Diskuze
Jak postupovat při financování vlastního bydlení (4. část)
Děkujeme za pochopení.
Max
Uvazuji o Hypotece
Dovedl by mi nekdo fundovane poradit, jak postupovat pri vyrizovani hypoteky? Moje situace je nasledovna- chci si poridit byt v Pze. Predpokladam "jety" byt, tz. bez statni podpory. jako zastava poslouzi rodinny domek mimo Prahu. Nemam vybran byt a penize z uveroveho ramce bych chtel mit k dispozici, jakmile se mi naskytne prilezitost a najdu byt dle mych predstav. poskytne mi HB takovyto uver? Za jak dlouho je HB schopna vyridit formality a ma nekdo skusenosti s pristupem jednotlivych HB? da se smlouvat s urokovou sazbou? Dekuji za odpovedi MaxPetr
Re: Uvazuji o Hypotece
Z vlastní zkušenosti Vám mohu doporučit : 1. Pokud chcete nejnižší sazbu běžte do ČS (u TOP Bydlení 6,3%), ale počítejte s minimálně 1 měsícem na vyřízení od dodání všech podkladů.2. Pokud úvěr potřebujete rychle a za slušnou sazbu ( něco pod 7% ) běžte do KB, vyřízení trvá 1 týden + doba na zapsání zástavního práva na katastru nemovitosí. Ostatní banky jsem zavrhl hned na začátku pro vysoké úrokové sazby. Jinak úrokovou sazbu neuhádáte, banka Vám ji stanoví.HÚ lze čerpat až po zapsání zástavního práva, což může trvat měsíc i déle ( záleží na ochotě či známostech na KÚ).Dále počítejte minimálně 3 týdny na shromáždění všech podkladů k ůvěru ( potvrzení o příjmu, odhad, výpisy z KÚ).Takže nakonec z toho vyleze reálná doba od chvíle kdy víte co kupovat až po čerpání 2 měsíce, pokud půjde všechno hladce. Jinak nejsem agent žádné banky, pouhý klient, který potřeboval HÚ.Petr
A pak už jenom podepsat smlouvu..
...což může být pro klienta docela dobrý šok, protože o tom co bude v úvěrové smlouvě se nikdy klient dopředu nedozví např : u České Spořitelny (Top bydlení) : Pokud nedočerpáte úvěr do 100%, platíte stejně prvních 5 let jako by jste vyčerpali celý úvěr Pokud nezkolaudujete do 3 let od data podpisu smlouvy platíte "smluvní" pokutu 1% z cílové částky měsičně. Považoval bych za korektní ze strany bankovních ústavů, dát k dispozici úvěrové a zástavní smlouvy dřívě než těsně před podpisem smlouvy, když je klient ve stresu a prostudovat detailně tu horu dokumentů za tu chvíli je stejně nemožné. P.S. Já napoprvé nepodepsal a podařilo se mi donutit ČS k úpravám v úvěrové smlouvěKara
Re: A pak už jenom podepsat smlouvu..
Chceme taky brat hypo uver u CS. Chci se zeptat, jak moc az se muze stlačit ta 1 % smluvní pokuta z cílové částky?
Želvoň
Hypotéční úvěr nejvýše do 70% odhadní ceny nemovitosti ???
Uz asi potreti na Fincentru v clancich ohledne hypotecniho financovani musim opravovat ten samy blud - zakon o dluhopisech omezeni vyse uveru do 70% odhadni ceny nemovitosti pozaduje vylucne v pripade, ze financovani uveru banka obstarava prostrednicvim vydani hypotecnich zastavnich listu, coz je v soucasne dobe spise vyjimecne. Proto take napr. GE Capital Bank, a pokud se nepletu i Ceska sporitelna, nabizeji hypotecni uvery az do vyse 85% odhadni ceny nemovitosti (samozrejme pouze v pripade bonitnich klientu)spokojený klient ČS
Re: Hypotéční úvěr nejvýše do 70% odhadní ceny nemovitosti ???
Česká spořitelna poskytuje hypotéční úvěr až do výše 90% odhadní ceny nemovitosti. A dostane to každý, kdo má nárok na tento úvěr. Tedy bonitní klient v rámci svého požadavku. Pokud není někdo bonitní, tak nedostane úvěr.Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Denní recepční - poloviční úvazek
Clarion Hotel Prague Old Town****
Praha
