Diskuze

Bezúročná hypotéka? Žádný problém!

Líbil by se vám úvěr, který můžete splácet i třicet let a za nějž nezaplatíte bance téměř žádné úroky? Přesně takovým úvěrem může být hypotéka. V mnoha případech se totiž efektivní úroková sazba těchto úvěrů pohybuje pod hranicí půl procenta ročně!
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Jimi

13. 2. 2003 15:51
Článek je zavádějící
Nevím, kde autor nabral své informace a zároveň nikterak nezpochybňuji poučky týkající se efektivní úrokové míry uvedené v článku.
Pokud by měl článek popisovat praxi, musel by zákonitě vyznít jinak a musel by popisovat i negativní stránky financování nákupu nemovitosti prostřednictvím hypotéky.  Několik poznámek. 1. Autor vůbec nebral v úvahu, že při splácení hypotéky nejdou splátky hned od začátku na jistinu (tj. úmor) ale  že se splácí nejdříve úroky.  2. Zvýhodněná sazba úroku u ČS v programu top bydlení (3%) je dneska vyšší než inflace (resp. momentálně deflace) 3. státní podpora se dnes již poskytuje jen na starší byty a u těch však nelze počítat s tím, že je hypoteční banka ocení ve výši kupní ceny, takže případný úvěr v praxi nepokryje ani 70% kupní ceny.  Zbytek tudíž bude muset kupující financovat jiným způsobem, což se mnohdy taky prodraží. 4. pokud se týká daní, tak si nejsem jistý autorovým výpočtem (nepřepočítával jsem to) ale splátky úroků na hypotéce lze odečíst ze základu daně, toť vše!  Splátky na jistinu se tedy neodečítají.  Stejně tak se o zaplacené úroky nesnižují daně, ale jen daňový základ. Jinak bych však chtěl autorovi poděkovat za zajímavý článek, neboť i přes výše uvedené připomínky mne vcelku zaujal.   
0 0
možnosti

ppetr

10. 2. 2003 23:15
zavadejici clanek
mel jsem za to ze jste seriozni financni server,ale takovy blabol uz jsem dlouho necet.zkuste rict normalnim lidem,ze oni jsou v danovem pasmu 32% a proto se to na ne vztahuje.ten kdo toto psal ma IQ TYKVE.a pro ty bohaty to psat nemusite,ti jsou daleko chytrejsi nez vy a davno uz bydli.takze  tento clanek mate za 5.znamkovani jako ve skole.priste prijdte s necim lepsim pro normalni lidi,kteri jsou zamestnani a maji dostatecne prijmy na hypoteku.
0 0
možnosti

Kendy

12. 2. 2003 19:59
Re: zavadejici clanek
Děláte něco pro to, abyste také mohl být v daňovém pásmu 32%?  Nebo jen svoji neschopnost schováváte za pomlouvání jiných a kritiku celkem zajímavého článku?
0 0
možnosti

Vasek

10. 2. 2003 17:57
hypoteka a druzstvo?
pokud splacim hypoteku prostrednictvim druzstva - jak je to potom se statni podporou a odpoctem uroku? Nemate s tim nekdo zkusenost? Diky!
0 0
možnosti

10. 2. 2003 17:44
0 0
možnosti

Pavvel

10. 2. 2003 14:40
5,4 % urok ?
Mě nabídli u RB úrok 7,2 %. Je to moc, jdu někam jinam.
Článek je propaganda. Na hypotéku nedosáhne každý, 2 % státní podpora na starší byty je taky polopravda. Podpora je omezena plochou bytu, vztahuje se na cca 40 m2 (nevím to přesně), proto nelze se zvýhodněním plných 2 % počítat.
0 0
možnosti

fanfán tulipán

10. 2. 2003 16:20
Re: 5,4 % urok ?
RB je nejhorší banka na hypotéky, mám tam 8 let běžný účet, 40000 čistého měs.příjem od zaměstnavatele a nabídli mi 5,6%, u ostatních bank jsem byl kolem 5,2% a u KB 4,6% při 5 leté fixaci
0 0
možnosti

hypofikus

10. 2. 2003 13:08
Sečteno jenom to, co se hodí
Hypotéky jsou asi dnes tím nejméně špatným řešením, jak se zadlužit pro bydlení. Pravda o 1% je ale trochu jiná. Odečet z daní je nejvyšší pouze v prvních letech splácení. Že platy porostou je možná pravda, ale ne všem. Kdo si dnes bere 1,5 mil. hypotéku,  měl by mít příjem aspoň 50 tis. hrubého, pokud není sebevrah a chce v životě kromě baráku ještě mít auto a jet na dovolenou. Většinou lidé z profesí, u kterých není jisté, že  neskončí za pár let na mzdě poloviční. On totiž manažerský a počítačový boom není věčný. A banka může za 5 let úroky a poplatky pěkně zvýšit, až nasaje klienty. Před hypotékou člověk také dlouhá léta spoří, je naivní si myslet že mi někdo půjčí bez peněz, to se píše akorát v novinách jako teoretické příklady. Praxe je jiná - chci li stavět a má - li to být za proklamovanou cenu, je potřeba dodržet určitý splátkový kalendář, takže min. 50% prostředků naspořit - období kdy ceny rostou, úroky žádné, daňové odpočty žádné. Pokud mám jen 30% je cena nemovitosti hned o 25% vyšší. Sečteno a podtrženo, údaj o 1% je typická reklama postavená na sčítání hrušek s jablky. Jinak ale nic proti výhodám hypoték, ty převažují.
0 0
možnosti

Neználek

10. 2. 2003 12:04
Jsou výpočty správné??
Já nikdy ekonomiku neměl rád, protože se v ní neustále něco mění a sledovat to dá dost práce. Kdo se v tom vyzná,klobouk dolů. Může mi však někdo říct, co se bude dít v případě uvolnění nájemného?? Bude nájemné bydlení levnější?? Klesne tím pádem zájem o vlastní bydlení a hypotéky?? Jak budou reagovat banky?? Klesnou ceny nemovitostí?? Co když přijde nějaká událost, která srazí ceny nemovitostí??... Výpočty sou to hezké, ale v časovém horizontu 20 let... vážně nevím ....
0 0
možnosti

Petr M.

10. 2. 2003 11:13
Nadpis článku zajímavější než obsah
Kliknul jsem na odkaz na idnes a článek nezklamal. Výsledkem je, že hypotéky jsou celkem levné financování bydlení. Dobrá, ale zázrak kdy banka půjčuje lidem aniž by z toho měla vlastní profit se nekoná a nikdy se konat nebude. HAHA - Serióznost článků na finance.cz jde do kytek. Něco jako, když mi pošle Riders Digest dopis - vyhrál jste, ale má to ALE. Co se týká nadpisů jde finance.cz skvělou cestou. Vždycky rozkliknu nějakou "bombu věc" (viz hypotéka za 1% a další) - a nedozvím se nic nového. - HA HA HA seriózní poradci.
0 0
možnosti

Kendy

12. 2. 2003 20:10
Re: Nadpis článku zajímavější než obsah
Brouzdání po internetu v pracovní době a ještě pod vlivem alkoholu bych Vám Petře nedoporučoval. Patrně Vám upadla hlava na klávesnici. Pokud chcete kritizovat Finance.cz, tak to dělejte přímo na jejich stránkách. Tady jste na Fincentrum.cz. Některým kritikům z plezíru je to ale jedno, hlavně že se odreagovali, že?
0 0
možnosti

10. 2. 2003 10:46
Jěště se Vám hypotéka zdá nezajímavá ?
Dobrý den, pokud Vás hra s reálnými čísly nezaujala, tak Vás alespoň pobavím historií : v roce 1996 byla u hypotečních úvěrů úroková sazba pro fyzické osoby v rozmezí 12,4 - 11,9 % p.a.V současné době se pohybuje na minimálně na 50% úrovni předchozích let.Hodnoty nemovitostí nadále rostou směrem nahoru a tudíž se zhodnocují - peníze které si za účelem nákupu těchto nemovitostí půjčite jsou levnější.Jěště se Vám zdá hypotéka nezajímavá ? L.Mencnerová 604920065
0 0
možnosti

Petr

12. 2. 2003 9:47
Re: Jěště se Vám hypotéka zdá nezajímavá ?
Bežte s tou Vaší reklamou do p....e.
0 0
možnosti

tomas

10. 2. 2003 10:11
vypocet procent u hypoteky
Jiz dlouhou dobu se zajimam o financovani meho rodinneho domu, ale neni to tak jednoznacne a jednoduche jak se pise. Hypoteka za 1% je hezka vec, ale trochu mi to pripomina zvyseni mzdy meho zamestnavatele, procentuelne to sedi, ale realita je trochu jinde. Jinak dnes jiz se da financovat bydleni i stavebnim sporenim a nemusi te mit naspozenou ani korunu.
0 0
možnosti

Rosomak

10. 2. 2003 10:15
Re: vypocet procent u hypoteky
Ale v Praze velmi těžko. Kromě toho člověk potřebuje mít naspořeno alespoň dvěstě tisíc, což je pro mladé problém.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...