Diskuze

Hypotéky: Dejte pozor na čerpání úvěru

O hypotečních úvěrech toho bylo napsáno na stránkách Fincentra již mnoho. Ještě nikdy jsme se ovšem nezabývali podrobně tím, jak probíhá samotné čerpání hypotéky a jaká úskalí jsou s ním spojena. Přitom si zaslouží čerpání úvěru nemalou pozornost – i zde se totiž dá ušetřit (či prodělat) hodně peněz.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

roman

10. 9. 2002 17:16
a co poplatky za čerpání?
Vcelku dobrý článek. Nikdy však nic nemůže být úplně OK, takže si myslím, že ty příklady jsou hlavně pro ilustraci. Jediné, co mi tam chybí jsou tzv. poplatky za čerpání. Některé banky je neúčtují a některé ano (i 300,- Kč za každé další čerpání mimo prvního). Takže když je těch čerpání víc, tak se to taky může sakra prodražit, hlavně když stavba není "na klíč", ale klient si sám sjednává jednotlivé profese. Tento postup ostatně vřele doporučuji vzhledem k tomu, že se to lépe hlídá a dá se "smlouvat" o cenách.
0 0
možnosti

Roman

10. 9. 2002 12:02
Příliš zjednodušeno!
Problematika čerpání HÚ je trochu složitější než jak je popisováno v článku. Hlavně použitý příklad dvou stavebních spol., které žádají platby v různých obdobích. Reálně se smlouva na výstavbu uzavírá tak, že platby probíhají po ukončení určité části stavby s orientačním termínem. Při stavbě domu jsou platby většinou ,vzhledem k hypotéce bohužel, rozloženy tak, že zpočátku je nutno uhradit velké platby (např. při dokončení hrubé stavby, střechy atd.). Tím vyskočí splácené úroky hned na počátku čerpání a vše velmi prodraží. Vysoké úroky se platí dokud není uzavřeno čerpání úvěru. S čímž je při stavbě také problém, jelikož investor(dlužník) se může snažit vázat splacení poslední částky na dokončení stavby, což se může protahovat a neustále platí úroky z vyčerpané částky bance. Nehledě na to, že některé banky si účtují poplatek za zpracování úvěru, který je vázaný na délku čerpání. Jestliže dlužník nestačí vyčerpat v předem dohodnutém termínu, zaplatí bance za změnu (dodatek)smlouvy a doplatí poplatek za zpracování úvěru. Ten je samozřejmě vyšší při delší době čerpání. Je to relativně složité rozhodování a jedná se velké částky peněz, které může dlužník "přeplatit". S těmito okolnostmi je třeba počítat při výběru stavební společnosti a při uzavírání smlouvy s ní.
0 0
možnosti

marek

10. 9. 2002 16:37
Re: Příliš zjednodušeno!
Muzu potvrdit, ze napriklad KB vaze uvolneni poslednich 10-ti % na provedenou kolaudaci stavby.
0 0
možnosti

osadni@centrum.cz

10. 9. 2002 11:32
Jeden maly trik na banky
Ahoj kluci z Fincentra,
existuje jedna moznost, jak se dostat primo k penezum z hypoteky a pouzit je klidne i na neco jineho. Banky tomu rikaji "profinancovani pujcky" nebo tak nejak. Cenou za to je par procentnich bodiku navic (coz mozna neplati u vsech bank), ale na druhou stranu je mozne pouzit penize na cokoliv, kdykoliv a bez buzerace ze strany banky. Nevim, jestli jste tuto moznost nechteli uverejnit kvuli vztahum z bankami, proto nepopisuji postup - muzu poskytnout na vyzadani.
Martin B.
0 0
možnosti

Libor

10. 9. 2002 14:12
Re: Jeden maly trik na banky
Vzhledem k tomu, ze se mluvi o hypotecnim uveru, ktery je prisne ucelovy, pochybuji o legalnosti vami zminovane moznosti. Samozrejme, ze lze poskytnout uver na splaceni uveru poskytnuteho peneznim ustavem popr. jinym veritelem. Prostredky z puvodniho uveru vsak musely byt pouzity v souladu s jednim z povolenych ucelu uveru hypotecniho. Teoreticky existuje moznost banku obelstit uzavrenim fiktivni smlouvy s treti osobou apod. Nicmene se opet dostavame k tomu, ze cesky narod je narod vykutalenych podvodnicku, kteri se snazi vse obejit a vsechny obelstit. Doufam, ze k nim nepatrite. Nebo se jmenujete Kozeny, Stehlik, ...
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha