Diskuze
Hypotéka si žádá spoustu vlastních úspor
Děkujeme za pochopení.
freespeech
Nechápu jen jedno
proč se u nás nevěnuje větší pozornost výstavbě nájemných bytů. Ne každý prostě má na to anebo chce mít nemovistost ve vlastnictví. Bydlet v nájmu je typické i pro chudčí vrstvy na západě, tak proč ne u nás? Velká výhoda bydlení v nájmu je velká pružnost na trhu práce, neboť umožňuje relativně snadno se stěhovat za prací a vybírat si bydlení podle své momentální finanční situace. Náklady na bydlení v zemích EU činí průměrně cca 25% příjmu domácnosti. I u nás by měl mít každý možnost na důstojné bydlení za podobných podmínek, tj. za cca 4000--5000 kč měsíčně. Kdo chce dům či luxus, jistě rád využije výhody hypoték apod.Mladým lidem by však přiměřené bydlení v podnájmu vlemi pomohlo jak při uplatnění na trhu práce tak i třeba při šetření na pozdější bydlení vlastnické (až se usadí a stabilizují). U nás je však ve hře především mocná lobby bank a spořitelen, které tak mají zajištěn pohodlný a spolehlivý zisk....Kolda
Prehnana opatrnost
Banky jsou opravdu nesmyslne opatrne. S tou rezervou na pohyb cen nemovitosti pocita uz prece zakon - je mozne pujcit pouze 70% ceny nemovitosti (z prostredku, ktere banka ziskala vydanim hypotecnich zastavnich listu), je zde tedy 30%ni rezerva. Tak moc ceny nemovitosti urcite nepadnou. Kupuju garsonku, ktera je 10 minut tramvaji od Vaclavaku, zcela novou, cihla. Odhadce ji ocenil na 24 000 za m2. Komedianti - za takovou cenu dnes nekoupite garsonku ani v rozmlacenem panelaku na okraji Prahy. No v bance mi na klasickou hypoteku tudiz pujci 24000 x 0.7 = 16 800 Kc na m2. To neni ani polovina ceny, kterou zaplatim. Banka pekne vydela a podstupuje nulove riziko.Monika
Hypoteka pro mlade
Fredy
Re: Hypoteka pro mlade
Nemám co dodat, blahopřeji. Přece jen maličkost. To, co budete platit na své, tak za pronájem v Brně a okolí byste dali určitě více.DeCourcy
Stat dela pro mlady lidi uplny ....
Znam spoustu lidi ve svym okoli, co bydli v regulovanym najemnym a maji auto a jezdi si na vikendy na chatu. A nepremysli vubec o tom, ze by se meli zajistit a sporit si na svuj vlastni byt. Nezajima je to, protoze stat je necha dal takto vyzirat z penez nas vsech. Ja sam bych chtel hypoteku co nejdriv, ale jak mam nasporit potrebnych 30% kdyz platim krute trzni najemne 45-ti letemu zajistenemu majiteli, ktery nepracuje za nastupni plat a byt dostal urcite od komunistu? CESKY STAT TRESTA LIDI, KTERI NECHTEJI VECI NECHAT NAHODE, NECHTEJI BYT ZAVISLI NA OSTATNICH A CHTEJI SE VLASTNI VULI PRICINIT O VLASTNI BYDLENI.arkiniki
Re: Stat dela pro mlady lidi uplny ....
To přece není o státě. Tady je trh a funguje velice slušně. Drtivá většina starých panelových bytů je dávno privatizovaná a zaplacená jejich nájemníky. Ty byty byly postaveny v jiné době a spláceny po dlohá desetiletí nájmy - úměrnými pořizovací ceně a úrovní tehdejších příjmů - to platilo zejména u družstevních bytů. A regulované nájemné? To je pouhá kapka v moři reality. Každý družstevník ví na vlastní kůži, že na správu a mírný rozvoj bytu 3+1 v paneláku z r. 80 stačí dávat do fondu oprav 2000 měsíčně. Pokud si koupíte dneska za 3 mil. byt a budete splácet 20 tis. měsíčně, taky na vás budou za 15 let řvát jakým právem si splácíte svých směšných dvacet když nejmenší byt stojí už v té době 10 mil. a platy jsou několikanásobné. Budete se cítit ve stejném právu, jako dneska ti starší.franta
Půjčky a hypotéky
Aby klient získal půjčku nebo hypotéku, mosí prokázat, že má tolik peněz, že žádnou půjčku či hypotéku nepotřebuje, jinými slovy, že se bance vyplatí s ním jednat, protože je co oškubatsoros
Re: Půjčky a hypotéky
Odjakživa platilo, že kdo má, tomu se dává více a kdo nemá, nemá proto že to platí a mít proto ani nebude. Drtivá většina těch, co si berou hypotéku, si tímto způsobem první bydlení nepořizuje - pouze si pořídí nové, luxusnější a platí to ti, co bydlí v podnájmu v jejich starém bytě. Naspořeno mají, nevyhazovali prachy za nějaké tržní nájmy. Tak tomu bude stále častěji, bude to hnát ceny nemovitostí nových a ve slušném stavu nahoru - to se dá statisticky vypočítat a je to logické. Kdo nevěří, ať se podívá kolem. Musíme si na to zvyknout sklopit uši, ohnout hrb a neremcat - bolševika přece zpátky nechceme.S.made
Kam jít pro hypotéku???
Chci si brát hypotéku, do které banky je nejlepší jít. Mě se líbí GE, co vy na to??armajo
Re: Kam jít pro hypotéku???
Můžu ze zkušenosti jen doporučit. Nejsou sice nejlevnější, ale určitě nejrychlejší a mají nejlepší pojištění úvěruFero
Jen pro bohaté
Princip hypoték je schválně postaven tak, aby ti, co potřebují bydlení, na něj nedosáhli. Opatrnost bank je způsobena asociálními spekulanty z počátku 90.let, kteří je totálně rozkradli a dnes jsme trestáni my. Pokud mladý člověk nevlastní byt či jinou nemovitost (a to ještě musí mít hodně velkou hodnotu), nemá absolutně šanci.armajo
Re: Jen pro bohaté
Podle mých zkušeností je naopak větší vstřícnost bank způsobena tím, že počátkem 90. let dávaly špatně zajištěné úvěry podnikům a nyní je vidět, že nejjistější je pro ně úvěr soukromým osobám. Zkusil jste si vzít půjčku před 5 lety? Já ano a musím říct, že jsem to vzdal (a to šlo jen o 20000) protože podmínky byly takřka nesplnitelné. Dneska vám každá slušná banka půjčí 100000 bez ručitele za hodinu.Alvaro
Je to velmi složité.
V současné době se právě chystám koupit byt a jelikož jsem mladý člověk, co nic nedědil a nikde nekradl, tak mi nezbývá jiná možnost, než učinit tak pomocí hyootečního úvěru. Celé je to ale velmi složité. Samozřejmě mám svých vlastních prostředků minimum a jediná možnost je, půjčit si co nejvíce. K tomu účelu mám jedinou možnost, a to zastavit byt rodičů, který je větší a jehož 70%-ní hodnota by pokryla koupi mého menšího bytu. Jenže. Rodiče se tak stanou spoludlužníky (ručiteli). V tom případě se při vypočítávání mé bonity (kolik si dle platu vůbec můžu půjčit) počítá čistý měsíční příjem tříčlenné rodiny, tedy mě a mých rodičů (protože bydlím doma ve společné domácnosti). Háček je však v tom, že jelikož jsou mí rodiče ve věku nad 50 let, tak se nemůže počítat i s jejich příjmem. Pro banku už nejsou na 20-ti letou hypotéku adekvátními plátci (kupodivu jako spoludlužníci býti mohou). Při kalkulaci by se tak vycházelo pouze z mého platu. Čili výsledek celé vzniklé situace je takový, že by můj čistý měsíční příjem musel být asi 27 tisíc Kč, a to bych ještě v tom případě splnil bankou požadované podmínky s odřenýma ušima a tím pádem by se výše úroků pohybovala někde nad sedmi procenty. Takže opravdu ať žije podpora bydlení pro mladé lidi. Že bych přestěhoval rodiče do sklepa ... ?Mig
Re: Je to velmi složité.
armajo
Není to tak složité
Peta
Re: Není to tak složité
Mohl byste se mi prosím ozvat na pekita@atlas.cz?Chci si vzít hypotéku na dům a sbírám jakékoli informace. DíkyMerlin
Hypoteka neni pro lidi
Pri cteni clanku o hypotekach dochazim stale vice k zaveru, ze to neni produkt pro normalni, natoz malde lidi. Pokud totiz nevlastnite dostatek prostredku, nebo aspon jeden barak, nemate na ni narok. K cemu to je? Bydlet potrebuji zpravidla mladi nebo rodiny s detmi, kdy je zena doma na materske a je zcela jasne, ze si nemohou dovolit splacet 15-20 tis. mesicne. Jsem sama se 2 detmi a majitel nas vyhazuje z bytu. Nabizi mizerne odstupne, ktere mi nestaci ani na garsonku a jake jsou me moznosti? ZADNE!!!! Vlastne jo: Hlavni nadrazi nebo nejaky mostastra
Re: Hypoteka neni pro lidi
Souhlasím,že "normální lidi"nemůžou na hypotéku nikdy dosáhnout, jenže pak se podívám kolem sebe, na všechny ty nové byty v hodnotě přes 2 miliony a dovětky,že již téměř 90%je jich prodaných a mohu si jen říct, jak je to sakra možné, kdo si to tedy stěžuje, že nemá peníze. Já i přesto, že mám VŠ,pracuji, ale jsem sama s dítětem, budu asi celý život bydlet jen v pronájmu, protože mi hypotéku nikdo nedá a o bohatém princi si mohu nechat jen zdát. Neexistují ani klasické nájemní byty a naspořit víc než 30 tis.korun za rok, je pro mě nereálné.SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Denní recepční - poloviční úvazek
Clarion Hotel Prague Old Town****
Praha