Diskuze
Majitel domu tvrdě zvýšil nájem
Majitel domu v Jiráskově ulici v Brně Paul Nissl využil rozhodnutí Ústavního soudu o zrušení regulace k pokusu zvýšit průměrný nájem
2 300 korun zhruba na šestinásobek. "Nezaplacení nájemného povede k podání žalobního návrhu a případně zablokování vstupu do bytu," uvedl Nissl v oznámení nájemníkům.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Direct Shooter
28. 11. 2002 9:49
Co dělat s regulovanými nájemními příživníky ??
EFEKTIVNÍ CESTA K ŘEŠENÍ PROBLÉMU:
1) Regulované nájemníky přesunout do Mostu nebo pod most.
2) Soudruha Křečka & jeho melody boys vyhostit na Kubu nebo na Mars
A BUDE POKOJ !!!!
0
0
možnosti
Taky majitel
26. 11. 2002 14:18
Úroveň diskuse
Když se po revoluci diskutovalo o komunistech, často se říkalo, že postupně vymřou a nová generace už nebude ničím zatížená. Po 13 letech vidím, že cesta vedla z bláta do louže. To co v dnešních diskusi publikují někteří současní superkapitalisté se už pomalu blíží liberálfašismu. Pánové, kvalitní člověk se nepozná podle toho, že umí vydělávat peníze. Existují také jiné hodnoty. Že určitá deregulace nájemného je nutná, je jasné. Je však kvůli tomu nutné chovat se dobytek? Zkuste uvažovat méně jednostrunně.
0
0
možnosti
Alf
26. 11. 2002 14:17
Jen tak dal!!!
Konecne nekdo udelal neco poradnyho
Brno sice neznam, ale podle mapy to vypada dost v centru. Takze tam jsou urcite velke byty a najem 2.300 je urcite smesny. Jestli najem zvysil 6x, tj. asi 14.000/mesic, tak si asi nevycucal z prstu a je to asi bezna trni cena v teto lokalite. Jestli je ta cena vysoka, tak tam zkratka nikdo bydlet nebude a bude mit barak prazdny. To je vsechno jenom o nabidce a poptavce Kdyz se to najemnikum nelibi at se prestehujou do levnejsiho mebo si koupi byt za trzni cenu, vezme si hypoteku za 1 milion, a bude 25 let u HVB Bank splacet 6.098 Kc. Takze si musi rozmyslet co je pro ne vyhodnejsi. Kazdej at plati to, na co ma penezenku. Me se taky od roku 1992 (diky tomu ze jsem se narodil ve spatnou dobu a nemel v ruce dekret) co jsem skoncil VS, nikdo neptal jestli na to mam. Zkratka kdyz jsem chtel bydlet, tak jsem musel cerno-trzne cvakat.
Brno sice neznam, ale podle mapy to vypada dost v centru. Takze tam jsou urcite velke byty a najem 2.300 je urcite smesny. Jestli najem zvysil 6x, tj. asi 14.000/mesic, tak si asi nevycucal z prstu a je to asi bezna trni cena v teto lokalite. Jestli je ta cena vysoka, tak tam zkratka nikdo bydlet nebude a bude mit barak prazdny. To je vsechno jenom o nabidce a poptavce Kdyz se to najemnikum nelibi at se prestehujou do levnejsiho mebo si koupi byt za trzni cenu, vezme si hypoteku za 1 milion, a bude 25 let u HVB Bank splacet 6.098 Kc. Takze si musi rozmyslet co je pro ne vyhodnejsi. Kazdej at plati to, na co ma penezenku. Me se taky od roku 1992 (diky tomu ze jsem se narodil ve spatnou dobu a nemel v ruce dekret) co jsem skoncil VS, nikdo neptal jestli na to mam. Zkratka kdyz jsem chtel bydlet, tak jsem musel cerno-trzne cvakat.Uz by se konecne melo prestat delat z majitelu domu nejaky nenasytny obludy (podotykam, nejsem majitel, skoda
). Ale je dost k smichu (nebo spis k placi
), kdyz se v centru Brna plati za velky byt 2.300 a na VS kolejich na okraji Brna 1.500 - 2.000 za postel To je potom ministerstvo skolstvi taky potom nenasytna kapitalisticka obluda co jde jenom po zisku, ne
.
). Ale je dost k smichu (nebo spis k placi
), kdyz se v centru Brna plati za velky byt 2.300 a na VS kolejich na okraji Brna 1.500 - 2.000 za postel To je potom ministerstvo skolstvi taky potom nenasytna kapitalisticka obluda co jde jenom po zisku, ne
.Pro srovnani uvadim soucasny ceny pronajmu v Nemecku v Hamburgu a Berline na okraji (da se treba prirovnat k Jiznimu mestu nebo Repim v Praze) - viz. odkazy na http://www.yahoo.de.
Takze nejdriv nekolik bytu v Hamburgu: 1) 1+1 30m2 190 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/ba/ba0912d113373e9afb8210b34e56010f.html 2) 1+1 43m2 229 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/0b/0b994ce477d0d07c7c3576bbb53202de.html 3) 1+1 45m2 254 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/ac/ac6b2bcb6a8e5abfe7b80b13fc2345e7.html 4) 2+1 50m2 289EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/6c/6c185842ee2e5be89527133a0f3fca22.html 5) 3+1 71m2 399 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/8c/8cf4814d9c28a2590ba29723d6569077.html
A ted pro porovnani Berlin: 1) 1+1 40m2 194 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/aa/aacd55ee82f1f232897020af62030446.html 2) 2+1 56m2 280 EUR/mesic http://de.class.yahoo.com/rer/95/958bebea6013da3091c81775b067745c.html
Ceny bytu jsou udavany jako tzv. Kaltmiete (tj. najem plus sluzby bez energii). Nebo se jeste muzes podivat na http://www.1a-immobilienmarkt.de.
Tak a ted mi reknete kde je chyba Jak je mozny, ze v 2 mil. Hamburgu se da bydlet v 30m2 byte i se sluzbama, bez energii v prepoctu za 5.700 Kc, kdyz prijmy jsou tam nekolikanasobne vyssi nez v CR (prumerny plat v SRN je 2.300 EUR) Tuhle cenu asi tezko v Praze nebo Brne najdete. Asi se ti zli kapitalisti na zapad od Ase uplne zblaznili a zacali podporovat z vlastni kapsy socialne slabsi spoluobcany.
Problem totiz je, ze nikdo nevi kolik by cena mela byt (regulovana je podhodnocena a ta na cernym trhu je premrstena) a to se nikdo nedozvi dokud ta zkur... regulace bude trvat a ten blaznivej Krecek a spol. bude placat ty svoje bludy Jak je mozny, ze v 2 mil. Hamburgu se da bydlet v 30m2 byte i se sluzbama, bez energii v prepoctu za 5.700 Kc, kdyz prijmy jsou tam nekolikanasobne vyssi nez v CR (prumerny plat v SRN je 2.300 EUR) Tuhle cenu asi tezko v Praze nebo Brne najdete. Asi se ti zli kapitalisti na zapad od Ase uplne zblaznili a zacali podporovat z vlastni kapsy socialne slabsi spoluobcany.
0
0
možnosti
Marcela
26. 11. 2002 15:11
Re: Jen tak dal!!!
Jako vysokoškolák byste snad mohl vidět rozdíl mezi poplatkem za nájem ( Brno - 2300) a platbou za nájem včetně včetně všech služeb a energií ( kolej). Takovéhle srovnání nemá žádnou vypovídací hodnotu.
0
0
možnosti
Vít Šafránek, Hradec Králové
26. 11. 2002 12:51
Regulovat?! No jistě!
Někteří lidé si myslí, že za částku 4.500,- Kč měsíčně mají neregulované nájemné u bytu 70 m2. To je omyl neregulované a tržní nájemné je v současné době ve větších městech zmiňovaná částka + inkaso. Celkem tedy nějakých 8 - 9 tis. Rozdíl v ceně plyne ovšem úplně někomu jinému než majiteli domu. Kdyby plynula majiteli, ten by klidně mohl snížit nájemné, vydělal by a ještě by bylo na opravy. A hlavně si musíme představit situaci, že někdo bydlí v jeho bytě za nájemné které mu nemůže zvýšit a přitom nájemník načerno dále byt pronajímá za částku daleko vyšší někomu dalšímu. To je zatím pouze teoretický příklad, protože si to většinou majitel menšího domu ohlídá a tak k tomu dochází převážně ve státním. Což je frustrující snad ještě víc, protože se o tom ví a státní úředníci regulují a regulují a regulují...
0
0
možnosti
DeCourcy
26. 11. 2002 11:55
Ocividne ten majitel domu nezvysil najem dostatecne.
Jinak by mu ti najemnici zdrhli do jinych trznich bytu. (do tech, ve kterych bydlime my, mladi lide, co nemame jinou volbu).
Az bude deregulace, tak se uvolni tech 500.000 tisic volnych vydrzovanych bytu a trzni najemne co ted kazdej mesic poctive solim nam o 1/3 spadne dolu a dekretari maji smulu. Uz se tesim - je to na dobre ceste! 
0
0
možnosti
Raf
26. 11. 2002 11:30
Majitelé domů jsou zločinci
Jak se stali majitelé domů majiteli? V mnoha případech restituce neoprávněné, podplacené a pod. Nyní nevědí jak by nájemníky dusili? Ono se vám zdá málo, že některý majitel inkasuje měsíčně až 500.000,- Kč za nájmy nájemníků + za nájmy nebytových prostor? V době, kdy je průměrný plat cca 15.000,- Kč měsíčně, tak nájem bude 20.000,- měsíčně? Vy chytří, kde jsou ty byty pro sociální vrstvy? Všichni máte plnou hubu jak je to v Evropě a ono někde v Evropě je průměrný plat 450,- euro?
0
0
možnosti
puppy
26. 11. 2002 11:43
Re: Majitelé domů jsou zločinci
ty jsi ale pitomec!!! v praze jsou tržní nájmy za běžný byt cca 10.000 (bez poplatků, ale z těch majitel nemá nic). za dvanáct až patnáct bytů v běžném domě dostane tedy 120.000 - 150.000 měsíčně - z toho platí náklady na údržbu většinou zdevastovaného majetku, odpisy a zbytek musí ZDANIT!!! jestli mu potom zbyde víc než dvacítka, může být rád. a stejný prachy má v praze hodně lidí i bez vlastního činžáku!!!
0
0
možnosti
James Bond
26. 11. 2002 11:19
Pryč s nájemním parazitismem !!
Vážení přátelé! Uvědomte si laskavě, že provozovat státem zdevastované a potom milostivě vrácené činžáky je drahá legrace ! Náklady činí (be zisku) cca. 100,-Kč. na 1m2 plochy bytu měsíčně. Současná charitativní cena je nejvýše cca. 37,-Kč. Z toho jasně plyne, že nájmy je nutno zvednout nejméně o takových 200% aby se kryly jen náklady na údržbu plus nějaký ten malý zisk - cca. 7% - zdarma pracovat nebudu. Nikdo ovšem není nucen bydlet jen a pouze v Praze. Např. v takovém Mostě je bytů jak nastláno a téměř zdarma !! Navíc tam večer švitoří cikády (nebo jsou to cikáni ?) a také zdarma ! TAM SE VÁM BUDE REGULOVANĚ VEGETOVAT JAKO NIKDE JINDE
0
0
možnosti
Filuta
26. 11. 2002 11:23
Re: Pryč s nájemním parazitismem !!
Pokud stát zdevastoval Váš dům, chtějte peníze po státu ne po nájemnících.
0
0
možnosti
Janka
26. 11. 2002 10:56
Jaké nájemné?
Proč se nepoučíme v cizině. Přece se dá zjistit jaké procento z průměrného příjmu dělá nájemné, jaké potraviny a další výdaje např na kulturu apod. a podle toho se dá přibližně stanovit průměrné nájemné. Mimo nějakého nadstandardního. Ale když je u nás drahé všechno tak babo raď. Oni majitelé domů nejen potřebují na opravy, ale představují si i slušný měsíční příjem - možná jako poslanci - aby mohli žít jako rentiéři. Myslím, že je tragédie, že činžovní domy se většinou už nevrátili těm, kteří je za své prostředky postavili, ale jejich vnukům, synovcům, kteří k majetku přišli jako slepí k houslím a chovají se trochu neomaleně, nebo domy koupili cizí s vyhlídkou budoucích zisků. Tady je jediná pomoc - vyšší nabídka než poptávka - a to tak hned nebude.
0
0
možnosti
TOK
26. 11. 2002 10:13
Nechápu jen jednu věc:
Proč majitelé domů, kteří tak prodělávají, ty domy prostě neprodají? To mám věřit tomu, že dotují nájemníky ze svého? Já bydlím v Praze v družstevním bytě, tedy nikdo mě nedotuje - je to tedy tržní nájem 2900 (včetně záloh na teplo a vodu), dohromady s elektřinou, plynem a telefonem je to 4500 za 71m, z něhož se pořizují všechny opravy a stačí to i na provoz družstva! Takže ty nářky majitelů neberu, oni samozřejmě lobují za co nejvyšší nájmy, aniž si všimli, že tady prostě nejsou evropské platy a sociálně slabší se do levnějších bytů nepřestěhují, ne proto, že by nechtěli, ale protože s nimi nikdo nevymění byt do domu se soukromým majitelem! A pokud se úplně deregulují nájmy (což není ani všude v Evropě), které by byly vysoké jako průměrný čistý plat, tak bychom všichni z našich daní přispívali majitelům přes onen jimi chtěný příspěvek na bydlení na takzvané tržní nájemné, což je cokoli, co si majitel vycucá z prstu!
0
0
možnosti
afrotin
26. 11. 2002 10:36
Re: Nechápu jen jednu věc:
je to přesně tak, těch 2900 za 3+1 (včetně tepla a vody) naprosto dostačuje na správu, údržbu a rekonstrukce průměrného panelového bytu. Je známo, že průměrný panelákový byt v následujících letech spolkne na rekonstrukci asi 250 tis. Kč (jádro, okna, zateplení, oprava spár), ale životnost se tím prodlouží o cca 50 let. Když se tyto náklady rozpočítají na 20 let, stačí platit nájemné cca 2 tis./měs. Z toho je zcela zřejmé, že regulované nájemné je i v Praze vyšší, než by bylo nutné. Kdo někdy dělal ve správě bytového fondu nebo je v průhledném družstvu, ví, o čem to je.
A nakonec, proč si myslíte, že majitelé zvýšené nájemné použijí na opravy a ne na svoje vily a auta jako doposud?
0
0
možnosti
Daňový soumar
26. 11. 2002 10:05
Politruk Antiideolog
Evidentně jsme nedocenili kvality absolventů VUML, čehož je Antiideolog nejlepším příkladem. Stejně jako naše nejdražší vláda absolutně popírá ústavní právo vlastníků domů, přiznává komukoliv právo bydlet za cizí peníze v luxusních domech, nebo na reprezentativních adresách a tuhou regulací a dekretářstvím zajistí všem stejné bydlení. Náklady na bydlení se zruší, protože domy obvykle vydrží déle, než jednu generaci a v budoucnu si s tím někdo nějak poradí. Na podobný úchyly platí jeden dobrý recept: dát jim bydlení podle výše jejich nájmu, ale na opravy žádné dotace z obecního. Ona už jim zemská gravitace vysvětlí, co jsou náklady na údržbu...
0
0
možnosti
Antiideolog
26. 11. 2002 10:12
Re: Politruk Antiideolog
Hysterie majitelů domů zřejmě nezná mezí. Nevím čím jsem si vysloužil tuto křupanskou reakci. Já jsem totiž PRO deregulaci nájmů. Ale nikoliv divokou, doprovázenou tisíci soudních sporů. Jsem pro trh s byty. Hlavní podmínka je ovšem vyrovnání nabídky a poptávky.
0
0
možnosti
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
12. dubna 2024
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
18. dubna 2024
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat
17. dubna 2024
Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...
Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?
17. dubna 2024
OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Babiš mluví o obludné dohodě k migraci. Eurokomisařka podpořila českou vládu
- Lednická křtí třetí díl Šikmého kostela, na pulty se však kniha dostala dřív
- Chorvatské volby po vyhrocené kampani vyhrála proevropská vládní strana HDZ
- Zaměstnanci jatek tloukli zvířata tyčí do hlavy. Soud rozdal tresty za týrání
- OBRAZEM: Tohle potřebuje Ukrajina. V americké továrně se vrší vzývaná munice
- Policisté dostali nové váhy kamionů. Do akce je jako první vezmou na Jesenicko
- Dopravu na D1 u Vyškova směrem na Ostravu omezil požár hybridního vozu
- Datovka v něm vypadá jako e-mail. Portál občana jde nově stáhnout i do telefonu
