Diskuze
Hypotéky: Dejte pozor na čerpání úvěru
Děkujeme za pochopení.
roman
a co poplatky za čerpání?
Vcelku dobrý článek. Nikdy však nic nemůže být úplně OK, takže si myslím, že ty příklady jsou hlavně pro ilustraci. Jediné, co mi tam chybí jsou tzv. poplatky za čerpání. Některé banky je neúčtují a některé ano (i 300,- Kč za každé další čerpání mimo prvního). Takže když je těch čerpání víc, tak se to taky může sakra prodražit, hlavně když stavba není "na klíč", ale klient si sám sjednává jednotlivé profese. Tento postup ostatně vřele doporučuji vzhledem k tomu, že se to lépe hlídá a dá se "smlouvat" o cenách.Roman
Příliš zjednodušeno!
Problematika čerpání HÚ je trochu složitější než jak je popisováno v článku. Hlavně použitý příklad dvou stavebních spol., které žádají platby v různých obdobích. Reálně se smlouva na výstavbu uzavírá tak, že platby probíhají po ukončení určité části stavby s orientačním termínem. Při stavbě domu jsou platby většinou ,vzhledem k hypotéce bohužel, rozloženy tak, že zpočátku je nutno uhradit velké platby (např. při dokončení hrubé stavby, střechy atd.). Tím vyskočí splácené úroky hned na počátku čerpání a vše velmi prodraží. Vysoké úroky se platí dokud není uzavřeno čerpání úvěru. S čímž je při stavbě také problém, jelikož investor(dlužník) se může snažit vázat splacení poslední částky na dokončení stavby, což se může protahovat a neustále platí úroky z vyčerpané částky bance. Nehledě na to, že některé banky si účtují poplatek za zpracování úvěru, který je vázaný na délku čerpání. Jestliže dlužník nestačí vyčerpat v předem dohodnutém termínu, zaplatí bance za změnu (dodatek)smlouvy a doplatí poplatek za zpracování úvěru. Ten je samozřejmě vyšší při delší době čerpání. Je to relativně složité rozhodování a jedná se velké částky peněz, které může dlužník "přeplatit". S těmito okolnostmi je třeba počítat při výběru stavební společnosti a při uzavírání smlouvy s ní.marek
Re: Příliš zjednodušeno!
Muzu potvrdit, ze napriklad KB vaze uvolneni poslednich 10-ti % na provedenou kolaudaci stavby.osadni@centrum.cz
Jeden maly trik na banky
Libor
Re: Jeden maly trik na banky
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Administrativní pracovník
Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha