Diskuze
Víte, jak si pomoci k hypotéce?
Hypotéky patří do skupiny dlouhodobých finančních produktů. Jejich obvyklá splatnost se pohybuje mezi patnácti a dvaceti lety, což je skoro polovina produktivního věku dlužníka. Během takto dlouhé doby se může s dlužníkem stát cokoli, a proto hypoteční banky vyžadují velmi vysoké zajištění. Víte, na základě jakých informací vás hypoteční banky hodnotí a jak se lze v jejich očích vylepšit?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
qm
2. 6. 2003 16:08
Stante se klientem banky, od ktere si pujcujete
Asi pred pul rokem jsem vyrizoval hypo u CS. Prestoze jsem rucil dvema nemovitostmi (stavajici a nove stavenou), moje prijmy jsou dostatecne, nejsem v registru dluzniku, je mi 27 let (nejsem na pujcku prilis stary), problem byl, ze nejsem klientem CS!!! Tato skutecnost mi byla neoficialne sdelena jinym pracovnikem banky. Resenim bylo, ze jsem sehnal spoludluznika, ktery je dlouholetym klientem banky. Mozna trochu neuveritelne, ale je to tak.
0
0
možnosti
lanic@centrum.cz
20. 5. 2003 15:26
100p hypotéky
Není pravda, že banky nechcou jít do 100p, mám hypotéku od ČMHB, odhadce jsem měl exeterního a byl celkem vstřícnej tak to odhadl na kolik jsem potřeboval a to jen za 3500 (jinak je prý taxa 5000), takže do startu stačilo jen 10t na poplatky.
0
0
možnosti
panangel@email.cz
23. 6. 2003 13:02
Re: 100p hypotéky
a tím se chlubíte?
teď se podívejte na vaší úrokovou sazbu a na možnost mimořádných plateb v době do pěti let!
Sice to vyhrálo od nějakých břídilů hypootéka roku, ale osobně bych o to nezakopl.!
S pozdravem panangel@email.cz
0
0
možnosti
Radka
2. 5. 2003 13:58
Ručení
Mám jeden dotaz - je možné ručit u hypotéky kapitálový životním pojištěním. Já a můj přítel chceme požádat o hypotéku (po svatbě, která bude v srpnu) a slyšeli jsme, že i KŽP se dá použít jako zástava. To pojištění již máme 4 rokem a dohromady na 1mil. korun. Nebo pravdu můžeme ručit jen nemovitostí?
0
0
možnosti
P.
8. 6. 2003 19:29
Re: Ručení
Zastavit můžete pochopitelně jen nemovitost, jinak by to nebyla hypotéka.
0
0
možnosti
zralok
23. 4. 2003 16:04
Vymena bytu za vetsi s doplatkem
Trochu jina zkusenost: bydlim v 3+1 OV a chci to vymenit za 4+1 s nejakym doplatkem, na ktery bych si vzal hypoteku. Mam predstavu, ze behem vymeny bytu bych potreboval urcity cas (tak 1 tyden) na prestehovani. Myslim, ze to je snad bezna situace. Na nejmenovane realitce (na kterou uz v tehle diskusi take nekdo nadaval) mi rekli, ze to je naprosto nestandartni pozadavek a muj byt se nejdrive musi prodat, pak at jdu se zenou a 2 detmi bydlet pod most a teprve az dostanu penize za stary byt a vyridi se koupe noveho, muzu jit teprve bydlet
. A navic to, ze na to chci hypoteku, je pry naprosto neslychana vec. Copak proboha vymena bytu probiha vzdycky takhle? Ma s tim nekdo zkusenosti?
0
0
možnosti
Honzajs
24. 4. 2003 15:49
Re: Vymena bytu za vetsi s doplatkem
kde měníte ten byt? Ozvěte se dvorak_jan@yahoo.com
0
0
možnosti
lenusha@centrum.cz
23. 4. 2003 16:04
Mám dotaz úplně z jiného soudku. Nevím, jestli chápu správně formulaci z článku "Pokud má žadatel o hypotéku manžela či manželku a nemají zrušeno bezpodílové spoluvlastnictví, pak vystupují jako spolužadatelé automaticky". Bylo mi totiž řečeno, že pokud budu chtít žádat o hypotéku mám svatbu odložit - partner totiž ještě studuje a můj plat by prý sečetli s jeho nízkým příjmem a rozdělili dvěma.... Tj. mám podepsat před svatbou nějaký papír o zrušení bezpodílového vlastnictví? Víte někdo jak to funguje? Poraďte prosím. Moc díky. Lenka
0
0
možnosti
pú
24. 4. 2003 8:09
Re:
kdyz nemovitost nabydes pred svatbou, je to ok a bude psana na tebe, jenom co nabydes v manzelstvi, automaticky patri pod spolecne jmeni manzelu. o hypoteku opravdu zadej pred svatbou.
0
0
možnosti
vratinek
23. 4. 2003 15:26
moje zkušenost
teď v pátek jsme podepisovali úvěrovou smlouvu u KB a půjčili nám téměř 100% odhadní ceny bytu (nicméně odhad je cca 10% pod kupní cenou), bohužel na poplatcích jsme zaplatili 23,5 tis. a banka si diktuje podmínky, ale co má člověk dělat, když chce bydlet?!
0
0
možnosti
Petr
23. 4. 2003 15:08
Realita čerpání HU u ČS
Pro ty kdo se rozhodují o HU : Od 1.4. ČS změnila způsob čerpání HU. Dříve bylo možné na stavbu čeprat tím způsobem, že jste si nechali udělat jednou odhad rozestavěné nemovitosti ( za cca 3500,- ) a poté již čerpat. Dnes je třeba na každé !!! čerpání aktualizovaný odhad ceny nemovitosi, což stojí čas i peníze ( cca 2,5 tis každý další odhad ).
0
0
možnosti
Mirek
27. 5. 2003 16:57
Re: Realita čerpání HU u ČS
Mam jinous zkusenost. Hypoteku jsem podepsal v polovine kvetna a mam tri faze cerpani. (stavim dum).
Kazda faze je rozdelena na tri cerpani, takze dohromady 9. Za cerpani neplatim nic a odhad musim aktualizovat pouze dvakrat, na konci druhe a treti etapy.
Mimochodem, hypoteku jsem vyridil od prvniho jednani po podpis smlouvy za tri tydny. Skvely pristup ke klientovi, presne instrukce a zadny problem se domluvit 
CS 
CS 
0
0
možnosti
Jitka
23. 4. 2003 14:34
naše Hypotéka
S manželem jsme si našli domeček s jehož majitelem jsme se dohodli na ceně 950.000Kč. Neměli jsme našetřeno ani korunu, takže jsme potřebovali půjčit od banky, v našem případě České spořitelny, celou částku. Naštěstí pro nás byl odhad domu, který prováděl smluvní odhadce Spořitelny 1.250.000Kč. Spořitelna vezme tuto částku a vynásobí ji 0.9krát 0.9. V tomto případě je to 1.012.500Kč a to jse výsledná maximální částka, kterou nám mohli půjčit. Takže jsme byli za vodou. Zaplatili jsme 1% z ceny nemovitosti, jako poplatek za poskytnutí hypotéky. Minimum je 9500Kč. Odhadce stál asi 3000Kč. Výpis z katastru nemovitostí 100Kč. Zápis kupní smlouvy do katastru nemovitostí 500. Náš příjem v době zřizování Hypotéky byl 33000Kč. Výše úroků v té době byla 5,9%, dnes je asi 4,9%. Vyřízení nám trvalo asi 40 dní. Tlačila jsem na pilu jak to jen šlo, ale rychleji to nešlo. Nejdelší proces byl asi zápis do katastru nemovitostí. Někdy to prý trvá i několik měsíců. Je třeba kolem toho běhat, a pak se to do těch 40 dnů dá stihnout.
0
0
možnosti
Ivan
23. 4. 2003 21:55
Re: naše Hypotéka
těch 33000Kč příjmu je čistého nebo hrubého? (předpokládám, že je to součet příjmu Vašeho a manželova).
0
0
možnosti
PEDRO
23. 4. 2003 14:04
PORADIM VAM TRIK
PORADIM VAM TRIK JAK OBEJIT NUTNOST HYPOTEKY A DOSTAT SE K NEMOVITOSTI. VYDELAVEJTE JAKO JA 450 LITRU CISTA RUKA MESICNE A MUZETE SI KOUPIT BRLOH DLE LIBOSTI ZA CHVILI. A TED UZ DOST PITVANI KDE SEHNAT HYPOTEKU A POJDTE SI TEZ NAKRAST. DA SE VSUDE MOZNE, NEJLEPSI JE NAPR. JAKO JA - PRIDELUJU ZAKAZKY ZE STATNICH PENEZ. Z TOHO BERU 10% CISTA RUKA BOKEM. A TAKHLE TO DELAME VSICHNI NA MAGISTRATU.
CEST PRACI
0
0
možnosti
ttoomm
23. 4. 2003 14:38
Re: PORADIM VAM TRIK
Je nám všem úplně jasné, že se na úřadech takhle lidi/nelidi chovají, ale nemusíš se s tím chlubit ty pedro.
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
24. dubna 2024
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
23. dubna 2024
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
23. dubna 2024
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
