Diskuze
Na neplatiče mají společenství vlastníků políčeno
Společenství vlastníků bytových jednotek se s postupem času dostávají do povědomí stále více občanů. Není se čemu divit, neboť stále více vlastníků bytových jednotek se stává členy tohoto uskupení. Víme ovšem jaké pravomoci má společenství vlastníků vůči členům porušujícím svoje povinnosti?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
hamiš
29. 3. 2005 21:18
Zkušenosti s neplatiči
Jsme 5 vlastníků bytů v domě a tudiž jsme museli založit rovněž Společenství vlastníků jednotek domu.
Bohužel máme mezi sebou neplatiče a již rok a půl se soudíme. Z praxe každý měsíc podáváme žalobu s platebním rozkazem na neplatiče. 3 žaloby jsme již vyhráli, z toho 2 jsou zaplacené. V současné době projednáváme 3 žaloby u soudu a ve čtvrtek bude vynesen rozsudek. U soudů ze skušenosti to moc dlouho netrvá asi tak 1-2 měsíce. Je potřeba každý měsíci když neplatí podávat žalobu. Je pravdou, že jsou vyšší náklady na soudní poplatky, ale pak je možnost se neplatiče zbavit prodáním jeho bytu
0
0
možnosti
dan
18. 2. 2003 16:13
Re: No, soudy jsou to jiste pekny
dodatek - jo, a taky dobry jsou ty domy ve spoluvlastnictvi. Tam, kdyz jeden neplati, tak ho zaluje tech 15 ostatnich, takze to je soud 15 zalobcu proti 1 a to je proste souzeni jedna basen!
Neco bezvadnyho jsou taky baraky ve vlastnictvi s.r o., kde lidi maji jenom podil v s.r .o.,ale zadny pravo na byt. Ale rozhoduje nadpolovicni vetsina, smlouvy podepise jednatel a potom cau.
Neco bezvadnyho jsou taky baraky ve vlastnictvi s.r o., kde lidi maji jenom podil v s.r .o.,ale zadny pravo na byt. Ale rozhoduje nadpolovicni vetsina, smlouvy podepise jednatel a potom cau.Jo, byt je supr, ale jedine v najmu - jedine, co potrebuju, je cislo na pana domaciho, kterej zaridi vsechno. Najemni bydleni nema chybu, akorat clovek chce mit jistotu do stari holt.
0
0
možnosti
residence
13. 2. 2003 15:52
Prosim poradte mi
Muze mi nekdo napsat dobreho pravnika v Brne, ktery si s neplatici umi poradit a pripadne taky firmy, ktere to dovedou resit jinak? Nekolikalety soud si nemuzu dovolit, je nutno opravit strechu a padajici fasadu
0
0
možnosti
dan
18. 2. 2003 16:16
Re: Prosim poradte mi
Kdyz se nechcete soudit, tak na co pravnika? Nechcete spis gorilu s vychodnim prizvukem nebo kouzelneho dedecka?
0
0
možnosti
Saša
13. 2. 2003 12:18
KOLIK PLATIT?
Je nějak stanovena výše příspěvku? Je to nějak uzákoněno? (např. za byty starší 5 let se platí tolik a tolik, za starší deseti let zase tolik....). Bydlíme totiž ve funglnovém domě s 12 bytovými jednotkami (ev. s 11, jeden byt byl předělán na kancelář - další dotaz tedy - jak je to pak s platbou??) a zatím se nic neděje... .
0
0
možnosti
Toleda
13. 2. 2003 12:49
Re: KOLIK PLATIT?
O výši příspěvku si rozhodují vlastníci jednotek - musí se dohodnot, kolik budou jednotliví vlastníci přispívat a podle jakého kritéria se to zjistí. Pokud se jedná o rozúčtování energií, pak je zde několik omezení: Jednak jsou ceny podrobeny cenové regulaci, proto nelze přeúčtovávat více, než kolik bylo požadováno distribuční společností, jednak existují určitá závazná pravidla (např. u tepla), která stanoví způsob rozúčtování v jednotlivých případech - zejména tehdy, pokud neexistují odčítací měřidla. Podobně se podle "užitku" rozpočítávají i další poplatky za služby. Příspěvky na fond oprava jsou pak už vůbec jen otázkou dohody...
0
0
možnosti
Eva
12. 2. 2003 12:43
Článek je k ničemu
Vůbec mne tento článek nepomohl roz- šířit znalosti. Bydlim v domě vlastníků a máme neplatiče, se kterým si vůbec nevíme rady. Navíc je to nesmírný sprosťák. Teď jsme ho dali k soudu, ale nevím, jak to dopadne. Asi nijak. Proč tisknete takkovéto nicneříkající pamflety?
0
0
možnosti
__________________________
12. 2. 2003 11:55
Článek k ničemu
Článek je naprosto k ničemu - autor jen potřeboval zaplácnout místo o X slovech. O podstatě, tedy co dělat s neplatičem, řekl jediné - běžte se soudit. A k tomu připojil několik nicneříkajících odstavců. Pane Zdražile, není Vám trapně?
0
0
možnosti
mel
12. 2. 2003 11:42
Dotaz
Mám dotaz. U nás v domě taky jedna mladá paní neplatí, tak jak by měla, už nám dluží několik desítek tisíc. Je "samoživitelka" s jedním dítětem, ovšem do práce nechodí, bere podporu. Prý na ní díky tomu nijak nemůžeme. Může mi někdo poradit, jestli je to pravda. Skutečně na ní díky tomu nemůžeme?
0
0
možnosti
TL
14. 2. 2003 12:27
Re: Dotaz
Omyl, socialni situace neni duvodem neplatit poplatky za energie a spravu bytu a nebrani exekuci majetku - tedy i jeji bytove jednotky. Jedine v cem ji jeji samozivitelstvi chrani je to, ze se rozsiruje seznam movitych veci, ktere nelze pouzit pri exekuci. Taktez po exekuci jejiho nemoviteho majetku - bytu - se automaticky stava najemkyni u noveho majitele bytu, yakze exekuci bytu provest lze. Povinnost platit poplatky potom prechazi na noveho majitele a je na nem, jak si to vyresi se svoji socialne slabou najemnkyni. Jako najemkyne - byt neplatici - ji skutecnost ze pecuje o dite opravdu chrani pred vystehovanim - musi k nemu privolit soud a vzhledem k diteti je nutne ji poskytnout nahradni ubytovani. Je pravdepodobne ze tato skutecnost snizi cenu bytu pri exekuci, ale i tak by melo zbyt dostatek k uspokojeni pohledavky sdruzeni vlastniku.
Tento pripad je obecne upozornenim i pro ty socialne slabsi obcany, kteri platit chteji, ale jsou vyrazne financne slabsi nez ostatni partaje v jejich dome. Pokud chte vetsina majitelu razantne rekonstruovat a modernizovat dum, teoreticky by mohli nastavit tak vysoke poplatky do fondu oprav, ze pro nektere majitele bytu - cleny sdruzeni vlastniku - bude situace neunosna a nezbyde jim nez byt prodat a odstehovat se.
0
0
možnosti
Petr
12. 2. 2003 11:14
Čekal jsem víc ...
... mnohem víc. Nevím co chtěl autor tímto článkem říct, ale myslím, že lidem, kteří se s dlužníky setkávají moc nepomohl.
Petr
0
0
možnosti
Koulinka
12. 2. 2003 10:01
Jsem povereny vlastnik spolecenstvi vlastniku - je nas celkem 9. Vzhledem k tomu, ze ja jsem ten nadsenec, co vse zarizuje, ostatni se snazi mi to nekazit. Vsichni se zname, takze vime, kdo prisel o praci a opravdu chvili nemuze platit. Blby by bylo, kdyby se to stalo vice lidem najednou.
0
0
možnosti
Toleda
12. 2. 2003 10:13
Re:
Jak jsem již psal - záleží na lidech. Vy máte ještě jakousi výhodu, že je vás jen 9. Ale jsou domy s desítkami jednotek a tam to už bývá obvykle problém... Jinak vám držím palce...
0
0
možnosti
Toleda
12. 2. 2003 9:38
Společenství...
Jinak společenství samo o sobě je neštěstí, jako každá instituce, kde se má dohodnout vícero lidí... Neboť každý ví, co by se nemělo, pár lidí tuší, co by se mělo a už vůbec nikdo to nechce dělat a nechat si nadávat od těch druhých... Ale takový je život...
V praxi se ukazuje, že nejtěžží je tedy se vůbec na něčem dohodnout, resp. i zajistit potřebnou účast jednotlivých vlastníků... Ale je to samozřejmě individuální...
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
24. dubna 2024
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
23. dubna 2024
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
23. dubna 2024
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
RECEPČNÍ
Quality Hotel Brno Exhibition Centre
Jihomoravský kraj
nabízený plat:
30 550 - 30 550 Kč
