Diskuze
Jaké rukojmí požadují hypoteční banky?
Že musí být hypoteční úvěr zaručen nemovitostí ví asi každý. Co se ale stane, pokud se bance nezdá zaručení danou nemovitostí dostatečné a vy nemáte jinou nemovitost k dispozici? Může se za vás zaručit známý nebo dokonce jiná banka ve formě bankovní záruky?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
thyronx
23. 7. 2002 1:20
Hypoteka v USA
Slozim 10% z ceny nemovitosti a nemam zadne rucitele.
Mohu si vybrat splaceni na 15 nebo 30 let a urok je ted asi na 7% rocne.
Zjisti jaky mam plat,zda nekde nedluzim penize,a urci do jake vyse ceny si mohu koupit dum nebo i byt.
Dum se da koupit od 100 do 250,000 dollars.Zadne zaruky zadni rucitele,zadne zastavy, zadna jina nemovitost v zastave.Kdyz splacet nemohu,Banka si dum prevezme a proda sama.Samozrejme na tom neprodela.
Takovych pripadu je ale hodne malo.Nesplaceni pujcky ma vazne dusledky na cely dalsi zivot toho,kdo si ji vzal a nesplatil.
Na rozdil od Cech,Banky tu vydelavaji.Navic v nich mate vklady pojistene v plne vysi bez ohledu v jake mene jsou.Sekova a sporitelni konta a mesicni vypisy z nich jsou zpravidla zdarma.
Hodne stesti Centralni a ostatnim Bankam v Cechach.
0
0
možnosti
Bukva
22. 7. 2002 22:29
Proc zastavit nemovitost a jeste k tomu mit rucitele ?
Neni mi jasne proc chteji banky krome toho, ze ze zacatku splatite prakticky 40% z trzni hodnoty nemovitosti, jeste minimalne jednoho rucitele? Neni snad zastava vlastni nemovitosti dostatecnou zarukou ? Neni jednoduche sehnat cloveka, ktery Vam bude rucit napr. na 15 let vysi sveho platu, jen si zkuste predstavit komu byste ruceni sami podepsali. V uvahu prichazi prakticky jen nejblizsi rodinni prislusnici. Pravda, muzete se, napr. podle CSOB, nehat zivotne pripojistit, ale na vysi cilove castky, tj. chcete byt za 3 miliony, pak mesicne platite pojisteni 4000 Kc. (jestli jsem se moc nesekl, myslim ze radove to tak je). To ale drasticky meni podminky. Pak taky podnikatel, u ktereho banka vezme mechanicky v uvahu ucetni zisk... no navzdory prohlasenim, jak je jednoduche vzit si hypotecni uver, je to pekny orisek i pro cloveka se slusnymi prijmy, natoz pro beznho smrtelnika. Porad mi nejde do hlavy proc nestaci rucit jen samotnou nemovitosti, jejich cena rozhodne nebude klesat a s casem dotycny splaci cim dal vesti cast, pak je zatracene zainteresovany na tom, aby splacel a byt mu nesebrali. porad tohle nemuzu pochopit.
0
0
možnosti
Mr.Big
22. 7. 2002 21:35
byrokracie s doklady k hypotekam
je alespon jedna banka , ktera nechce tolik lejster pri vyrizeni hypoteky a zivotni pojisteni?Jednani s CS jsem zazil take a hruza!!! pristup k zakaznikum bych jeste mozna prekousnul, ale ze kazda pobocka tvrdi pri stejnem hypotecnim zameru neco jineho to je neskutecnej bordel.Na me upozorneni, ze v jine pobocce mi rikali, ze je tento hypotecni zamer mozno takto resit, pracovnice nejdrive 10min. pobihala po pobocce a ptala se kolegu a pak s krasnym usmevem prisla a sdelila mi posvatnou vetu:"No jo, ale vzdyt ja jsem nerikala ze to tak nejde"(podotykam, ze me upozorneni prislo pri odchodu z pobocky:-)))
0
0
možnosti
Honza
22. 7. 2002 11:10
Osud ČS a.s. je opravdu smutný
Vývoj v ČS mne také donutil změnit ústav. Neustálé zdražování služeb, mimořádně nízké úroky, šikanování zákazníků a jejich opravdu brutální nucení k opuštění přepážek směřuje opravdu k jedinému: k odchodu.
Hypotéku jsem u ČS zkoušel, ale hned po úvodním pohovoru jsem to vzdal. Skončil jsem u KB, kde je to taky hrozné ale jak jsem vykompiloval s kolegy v práci je hypotéka životní zkušenost, kterou je třeba zařadit do kolonky " co Tě nezabije to Tě zocelí"
Tak to beru a platím jak černej.
0
0
možnosti
plátce
22. 7. 2002 14:48
Re: Osud ČS a.s. je opravdu smutný
Ten případ je přesně popisem mé zkušenosti s ČS, hned první rozhovor s "pracovnicí" u přepážky úvěry mě donutil odejít se skřípajícími zuby do KB, kde jsem nakonec hypotéku zařídil. No, nemůžů říct, že by to nebolelo, ale člověk rád zapomíná....
0
0
možnosti
Leoš
22. 7. 2002 10:52
Vše je v lidech.
Jen tak dál. Ještě nahoďte nějakou špínu na ČS. Alespoň jim ubudou neperspektivní klienti. Mám naprosto opačné zkušenosti. Potřeboval jsem rychle hypotéku. Obešel jsem KB, GE, ČMHB a tehdy ještě BACA. Sliby a sliby a nic. Nakonec jsem došel do ČS. Moc jsem si od toho nesliboval. Opak byl pravdou. Velice ochotný personál, jedna návštěva a za 1 hodinu jsem měl všechny potřebné podklady. Dokonce mi referentka zavolala soukromého odhadce a dohodla schůzku. Vše potřebné jsem v krátké době uběhal a za 4 dny se vrátil do ČS. Referentka vše přešla s tím, že si mám druhý den přijít podepsat smlouvu. Jednalo se sice jen o 950.000 Kč, ale byl jsem šokován. Dokonce mi poradila jinou pojišťovnu pro uzavření pojištění úvěru, které jsem potřeboval na vinkulaci. Možná z toho něco měla, ale ta ochota mě doslova šokovala. Když jsem se ji ptal, jak to, že to jde tak rychle? Tak řekla, že po první návštěvě si to předjednala u šéfa a ten to schválil. Možné je i to, že do výše 1 milionu to schvalují na pobočce, to ale nevím. Toto se stalo koncem minulého roku. Dokonce jsem dostal úrok 6,3%. Prý nějaký program top bydlení. Asi záleží na jednotlivých pobočkách a jednotlivých lidech.
0
0
možnosti
myška
22. 7. 2002 17:23
Re: Vše je v lidech.
To je ale asi opravdu v lidech, takže nemá cenu se přít o to, která banka je lepší. I já jsem měla s ČS dost špatný zkušenosti, a nejen co se týká hypotéky. Pět let jsem měla u ČS účet, pak jsem "s hrůzou" utekla do ČSOB. Od té doby je klid, nikdo se ke mě nechová jako k nějaké "špíně". Hypotéku jsem si vzala rovnou u KB, a bez problémů. Navíc - už jen otevírací doba ČS svědčí o jejím postoji ke klientům, nezdá se vám?
0
0
možnosti
vosolsobe
22. 7. 2002 10:36
Hypoteky
Jen přidávám svou velice špatnou osobní zkušenost s vyřízením hypotéky u České spořitelny.
0
0
možnosti
Deny
22. 7. 2002 10:12
KB
Bezproblemu je take vyrizeni hypoteky u KB.CS je neochota sama.
0
0
možnosti
MIRO
22. 7. 2002 9:57
Hypotéka u GE capital
Mám vlastní zkušenost s pořízením hypotéky. Nejdříve jsem si peníze na nemovitost pokoušel zajistit u České spořitelny ale po velkých byrokratických problémech jsem si vzal raději hypotéku u GE capital a byl jsem překvapen rozdílným přístupem a rychlostí vybavení hypotečního úvěru.
0
0
možnosti
F.F.
22. 7. 2002 10:38
Re: Hypotéka u GE capital
Já bych se nad GECB tolik nerozplýval. Některé její pobočky v poslední době fungují takovým způsobem, jakoby je ovládli propuštěnci z ČS.
Tak např. v GECB ve Vyskočilově ulici v Praze jsem byl tuhle svědkem toho, jak celých 18!!! minut po otevření postupně 4-6 pracovníků banky bez cíle přenášelo lestra sem a tam, aníž by obsluhovali jediného zákazníka či se zajímali o frontu, která se mezitím vytvořila.
Spousta lidí zde čeká víceméně zbytečně, neboť přes opakované přísliby dodnes (tj. po více jak 1 a půl roce) není dodělán systém tolik propagované Mobil banky (nelze odvolat platební příkaz, nelze zadávat či měnit trvalé příkazy atd.), takže je nutné i nadále chodit na pobočky.
Spousta lidí zde čeká víceméně zbytečně, neboť přes opakované přísliby dodnes (tj. po více jak 1 a půl roce) není dodělán systém tolik propagované Mobil banky (nelze odvolat platební příkaz, nelze zadávat či měnit trvalé příkazy atd.), takže je nutné i nadále chodit na pobočky.
0
0
možnosti
fgg
22. 7. 2002 8:49
ČS a hypotéky
Co do stupidity podle mého názoru vede Česká spořitelna, která hned při sjednávání hypotéčního úvěru požaduje 2 ručitele. Celý tento požadavek mi připadl natolik neuvěřitelný, že jsem se raději poohlédl po jiné bance. Zarážející je především ten fakt, že požadavek na 2 ručitele není oficiálně potvrzen ze strany vedení ČS (ba naopak oficiálně ČS ručitele nepožaduje), ale na pobočkách o nezbytnosti 2 ručitelů nikdo nepochybuje! Doporučuji vyzkoušet, uvidíte sami!
0
0
možnosti
jermy
22. 7. 2002 9:22
Re: ČS a hypotéky
U ČS stojí všechny služby za pěknou......... Nejlepší u nich vše zrušit a již s tou bankou nekomunikovat. Též doporučuji...grrrrr
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
24. dubna 2024
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
23. dubna 2024
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
23. dubna 2024
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
DLOUHODOBÁ BRIGÁDNICKÁ VÝPOMOC – Zadávání farmakovigilančních dat
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha
