Diskuze

Hypotéky s větrem v zádech

Termínu inflace dnes rozumí v České republice v podstatě každý. Laik ji většinou vysvětluje jako situaci, kdy peníze ztrácejí hodnotu. Paradoxně i inflace může mít své příznivce, neboť letitá pravda říká: „Inflace přeje dlužníkům“.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Jirka

28. 8. 2001 16:16
V Návodech a tipech - "rizika ...
V Návodech a tipech - "rizika při nákupu nemovitosti" jste ve výčtu rizik pravděpodobně opomenuli uvést ještě jedno velmi značné riziko: původní majitel je právnická osoba nebo podnikatel - fyz. osoba nezapsaná v OR, jež ze zákona ručí celým svým majetkem. Takže (velmi stručně) pokud má nedoplatky u FÚ apod., je na něj podán návrh na prohlášení konkurzu, výkon rozhodnutí atd. v 6ti měsíční lhůtě, může být Vámi nabytá nemovitost zahrnuta do např. konkurzní podstaty - viz zák. č. 328/1991 o konkurzu a vyrovnání. A problém je na světě. Takže jestli mohu doporučit je vhodné si vyžádat od prodávajícího potvrzení FÚ o bezdlužnosti a pokusit se zjistit jeho majetkové poměry, zda na něj není podán návrh na exekučních odd. soudů (tuto informaci Vám bohužel oficiálně nikdo neřekne) a příslušně formulovat kupní smlouvu zhruba ve znění "...prodávající prohlašuje, že na něj nebyl podán návrh na konkurz, nebo výkon rozhodnutí, ani mu nejsou známy skutečnosti, jež by umožňovali na prodávajícího do šesti měsíců od podpisu smlouvy podat na prodávajícího návrh na prohlášení konkurzu nebo výkon rozhodnutí......" . Je zde tím pádem alespoň nějaká hrozba pro prodávajícího, že se případně dopustil trestného činu. Jirka
0 0
možnosti

honza@honza.cz

16. 8. 2001 17:54
Tak nevím, ale ten XXX mi něco...
Tak nevím, ale ten XXX mi něco připomíná. To za 1.), 2.) ……Takto se často vyjadřuje pan Zajíček. Že by to tentokrát zkoušel jako anonym? Honza
0 0
možnosti

Ropucha

17. 8. 2001 11:10
Spíš ho jenom napodobuje. V je...
Spíš ho jenom napodobuje. V jednom ze svých příspěvků mě označil za virtuální osobnost p. Zajíčka. Pravý pan Zajíček dobře ví, že tomu tak není. Dobrý den, Honzo.
0 0
možnosti

16. 8. 2001 16:31
Rostoucí sazby jsou skvělá zpr...
Rostoucí sazby jsou skvělá zpráva pro stavební spořitelny. Jednak budou normální úvěry z SS konkurenceschopnější vůči hypotékám a spořitelnám se tak snadněji podaří to, co by chtěly udělat - rozhýbat úvěry. A pokud je nerozhýbou, tak stejně vydělají. Sazby z vkladů mají nízké a zvýší se jim výnosy z cenných papírů, kam vklady investují. Vzpomeňte si na zisky SS třeba v r. 1999 - řádově stovky milionů!
0 0
možnosti

Brada

16. 8. 2001 13:39
Děkuji za komentář. Možná by b...
Děkuji za komentář. Možná by byla zajímavá další úvaha na téma, jak se zachová trh, pokud se nakoupí velké množství bytů za účelem pronájmu.
0 0
možnosti

XXX

16. 8. 2001 14:04
Stejne zajimava by byla i uvah...
Stejne zajimava by byla i uvaha na temata: 1.) rizika nediverzifikovane investice vetsiny uspor do jedineho aktiva, 2.) prodejni hodnota nemovitosti s najemnikem, ktery se odmita vystehovat, 3.) porizovaci hodnota bytu ve srovnani s cistym najemnym (tedy snizenym o naklady na sluzby ktere neinkasuje pronajimatel) - spousta lidi dodnes zamenuje hrube a ciste najemne, 4.) rizika nepromyslene a unahlene investice. Krome toho mnozi diskutujici naivne predpokladaji ceny nemovitosti mohou jen stoupat - OMYL. Samozrejme, kdo chysta porizeni/rekonstrukci nomovistosti asi na tom bude lepe kdyz si pujci a rekonstrkci provede letos nez aby cekal na pristi rok. Ale honem investovat do nemovitosti jenom proto, ze jsou levne hypoteky mi pripada velmi nerozumne.
0 0
možnosti

Marek

16. 8. 2001 7:31
Myslím si, že úrokové sazby u ...
Myslím si, že úrokové sazby u hypoték se budou pomalu zvyšovat. A některé banky k tomu již přistoupily. ČS zvýšila sazbu u TOP BYDLENÍ z 6,3 na 6,7%. I tak je to stále zajímavé. Se státním příspěvkem je to 4,7%, což je pod hladinou inflace. Pokud do Vaší tabulky dosadíte místo 7,1% dnes ještě reálných 6,7%, a se státním příspěvkem 4,7% tak se splátky pohybují kolem 6.230 Kč. Osobně bych preferoval raději hypotéku na 20 let. V tomto případě by se splátky, u stejných podmínek, pohybovaly kolem 5.180 Kč. A to není až tak špatné. Marek.
0 0
možnosti

16. 8. 2001 9:43
Kolik bude státní podpora v př...
Kolik bude státní podpora v příštích letech? O%? Je třeba počítat i s tím, jinak když ptáčka chytají pěkně mu zpívají, že? A pokud přistoupím na vaše čísla tak mám hypotéku za 2%, Inflace 4% tzn. že šetřím 2%. 2% z 1 mil. Kč je 20 tis. Kč. Opravdu velmi slušná úspora, ale jen na papíře, nebo mi těchto 20 tis. někdo připíše na účet? To snad nemyslíte vážně!!!! To by platilo, pokud bych měl peníze na účtě a nevěděl co s nima. To bych asi těžko bral hypotéku a pokud ano tak se mi vyplatí termínovaný vklad za 3% p.a. Zkrátka je to propagace a nesmysl. Lidi nevěřte všemu co se Vám říká.
0 0
možnosti

16. 8. 2001 7:31
Bránit se inflaci, jako celosp...
Bránit se inflaci, jako celospolečenskému problému, investováním přes akcie, nebo zadlužováním se přes hypotéky, je proti podstatě věci - nazývám to klausovým efektem resp. klausovštinou. A to přeci nefunguje. Je-li inflace celospolečenský problém, musí být i řešení celospolečenské. V opačném je to řešení nesystémové. Co působí na výši inflace? Jakou mají jednotlivé vlivy váhu? To není poradenství to je klausovština vzorných studentů pana profesora. Nemoc ze studijních let, že ano.?
0 0
možnosti

jadrop

16. 8. 2001 8:02
Nemyslíte, že hypotéky tvoří p...
Nemyslíte, že hypotéky tvoří pouze část sytémového celku jak lidem umožnit bránit se inflaci?
0 0
možnosti

16. 8. 2001 7:20
Je otázkou, co koupím za 800 t...
Je otázkou, co koupím za 800 tis. a hlavně kde. Pokud někde v kotěhůlkách, tak je problém se zaměstnáním, s dojížděním a s infrastrukturou. Argumentovat se státní podporou je pochybné-dnes je zítra nemusí být - vztahuje se na nové byty nebo bytové jednotky a ty za méně jak 1,8 mil. nepořídíte u domu to je podstatně víc. Takže hypotéka je východisko z nouze a marketingový trik. Nechápu jak může někdo říct, že je lepší kupovat na dluh úrok platím 8%, inflace 4% rozdíl 4% je tedy rozdíl který platím-co je na tom výhodného-opravdu teorie relativity. Aby se to rentovalo tak by musela být inflace 8%, ale to by nenbyl úrok 8%. Je to nesmysl.
0 0
možnosti

jadrop

16. 8. 2001 7:28
Hypotéku jsem využil na dostav...
Hypotéku jsem využil na dostavbu rodiného domu. Snažil jsem se propočítat i neustále se zvyšující ceny stavebních materiálů cca 7-10%/rok. Pokud bych investoval do nemovitosti 15let (doba splácení), investice by převýšila cenu hypotéky.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...