Diskuze
Jak se postupuje při financování bydlení (1. část)
Děkujeme za pochopení.
Sarka
bydleni
Nemám, skoro žádné zkušenosti s bankami a spořitelnami.Nikdy jsem s žádnou institucí nic neřešila.Ale s přítelem bychom si chtěli asi za rok pořídit byt.Ale všude čtu, že k hypotece je potřeba stálý příjem(kolem 20000,-).My máme celkem asi 21000 čistého, ale dá se počítat i plat mého přítele, když nejsme manželé? A poskytuje se hypotéka jen na nové byty nebo i na družstevní a starší byty?Petr Syrový
Re: bydleni
Omlouvám se za pozdní odpověď, ale přece. Že je potřeba příjem 20 000 Kč není ničím přesně podloženo. Kolik je potřeba to záleží zejména na výši hypotéky, době splatnosti,... Musí Vám zbýt na splátku a na uživení se. Znám dost případů, kdy jim stačilo 21 000 Kč dohromady. Za určitých podmínek se dá počítat příjem obou (např. pokud budete byt kupovat společně.) Hypotéka se neposkytuje jen na nové byty, ale i na starší. Na družstevní ne. Petr SyrovýAndula
Hypotíka nebo stavební spoření?
Dá se nějak jendoduše říci, co je výhodnější: vzít si na byt překlenovací úvěr (meziúvěr, či jak se tomu říká) ze stavebního spoření anebo hypotéku, když má dotyčná rodina k dispozici cca necelou polovinu ceny bytu?Tomáš
hypotéka na nový byt
Zajímala by mě možnost využít hypotéku na nový byt, který se teprve staví (před kolaudací). Dá se na takový byt použít hypotéka (když musím ještě před dostavěním zaplatit třeba 50% ceny bytu) a tímto ještě nepostaveným bytem ručit za hypotéku? Díky za radu.Petr Syrový
Re: hypotéka na nový byt
Možné to je. Většinou to však s sebou nese komplikace. Jestli chcete ručit tímto nepostaveným bytem, můžete hypotéku použít až na těch posledních 50 % z ceny bytu. První polovinu musíte zaplatit jinak. Banky (stavební firmy) většinou počítají s vlastní hotovostí. Také je možné tuto polovinu zaplati pomocí stavebního spoření a úvěry zajistit pomocí ručitelů. (Jestliže použijete spořitelnu, kde je potřeba naspořit 40 % z cílové částky, stačí Vám "pouze" 20 % z ceny bytu.) V některých případech je možné se se stavební firmou domluvit na tom, že se změní splátkový kalendář a bude jim stačit zaplatit např. 60 % po kolaudaci. V těchto případech většinou mírně navýší cenu bytu. Další možnost je ručit ještě další nemovitostí. Nemusí být Vaše (např. dům rodičů). Petr SyrovýMASTERS_HAMMER
.
DLE MEHO NAZORU,DAVAM ZA PRAVDU OBEMA STRANAM,AUTOROVI,ALE I CTENARUM.CLANEK LZE POUZIT JAKO URCITY NAVOD,ALE NASPORENA CASTKA CCA 600 TIS. JAKO POCATECNI PENIZE JE DLE MEHO PREHNANE..DOKAZAL BYCH SI PREDSTAVIT CASTKU OKOLO ZHRUBA 200TIS.TO SI MYSLIM,ZE JE VICE REALNEJSI.ALE CO SE TYCE PLATU, TAK NEMYSLIM,ZE JE TO PREHNANE...JSEM STUDENT NA DENNIM STUDIU A MUJ PRIJEM JE NECO PRES 20TIS...POKUD VSAK SPOUSTA LIDI OCEKAVA,ZE RUZNI FIN.PORADCI SESTAVY MODEL PRO PLAT NAPRIKLAD NEJAKE UKLIZECKY S PRIJMEM 8 AZ 10 TIS.,TAK UZ PREDEM SI MYSLIM,ZE JE ZBYTECNE TAKOVY MODEL SESTAVOVAT.likvidátor
Vše je možnostech.
Nejlepší finanční poradci jsou studenti. Mám jich ve své skupině několik. Těch 20 tisíc měsíčně je běžný průměr. Můj nejlepší poradce (také student) měl za loňský rok příjem 890 tis. To není fór, to je fakt. Další fakt je, že v Praze jsou přímy vyšší. To, co má běžná bankovní úřednice v Praze, nemá na malém městečku pomalu ani šéf pobočky banky. Pokud je u nás na vkladních knížkách a termínovaných vkladech přibližně 500 miliard, tak by každá průměrná rodina měla mít naspořeno cca 200 tisíc. To také odpovídá Vašemu odhadu.petr.syrovy@sophia.cz
Reakce na příspěvky
Vážení přátelé, pokusím se reagovat na některé Vaše příspěvky: Co to je modelová rodina? V knize jsem musel zvolit nějakou rodinu s nějakými příjmy a v nějaké situaci. Pochopitelně se nemohu trefit do situace každého z Vás. Snažil jsem se vybrat co možná nejtypičtější "průměrnou". Je možné, že se to úplně tak nepovedlo. Pravdu mají Ti, kteří s nižšími platy spojují i nižší ceny nemovitostí. Ceny také klesnou v případě, že se nebude jednat o novou, ale o starší nemovitost. Určitě najdeme případy, kdy je velice těžké řešit svoje bydlení a určitě najdete situace, kdy nebudu mít recept na to, abych situaci vyřešil. Umím jenom hypotéky a stavební spoření a podobné produkty. Ty mají omezené pole působnosti. Snažím se jejich pomocí vyřešit co možná nejvíce a za úspěch považuji, že se mi podaří vyřešit více než některým bankám nebo spořitelnám, které používají pouze to svoje. Jestli jsem akademik s titulem. Doufám, že nejen to. Je pravda, že hlavně počítám, školím se a přemýšlím. Nicméně vyzkoušel jsem si celou tuto trnitou cestu na vlastní kůži. Příklad, který jsem použil není až tak vzdálen od příkladu mého. (Použil jsem ho hlavně z důvodu, že se o něm lépe píše.) Některé věci jsem si upravil a to hlavně z důvodů zjednodušení. Tak složitě, jak se to mě povedlo, bych to neuměl popsat. (Nejsem povoláním spisovatel.) Každopádně děkuji za Vaše příspěvky. Jsem rád, když slyším názor čtenářů, kritiků, kolegů. Pro Vás píšu. Petr SyrovýDaryl
úspory
Nemyslím si, že platy modelové dvojice jsou až tak přehnané - sama mám po 9 letech praxe cca 20.000 Kc a můj manžel cca 14.000 hrubého měsíčně, ale uznávám, že naše příjmny jsou trochu nadprůměrné. Co je ale rozhodně přehnané, je ta naspořená částka 580.000 - to možná tak za 10 až 15 let, ale rozhodně ne jako mladá rodina.Veeger
Od srdce...
Jaká existuje modelová situace pro frustrovaného pětatřicátníka, který svá nejlepší léta strávil v honbě za bytem v Praze a škudlením krvavě vydělaných peněz a nyní musí do Prahy přemístit i svou zdravotně postiženou matku, o kterou by jinak neměl možnost se adekvátně postarat? V Londýně stejně jako v zapadlém německém městečku by takový problém řešil půl dne, ale u nás je to záležitost na půl života. Poprosil bych všechny ty pány akademiky a rozumbrady s titulem, kteří šli akorát tak z jedné školy do druhé a nikdy na vlastní kůži nepocítili jaké to je žít ve společnosti bez pravidel a dobře ošetřených zákonů, aby učinili jedno jediné: políbili si i se svými dedukcemi prdel!Cap
Model
Kdyz jsem si precetl o jakou modelovou situaci se jedna, hned mne presla chut cist clanek dal, nebot byt v situaci jako oni, tak jsem ve svych ocich "za vodou". Pro nasi rodinnou situaci (zenaty + 1 dite, bez bydleni, ja student, ale se zamestnanim, zena na materske) mi pri cetbe podobne znejiciho clanek skutecne jen vyvstava usmev na tvari.starý študák
Chce to trpělivost.
Manželé z příkladu také někdy studovali, tak nebrečte. Dříve měl každý ho... a nyní by každý chtěl být milionářem a to nejpozději na střední škole. Pokud ne, tak je všechno špatně.josef blaha
opravdu modelová situace
je to k smíchu, autor píše o naspořené částce 650 000 kč, o tom si většina dvojic může nechat jenom zdát, protože jinak by jsme museli všichni být skoromilionáři.Závodář
Re: opravdu modelová situace
jó kamaráde, kdyby sis v mládí neužíval, ale hezky spořil, mohl bys už dávno bydlet ve svojemPetr od Jilemnice
Bydlení
Uvedené příjmy ( pro mladé ) v Praze přijatelné, ale vypočítejte tento příklad pro mladé na venkově. Doporučuji se dotázat na venkovské platy.Eva
Re: Bydlení
Také nevím, kde přišli na takovéto příjmy u mladé modelové rodiny. Já nemám takový plat jako uvedená mladá žena ani po téměř 30 letech praxe a můj manžel po 28 letech praxe také nedostahuje výše platu uvedeného mladého muže. Také si myslím, že by se autoři měli dotázat na platy mimo hranice Prahy, zvl. v regionech s vysokou nezaměstnaností. Nevím, jak vás ostatní, ale mě nejvíce rozesmálo to, že modelová mladá rodina se účastnila obou vln kupónové privatizace. To my s manželem jsme se účastnili také, ale narozdíl od této rodiny my z tohoto podvodu století máme pouze HOVNO.SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Political, Cultural and Economic Affairs Assistant
Velvyslanectví Thajského království
Praha
nabízený plat:
34 310 - 39 458 Kč