Diskuze
Komu se vyplatí hypotéka od Spořitelny?
Program TOP Bydlení od České spořitelny spustil vlnu konkurenčního boje na tuzemském hypotečním trhu již v červnu loňského roku. V té době velmi výhodným podmínkám se ovšem záhy přizpůsobily i ostatní banky, a tak je nasnadě otázka: Je ještě program TOP Bydlení tak výhodný?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
david
31. 10. 2002 23:57
GE
GE je nejlepší - jednoduchá, rychlá, podklady jsem dostal za půl hodiny a 5,69 je cena, která mi vyšla a kt
erou jsem ochoten platit.
0
0
možnosti
NOXX
31. 10. 2002 19:13
Proplácení materiálu
Obrovské plus je pro mne to, že spořitelna proplácí z hypotéky i faktury za materiál. To pro mne znamená, že jsem si mohl postavit dům svépomocí. KB i ČSOB, pokud mi bylo řečeno, proplácí faktury na základě smlouvy o dílo, tj. že si dům nechám postavit stavební firmou. To ať mi vlezou na záda. To totiž znamená, že cena domu bude cena materiálu * 2 a tolik peněz nemám ani nedám při dnešní kvalitě stavebních firem (jsou i malé výjimky).
0
0
možnosti
NickCave
31. 10. 2002 13:54
vazeni
vazeni pratele, to nejdulezitejsi, co charakterizuje program top bydleni v clanku bohuzel nezaznelo. je jim garantovana 1,5% sleva z aktualni, standardni urokove sazby, ktera je platna pro kazde petilete obdobi, a kterou banka vyhlasuje ve svych oznamenich. proto jsem velice zvedav na obliceje zkrivene do loga GE, az jejich majitele po 5 letech zjisti, co vlastne maji. a s tou pojistkou ? 
uplna blamaz, bohuzel. staci se ale preci jenom zeptat, jako jsem to udelal i ja.
0
0
možnosti
jirka
31. 10. 2002 14:02
Re: vazeni
Právě že není, je už v těch 5,6% započítána, viz. můj příspěvek dole.
0
0
možnosti
Jirka
31. 10. 2002 13:14
Taky ji mám
Mám HYPO u ČS a jsem spokojen. Všude jinde byli buď problémy, nebo chtěli tolik, že jsem chvílemi přemýšlel o jejich zdravém rozumu.
0
0
možnosti
jirka
31. 10. 2002 11:29
Článek obsahuje spoustu nepřesností
V ČS jsem byl před více než měsícem, takže možná nebudou úplně aktuální.
Netřeba papouškovat řeči o tříprocentním zvýhodnění a blbnout jimi čtenáře. ČS je nechala na webu, kde mohou případného klienta zmást, zdá se, že zmátly i autora článku. Toto zvýhodnění platilo dříve a ČS jím nastartovala dramatické snížení úrokových sazeb, ale rozhodně to bylo mnohem dříve, než v červnu loňského roku. Dnes jednoduše a přehledně platí garantovaný úrok 5,6 procent do určité, v článku zmiňované výše hypotéky. ČS drží tento úrok už několik měsíců, zatímco jiné banky většinou snížili (určitě níže, než je uvedeno v tabulce v článku). Možná se brzy dočkáme dalšího snížení úrokové sazby i u ČS.
U poplatků třeba zdůraznit, že půlprocento je pouze při čerpání hypotéky do půl roku, pokud čerpání přesáhne půl roku (což je velmi pravděpodobné, pokud stavíte) platí se jedno procento, což je nejvíce z českých hypotéčních bank.
Pokud si autor zvykl na nutnost životního pojištění, může si zase odvyknout. Většina hypotéčních bank ho to totiž nepožaduje, pokud je nízké riziko úmrtí (typicky pokud o hypotéku žádají dva mladí lidé). Česká spořitelna živ. pojistku pro Top bydlení opravdu požaduje a pokud vím, tak nejen u samostatných klientů. Na druhou stranu není ale pravda, že by pojistka nemohla být sjednána nikde jinde. Pouze jí už musíte mít sjednanou v okamžiku, kdy jdete o hypotéku žádat. Mě na tuto možnost upozornila příslušná hypotéční pracovnice - čili každý má možnost si nejprve uzavřít pojistku kdekoli, a poté jíž žádat o hypotéku k ČS.
Vedení běžného účtu u mateřské banky požadují snad všechny hypotéční ústavy, s vyjímkou ČMHB.
0
0
možnosti
Miroslav Beneš
31. 10. 2002 13:22
Re: Článek obsahuje spoustu nepřesností
Dovolím si jen několik poznámek:
- o úvěr v rámci programu TOP Bydlení bylo možné požádat skutečně nejdříve po 15. květnu 2001, jistě to ve Spořitelně sdělí na požádání i Vám
- sazba 5,6% platí něco přes dva měsíce, konkrétně od 7. srpna. Další banky sice snižovaly své sazby, nicméně mnou uváděné pětileté sazby jsou aktuální. Pravděpodobně se Vám zdají moc vysoké proto, že jsem záměrně neuvedl "marketingové" minimální sazby s fixací na 1 rok.
- poplatky v tabulce jsou u všech bank brané pro stejný případ. Vyšší poplatek pro výstavbu nebo pro případ čerpání přesahujícího 6 či 12 měsíců byste našel i u mnoha jiných bank (namátkou např. ČMHB nebo ŽB) - jednoprocentní poplatek přitom požadují i některé další banky a není proto nikterak neobvyklý
- problematika životního pojištění je jistě na delší debatu. Je ovšem pravdou, že ho požadují snad všechny banky v případech samostatných žadatelů. Pokud zkusíte hypoteční banky obejít či obvolat, sdělí Vám téměř všude, že závisí nutnost životního pojištění na osobním posouzení úvěráře. Například u GE Capital Bank je dokonce životní pojištění součástí standardního produktu.
0
0
možnosti
Pavel
31. 10. 2002 10:49
ČS nic moc
Také mám negativní zkušenost s ČS v oblasti poskytnutí úvěrů, 81-100% půjčka ceny nemovitosti je sice možná, ale je již za 6,6% úrok, min. 20tis. musíte mít čistého platu měšíčně bez dalších výdajů a půjčí Vám max. na 15let (na starší nemovitost) a ještě u nich musíte mít účet, 9tis. poplatky a jednání žádná sláva. Po navštívení GE banky jsem přesvědčen žádat o úvěr u nich.
0
0
možnosti
307
31. 10. 2002 11:42
Re: ČS nic moc
Každá banka má stejný výpočet pro zjištění, zda klient je schopen splácet úvěr. Do výpočtu se započítávají náklady na bydlení, životní minimum, splátky jiných úvěru apod. Velice pochybuji o tom, že když jste neuspěl u jedné banky se svým příjmem , tak u druhé jste na stejnou částku úvěr dostal. Banky dnes nepůjčují peníze tomu, kdo není schopen splácet. S vymahatelností zástavy nemovitosti to pro banky taky není jednoduché.
0
0
možnosti
Renata
31. 10. 2002 8:32
osobne jsem si brala od CS hypoteku na 800tis. v programu TOP bydleni. Chci jen upresnit, ze k uzavreni zivotniho pojisteni a pojisteni zastavovane nemovitosti prave u CS me nikdo nenutil, ale je mozne, ze se od kvetna neco zmenilo. S ostatnimi udaji souhlasim(jen poplatek za vyrizeni uveru byl tusim 9tis - 4.5 tisice pred a 4.5 po).
0
0
možnosti
Litchi
31. 10. 2002 8:46
Re:
Jen by me zajimalo kde (kterem meste) jste si bral hypoteku a jak dlouho trvalo vyrizeni. Dik
0
0
možnosti
Alfred Poradce
31. 10. 2002 8:18
Nový produkt ČMHB
Nevím proč se nikde nepíše o produktu ČMHB ve spolupráci s Generali. Kde z vlastní splátky bance platíte pouze úroky a zbytek platíte pojišťovně. Je v tom zahrnuto spoření a životní pojištění. V současnosti garantují 7% zhodnocení, které lze zafixovat, stejně jako hypotéka na 5 let. Takže po skončení hypotéky máte i několik set tisíc naspořených.
0
0
možnosti
Robert
31. 10. 2002 10:18
Re: Nový produkt ČMHB
Souhlasim s vami, ze je dobre o tomto produktu take informovat i kdyz ma nekolik velice dulezitych negativ. Napr. musite zaplatit pojistovne vetsi obnos predem. Jedna se radove o cca. 70 tis. Dale uzavrete kapitalove zivotni pojisteni a upisete se tim pojistovne na splatku cca. 11 000 Kc mesicne aniz byste meli schvalenou hypoteku. Takto mi to spocital poradce na celkovou castku pujcky 1 300 000 Kc. Ted si vemte, ze vam nikde hypoteku nedaji a vy splacete nad vydelkem a platite pojistovne mesicne balik a vlastne nebydlite...
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Vedoucí týmu skladníků, 13. plat, svozy #rY2hh
INDEX NOSLUŠ s.r.o.
Ústecký kraj
nabízený plat:
30 000 - 40 000 Kč
