Diskuze

Čím delší, tím lepší.

Vybrat nejvhodnější hypoteční banku pro financování vlastního bydlení není jednoduché a člověk musí zvažovat více kritérií. Podobně nesnadné je ale také zvolit optimální dobu splatnosti hypotéky.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

22. 6. 2001 11:43
Dobré nápady zaznely v tom cla...
Dobré nápady zaznely v tom clanku ale nikdo se nazamyslel nad nutnosti vzit si hypoteku na doraz. Prave jsme si ji vzaly a museli jsme at chcem nebo ne vzit na 20 let, pro nas je dulezita mesicni splatka a podle toho se vsechno pocita. Kdyz vic jak tuhle splatku dat nemuzem tak mi je vcelku jedno ze bych si ktomu mohl vzit jeste stavebni sporeni nebo zivotni pojisteni, kapitalove atd. Vyhody znam ale jak jsem rekl mesicni splatka hypoteky a nanic vic nemame. Ted poradte jak si polepsit? A stavebni sporeni je stejne pro mladou rodinu ktera zije od platu do platu nemozne protoze potrebuju penize hned a ne az za 5 let. Maslim ze na tohle tema by jste meli psat clanky jak pomoc nemajetnejm a zacinajicim i kdyz dobre placenym.
0 0
možnosti

22. 6. 2001 20:07
Ve Vašem vyjádření je trochu r...
Ve Vašem vyjádření je trochu rozpor. Mladí lidé jsou většinou začínající a nemajetní. Pokud píšete, že jsou dobře placení, tak je problém někde jinde. Říká se tomu "řebříček hodnot". Pokud se prioritou stane bydlení, tak je nutné k tomu přizpůsobit vše ostatní. Dnes už snad každý pochopil, že mu nikdo (ani stát) nedá nic zadarmo. Mám několik mladých klientů, kterým jsem tuto "jednoduchou" filosofii postupně předal. Někteří z nich již dnes bydlí. Vlastní bydlení a vše s tím spojené (spoření, půjčky, úvěry a hypotéky) je tzv. "běh na dlouhou trať". Aby bylo možno říci, "ten závod poběžíme a také ho doběhneme" je třeba dobrá příprava, vhodný okamžik startu, znalost celého průběhu tratě a hlavně vidina cíle. Není to jednoduché, ale funguje to. Dnešní doba dává pravě mladým lidem obrovské šance a je třeba je využít. Toto je můj názor na příklad, který uvádíte. Samozřejmě jsou jiní mladí lidé (třeba manželé), kde vydělává jen jeden a jeho plat je 6.000,- Kč čistého měsíčně. To už je ale o něčem jiném. Přeji pěkný víkend F. Marek.
0 0
možnosti

21. 6. 2001 20:17
Nezapomeňte ovšem počítat ješt...
Nezapomeňte ovšem počítat ještě s náklady na životní pojištění (zpravidla rizikové), u kterého pochopitelně náklady s celkovu dobou splácení rostou -jak kvůli prostému prodloužení krytí, tak kvůli vyššímu finálnímu věku, a tedy i vyššímu riziku. Pojištění může být buď vynuceno bankou, ale rozumně uvažující člověk by se jím měl zajistit stejně.
0 0
možnosti

21. 6. 2001 21:08
Naprosto s Vami souhlasím, poj...
Naprosto s Vami souhlasím, pojištění je samozřejmě nutné. Kapitálové nedoporučuji. Nejlepší je dobrá rizikovka od dobré pojišťovny. Ta to tolik neprodraží. Pokud si to dobře pamatuji, tak krytí na 1 mil. znamená měsíčně asi 400 Kč. A to se jedná o krytí na dvacet let s postupně klesající pojistnou částkou. Pojistné se přitom platí jen 15 let. Pokud jsou účastníky smlouvy manželé, tak i v tomto případě znám dobrou rizikovku pro dvojici s platbou, jako pro jednotlivce. F. Marek
0 0
možnosti

21. 6. 2001 10:43
Je to dobré, ale chybí tomu tř...
Je to dobré, ale chybí tomu třešínka na dortu. Vím, kde ji hledat. Za určitých podmínek a za určitou dobu bude za klienta zplácet hypotéku stát. Myslíte si, že to není možné? Nějaký čas to praktikuji a jde to. Připomínám, že je vše v rámci zákonů a legální. Teď se ukažte, odborníci, co Vy na to!
0 0
možnosti

21. 6. 2001 11:14
Zkusím hádat. Jedná se o hypot...
Zkusím hádat. Jedná se o hypotéční úvěr se státní podporou. Na počátku jste si vzal vyšší úvěr, než bylo potřeba. Na tuto výši úvěru se spočítala státní podpora. Po určité době (po konci platnosti pevné úrokové sazby) se část úvěru splatí. Státní podpora se přepočítá podle nový úrokových zvýhodnění, ale již se nezohlední nižší zůstatek úvěru. Jestliže jste si tehdy vzal vysoký úvěr a nyní je dostatečně nízký, mohlo by dojít k tomu, že celou splátku za Vás platí stát. (Petr Syrový)
0 0
možnosti

21. 6. 2001 9:03
Mohu z praxe potvrdit, že auto...
Mohu z praxe potvrdit, že autorem popsaná kombinace HÚ a STS je opravdu pro většinu klientů výhodná. Otevřenou otázkou vždy zůstává, zda bude výhodnější úvěr ze stavebního spoření na splacení hypotéky. V minulosti tomu tak bylo, v poslední době se hypotéky se státním příspěvkem na úrok dostávají pod úrokovou sazbu úvěrů ze stavebního spoření. Nicméně naspořenou částku se státními podporami (tedy bez úvěru) lze ke splacení hypotéky nebo její části (bude-li to výhodné), použít vždy. V každém případě tedy mohu doporučit současně s hypotékou uzavřít i smlouvu o stavebním spoření. Při výběru hypotéční banky je pak dobré se mimo jiné informovat o tom, za jakých podmínek povolí mimořádné splátky (zda to nebude spojeno s nějakou sankcí). Petr Šafránek, rodinný finanční poradce
0 0
možnosti

21. 6. 2001 9:42
Právě možnost klienta rozhodou...
Právě možnost klienta rozhodout se o úvěru později je zajímavá. Kdybychom se na to podívali očima investora, jedná se o něco jako opce. Klient již dnes ví, že má právo něco získat (úvěr) a ví, za jakou to bude cenu (5 % nebo 6 % - dle spořitelny). Možnost využije pouze v případě, že to pro něho bude výhodné. (Petr Syrový)
0 0
možnosti

21. 6. 2001 6:24
V principu s Vámi souhlasím. T...
V principu s Vámi souhlasím. Tento případ je ideální tehdy, když jsou obě možnosti klientovi známi. Když mu toto nabídne banka sama (případně ho na to upozorní (připraví) finanční poradce). Pokud je to ovšem tak, že bankovní úředník dá klientovi otázku jestli chce HÚ raději na 20 let, protože bude měsíčně platit méně, tak většinou klient souhlasí. A už neuvažuji nad tím, že by případný rozdíl mohl zhodnotit, třeba Vami popsaným způsobem. Pokud mu banka tuto kombinaci navrhne sama, jako program, tak je to něco jiného. Myslím si, že něco v tomto dělá ČMHB s ČMSS, o ostatních nevím. ČS prý něco takového připravuje. Určitě by byly zajímavé zkušenosti dalších kolegů. Přeji pěkný den F. Marek.
0 0
možnosti

21. 6. 2001 9:53
Píšete, že když banka nabídne ...
Píšete, že když banka nabídne klientovi možnost splácení 20 let s tím, že má nižší spátku, klient volí tuto splatnost. Já jsem se spíše setkal s tím, že rady znít tak, aby klient zaplatil co možná nejméně na úrocích. Při splatnosti 15 let se celkem zaplatí asi 1 mil. Kč, při splatnosti 20 let se zaplatí 1,1 mil. Kč. Tedy o 100 000 Kč více, tedy splatnost 15 let je výhodnější (podle nich). Tento postup je chybný, protože vůbec nebere v úvahu časovou hodnotu peněz. Článek chtěl ukázat, že tomu tak není. (Petr Syrový)
0 0
možnosti

29. 11. 2000 23:00
Oni se určitě večer o práci ne...
Oni se určitě večer o práci nebavěj
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...