Diskuze
K vlastnímu bydlení bez úspor
Děkujeme za pochopení.
michal
S ČMHB (možná i jinými) na věčné časy a nikdy více ?!
Fredy
Odhadci jsou kouzelníci.
U jedné nemovitosti jsem potřeboval na dokončení hypotéku. Jednal jsem tehdy se zástupcem BACA (Majordomus) a ten požadoval odhad nemovitosti od svého smluvního odhadce. Nemovitost včetně pozemků a lesa měla účetní cenu cca 7 milionů. Tržní cena mu ale vyšla asi 700.000 Kč. Je to v malé obci mimo velká města. Zkrátka zapadákov. Za více by se to prý neprodalo. Moje proti argumenty, že jen z vytěžení a prodeje dřeva by se získalo přibližně 3 miliony, nebral v úvahu. Bylo to v polovině loňského roku. Prubnul jsem ČS a program Top bydlení. Chtěli samozřejmě odhad. Světe div se, pracoval pro ně stejný odhadce. Vzal stejný odhad, doplnil jej o požadované tabulky a dál postupoval podle metodiky ČS. Najednou mu vyšla odhadní cena 3.500.000 Kč. Mému údivu se jen ušklíbl. Nemám prý se divit, pro každou banku má jinou metodiku a tudíž postupuje jinak. Potřeboval jsem necelý milion a tak to nebyl problém. Ještě jsem dostal slušný úrok. Tehdy asi o 3% nižší než nabízela BACA. Proto mě, výše uvedené lákadlo na 100%, nechává v klidu.Tomas
Jsem zvedav, jak zareaguji jini...?
Je to celkem zajimavy produkt, celkem jsem se divil, ze ho zadna hypotecni banka nenabidla uz davno. Jsem ted zvedav, jak zareaguji ostatni, napr. Ceska sporitelna. Osobne to hodnotim kladne.Martin
Situace je ještě horší než si myslíte
Zbynek
Re: Situace je ještě horší než si myslíte
Tak to jsem na tom byl opravdu o dost lepe - coz me jen utvrzuje v nazoru, ze cena meho domku je opravdu dobra. Ale mozna bych polemizoval s tim, jestli lzou banky - spise se mi zda, ze odhadci jsou dost mimo realitu. I kdyz ted jsem koukl na muj odhad a je tam napsano, ze je to mozne hodnotit take vynosove podle metodiky KB (coz nastesti neni muj pripad) - ale uz to, ze si banka vybere znalce nebo dokonce vytvori metodiku oceneni neni uplne OK. Takze pravda bude asi nekde uprostred.Zbynek
Odhad
Kupoval jsem domek kousek od Prahy a odhad (ceny obvykle) byl nizsi o 700 000 Kc coz je asi 37% mene nez cena, za niz jsem jej kupoval (cena domku byla dost dobra), a to asi z toho duvodu, ze v podkrovi byl strop o 5 cm niz, nej je podle nejake normy pro dum (u chat by to pry snad i stacilo), takze odhad byl OK, ale ja musel slozit vlastne vice nez 50% ceny, abych hypoteku dostal.Petr
Nevim jak kde,
ale ve Zlíně se kupní cena nového bytu a odhadní cena hypoteční bankou liší i o 30% Kdyby to bylo 10%, byla by hypotéka prakticky opravdu dostupná všem, ale takhle...Marek
Re: Nevim jak kde,
S odhady hodnoty nemovitostí je to těžké. Já jsem kupoval byt v Praze a odhadní cena se lišila od kupní ceny asi o 50 tis., což je zanedbatelné. Možnou obranou proti nesprávnému ohodnocení nemovitosti odhadcem (a tím myslím velmi výrazné podhodnocení) by mohla být stížnost komoře odhadců na konkrétního odhadce.Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...