost např. prodat z finančních důvodů. Už jsem viděl mnoho banka, které rádi půjčí na nemovitost z věcným břemenem dožití.

Osobní zkušenost s tím, když rodiče darovali nemovitost dětem - každý jednu polovinu.

Pan poradce z Partner radí špatně - pokud zřídíte věcné břemeno dožití, nevezme banka nemovitost do zástavy pro úvěr na vyplacení sestry . Doporučila bych, převést formou darovací smlouvy část nemovitosti tj. např. 99/100 do vlastnictví syna a nechat rodičům 1/100. Všichni majitelé budou souhlasit se zástavou.

V případě dědictví se potom odhaduje 1/100 ceny domu , a to už není taková částka. Rizikem může být v případě zdravotního,především mentálního, zhoršení stavů rodičů potom nakládat s nemovitosti (např. zřídit zástavní právo).

Dnes chtějí mladí dům bez omezení, rodiče do ústavu a dům bez závazku. Vůbec je nezajímá, že se jejich rodiče o ty své mnoho let starali a dosloužili jim do smrti. Znám to z vlastní zkušenosti. Chtěla jsem darovat synovi dům po rodičích, který jsem si tvrdě odpracovala. Jelikož jsem v bytě a mám důchodový věk, chtěla jsem si dát do darovací smlouvy věcné břemeno na část domu po mamce. Jenom jsem chtěla občas přijet, mohla by tam být maminka budoucí snachy, která je taky v bytě, popř. by tu část domu mohli pronajímat svým kamarádům a známým. Samozřejmě bych přispívala jak na opravy, tak ostatní náklady. Toto syn odmítl a koupil si jinou nemovitost, aby záhy zjistil, jak se napálil. Nyní vykládá po známých, že jsem mu nechtěla dům dát a to mě opravdu mrzí.

Podle mě je celý článek nesmysl, protože ten syn by si musel vzít neúčelovou (americkou) hypotéku, kdežto v článku jsou uvedeny sazby, délky splácení, úroky a fixace z normálních hypoték (tedy určených na koupi či stavbu nemovitosti).

Co jsem tak narychlo koukla na dvě banky (jmenované v článku), tak 30 let na americkou hypotéku nenabízí nikdo. Jedna banka dává 5 let, druhá 10, na ostatní jsem nekoukala.

lze to řešit i účelově

To je ale nesmysl

Reklama na hypotéky??

Za života nepřevádět. Prohlížela jsem exekuční dražby a jsou tam domy právě s břemenem dožití rodičů. A jak se píše v článku to jde zrušit, případně je možné nepohodlné výminkáře vyštípat.

A příště bych se chtěl pobavit u podobně zaměřeného článku, ale bez hypoték: Jak převést farmu na děti?