Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Unesete břemeno na svém domě?

Myslíte si, že se vyplatí koupit i takovou nemovitost, která je zatížena existencí nějakého věcného břemena? Nebo je lepší dát raději od takové nemovitosti ruce pryč? Do jaké míry vlastně ovlivňuje existence věcných břemen hodnotu nemovitosti a jak lze alespoň přibližně věcné břemeno ocenit?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

ds

6. 1. 2003 11:25
Jak je to s přístupem na pozemek?
Nevíte někdo, prosím, zda jsem povinen umožnit přístup na vedlejší pozemek, přes můj pozemek, pokud není jiná možnost se na tento pozemek dostat? Na mém pozemku není žádné VB. Děkuji.
ds
0 0
možnosti
zavřít

Fredy

6. 1. 2003 21:16
Re: Jak je to s přístupem na pozemek?
A jak se na ten pozemek dostávali předtím? Nemůže se jednat o vydržené VB?
0 0
možnosti
zavřít

J.J.

3. 1. 2003 9:03
Autor popleta
Věcná břemena rozhodně neupravuje §15 Obč. z., ale §151n a následující, to za prvé, dále by mne zajímalo, jak autor dospěl k závěru, že nezanesením do katastru je smlouva o zřízení věcného břemene neplatná. Něco jiného je platnost smlouvy a něco jiného výkon práva "po právu".
 
0 0
možnosti
zavřít

Rambo

3. 1. 2003 10:18
Re: Autor popleta
K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům je nutný vklad do katastru nemovitostí, alespoň tak to říká § 151o  občanského zákoníku. Já to chápu tak, že nezapsané věcné břemeno nemáte právo vymáhat.
0 0
možnosti
zavřít

Daniela

3. 1. 2003 2:02
Věcná břemena
A co věcná břemena, o kterých vůbec nevíte a v katastru nejsou zanesena - například přes pozemek vede průmyslový plynovod ( v zemi) - jak vlastně tuto skutečnost můžete zjistit? Nebo poloha pozemku v katastru obce, která je částečně v chráněné krajinné oblasti, avšak pozemek nikoliv - a přesto se dle zákona na něj vztahuje vše, co je platné pro chráněnou oblast, nebo pozemek ležící v chráněném pásmu kolem plynovodu a jiná omezení ,vyplývajících z různých zákonů, o jejichž existenci normální smrtelník nemá ani ponětí. Přičemž tato omezení vůbec v katastru nemusí a ani nejsou uváděny.
0 0
možnosti
zavřít

Fredy

3. 1. 2003 7:56
Nejsou jen vecná břemena.
Máte pravdu, ale to není ještě všechno. Pokud něco takové na pozemku je, tak o tom většinou ví původní majitel, nebo jeho sousedé. V případě pochybností je nejlepší navštívit místně příslušnou energetickou, či telekomunikační společnost a pokusit se zjistit jaká je skutečnost. Jenže ani tady nemáte vyhráno. Zjistil jsem, v jenom konkrétním případě, že skutečnost byla jiná, než plánky telekomunikační společnosti. Soused nemovitosti, o kterou jsem měl zájem, mě informoval o trase, kudy tento kabel vede přes zájmový pozemek. Podle oné společnosti měl jít jinou trasou. Na dotaz, jak je to možné? Jsem dostal odpověď v tom duchu, že jim to tenkrát asi vyhovovalo udělat jinudy, ale nikdo změnu již nezanesl do plánků.  
Další důležitá věc je znát budoucí záměry obecního úřadu. Nebo-li nahlédnout do územního plánu obce (pokud je zpracován). To je závazný dokument  a tam se můžeme dozvědět, zda kolem nás nepovede v budoucnu nějaká komunikace, nebo jestli na sousedních pozemcích nebude průmyslová zóna apod.
O důležitosti toho zda se jedná o zátopovou oblast dnes již nikdo nepochybuje. Ale jsou i jiné problémy s vodou. Třeba její nedostatek. Měl jsem případ velice pěkné nemovitosti, která ležela v ochranném pásmu vodního zdroje na vyšším místě kraje obce. Náhodou (návštěva místní hospody - velice doporučuji) jsem se dozvěděl, že v létě je ona nemovitost bez vody. Obecní vodovod vede samospádem a lidé v létě hodně zalévají zahrady a tím je vody málo a do horní části obce se nevytlačí. Vzhledem k ochrannému pásmu by byl problém vybudovat vlastní zdroj vody (vlastní studnu - vrt).   To už nemluvím o kvalitě vody. Je dobré vidět rozbor z posledních let.
Další důležitá část je vyšší radonové riziko. V tomto případě je dobré navštívit buď místní Hygienickou stanici a nebo Referát pro místní rozvoj (dříve na Okr. úřadě). Nejlépe je si nechat radonový průzkum zpracovat. I to se vyplatí.
Je toho ještě mnoho, co je třeba před nákupem nemovitosti udělat. To, co je uvedeno na KÚ, je toho jen nepatná část.
 
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy

25. dubna 2024

Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta

25. dubna 2024

Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Najdete na iDNES.cz

Kultura

Zemřela herečka Hana Brejchová. Proslavil ji film Lásky jedné plavovlásky

Herečka Hana Brejchová ve snímku Lásky jedné plavovlásky (1965)

Hokej

Program MS v hokeji 2024: Češi začnou s Finy, na závěr skupiny vyzvou Kanadu

Čeští hokejisté prohráli po Švýcarsku také s Kanadou.

Revue

Účast v Miss 2005? Chtěla jsem auto a nenáviděla Královou, říká Hanychová

Miss České republiky 2005. Zleva: tehdy devatenáctiletá Agáta Hanychová,...

Hokej

Na MS v hokeji vyrazte vlakem, parkování nebude jednoduché, vzkazují organizátoři

ilustrační snímek

Nepřehlédněte