Diskuze
Družstevní, nebo vlastní byt? Rozhodují především úspory
Děkujeme za pochopení.
Kolda
9% za smlouvu?
Rozumel jsem tomu spravne? Pravnici chteji 9% ceny bytu za vypracovani smlouvy? Kdyz si koupim byt za 3 500 000 (hranice, na ktere zacinaji solidni byty 3+1), tak za smlouvu zaplatim 315 000? To mi pripada silene. A to se jeste tusim plati dan z prevodu (z prodeje?) nemovitosti, ktera je 5%, tedy dalsich 157 000. To je tedy narez. Nebo jsou tyto poplatky jiz zahrnuty v cenach, ktere uvadeji realitni kancelare?Roman
Zajímavý rozdíl mezi dr. bytem...
Zajímavý rozdíl mezi dr. bytem a bytem v os. vlast. je i v tom, že ve stanovách většiny družstev je ustanovení, že chcete-li např. byt pronajímat, vyžaduje představenstvo družstva vyjádření(ba přímo souhlas) předsedy samosprávy domu, ten potom de facto rozhoduje o vašich právech k bytu. Jeho možnosti (aniž by to vyžadovalo schválení jeho stanoviska schůzí nájemníků) jsou ještě větší - např. stěžuje-li si 3x předseda samosprávy na Vaše počínání (je jedno zda si to vymyslí či nikoliv) na družstvu a předtavenstvo začíná s Vámi řízení, jež dle stanov může skončit výpovědí z bytu .Přičemž už se nezkoumá jestli se to či ono fakticky přihodilo či nikoliv. Jde pouze o stanovisko jednoho člověka. Prosím - UŽ NIKDY DR. BYT! Můžete za převod práv zaplatit milion Kč a potom se musíte např. hrbit před zakomplexovaným důchodcem, který (když se znelíbíte) Vám může třemi stížnostmi sebrat střechu nad hlavou.Páni družstevníci - Bůh s Vámi!!!!Taxl Luboš
Tím nejpodstatnějším rozdílem ...
Tím nejpodstatnějším rozdílem je ,že pokud se třeba i nezaviněně dostanete do situace kdy jen dočasně nemůžete platit poplatky,z bytu v osobním vlastnictví,Vás nikdo nemůže vystěhovat.Ale z družstevního bytu při třech nezaplacených nájmech se můžete dostat do situace která vede k vystěhování.Není to sice zatím tak časté ale družstvo prodejem bytu za tržní cenu získá nemalou sumu.dr. Dagmar Ircin
Nemáte tak úplně pravdu. Pokud...
Nemáte tak úplně pravdu. Pokud si pořídíte do vlastnictví byt "na hypotéku", vázne na bytě zástavní právo. To znamená, že pokud dlužník přestane splácet úvěr, může věřitel (banka) toto zástavní právo realizovat (dnes už je to snazší než dříve) a takový byt prodat např. v dražbě. Většina hypotečních bank se však snaží s klientem jeho situaci řešit např. odkladem splácení jistiny, snížením splátek a prodloužením splatnosti apod. Podle mého názoru a zkušeností banka "nezlikviduje" svého klienta bez předchozí snahy o řešení. Pokud tak činí družstva, mohlo by se jim jednoho dne stát, že v jejich bytech nebude chtít nikdo bydlet.nerozhoduje
Muzete mi, prosim Vas, nekdo p...
Muzete mi, prosim Vas, nekdo pujcit 1.500.000 na prevod 3+1 DB ve 12p. panel.domu. Mozna si to rozmyslim a za vase penizky koupim nejaky domek do OV. Dekuji. Tak co je lepsi: muj dum, muj hrad, nebo anonymni druzstvo...Celý článek je velmi zavádějíc...
Celý článek je velmi zavádějící a vyjadřuje názor družstevní loby.Při koupi bytu do osobního vlastnictví skutečně kupujete byt, který se stane vaším vlastnictvím. Družsteví byt nelze koupit, ale pouze získat členství v družstvu a sím spojenou nájemní smlouvu k bytu . Celé družstvo však může být zadlužené , krachující , nebo v likvidaci. Klasickým příkladem družtev jsou tunelované kampeličky kde vkladatelé byli taky družstevníky. Půjčíli si například družstvo peníze se zástavou družstevního domu a peníze není schopno vrátit , nebo je představenstvo vytuneluje zústane družstevníkovi pouze nájemní smlouva na byt a členství v družstvu které třeba už ani dům nevlastní .Družstvo může zkrachovat jako jakákoliv jiná obchodní společnost a členové se o tom mohou dozvědět až poslední viz . družsteví kampeličky. Proč pan Přikryl hájí družstva . Protože družstevní majetek a družstevní peníze jednotliví členové velmi obtížně kontrolují zvláště u velkých družstev.Lenka poláková
Srovnání s kampeličkami pokulh...
Srovnání s kampeličkami pokulhává,zjistěte si,kolik bytových družstev je v likvidaci a kolik zkrachovalo ( z toho velkého množství v republice).Pan Přikryl musí hájit bytová družstva z jednoduchého důvodu-je předsedou Svazu českých a moravských bytových družstev.Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
KVÍZ: Helma, desatero, pojištění. Jste připraveni na cyklistickou sezonu?
Jezdit na kole umí u nás skoro každý. Málokdo si ale uvědomuje, že v okamžiku, kdy vyjede na...
Specialista na controlling - HO, dovolená navíc #x4FEf
INDEX NOSLUŠ s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč
