Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Hypotéky pod lupou

V poslední době je Česká republika svědkem velkého boomu v oblasti hypotečních úvěrů. Zatímco v roce 1999 si hypotéku vzalo 6 400 zájemců o bydlení, loni se už jednalo o téměř 20 tisíc osob. Hypotéky už nejsou vnímány jako velmi drahý nástroj financování nemovitostí, jak tomu bylo před několika lety a začaly být předmětem velkého zájmu veřejnosti. Proto společnost Fincentrum ve spolupráci s bankami poskytujícími hypoteční úvěry připravila nový projekt FINCENTRUM HYPOINDEX, který bude pravidelně mapovat aktuální vývoj a změny na hypotečním trhu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

spec

23. 6. 2003 16:55
Hypotéka?Jen pro ty co už mají naspořeno nebo majetek v rodině!
Sice to bude trochu mimo mísu, ale hodně lidí trápí více než úrokové sazby dostupnost tzv.100% hypoték.Dvě banky,které je oficiálně poskytují, tak jen a pouze lidem s nadprůměrnými příjmy(s čistou mzdou pod 20tis. nemáte šanci,byť vám třeba chybí 500kč!).Takže ti co nemáte zatím naspořeno něco ze stavebního spoření(o meziúvěru ani neuvažujte,opět vyžaduje zajištění jinou nemovitostí) nebo nárok na úvěr ze stavebního spoření nebo nemáte v rodině jiný majetek pro zajištění,tak máte prostě smůlu, i když splátky hypotéky byste si mohli dovolit.Nechápu tenhle styl bank, proč člověku, který má čistou mzdu 20tis. profinancuje 100% odhadní ceny a člověku, který má třeba o tisíc korun míň už jen třeba 70% odhadu. Přitom zajištění je pořád stejné:zástavní právo k pořizované nemovitosti + životní pojištění. Asi se předpokládá,že člověk s vyššími příjmy je míň rizikový(filozofii této domněnky bych rád znal). Takže je smutné,že právě mladí lidé, kteří X let studovali,zajistili si dobrou stabilní práci, ale nemají prostě nic ušetřeno,tak musí dále podporovat přemrštěné smluvní nájmy(čímž se doba než něco ušetří-například alespoň stavebním spořením, ještě více prodlužuje).Připomínam,že mluvím převážně o bytové situaci v hlavním městě.
0 0
možnosti

roman

23. 6. 2003 12:23
Jeden hlas proti.
Nechci tento projekt apriori hanět, ale marně přemýšlím, na co výstupy z tohoto budou a) pro lidi, kteří se zabývají finančním poradenstvím a b) pro případné klienty hypotečních bank.
Vždyť hypotéka není o nějakém váženém průměru za uplynulé období, ale o možnostech a přáních klienta. Banka od banky se liší v systému, jak spočítají výslednou úrokovou míru. Několik příkladů za všechny: doba fixace - všechny banky, ČS u TOP Bydlení má horní hranici, kam až poskytuje výhodný fixní úrok (rozdíl je u bytu a domu), RB - výše hypotéky a přebytek příjmů nad výdaji, HVB - rychlost čerpání, ČMHB - zařazení klienta do rizikové skupiny dle prescoringu, kombinace se životním pojištěním, případně stavebním spořením, typ splátky - anutní, degresivní, regresivní atd, atd. Takto bych mohl sáhodlouze pokračovat.
Nicméně jako určité vodítko to může sloužit, ale stejně je každý klient jiný a rozdíly mezi bankami mohou být značné. Pokud tyto aspekty nebudou do projektu zahrnuty a výsledky nebudou po jednotlivých skupinách, tak to nebude mít nějakou vypovídací hodnotu.
0 0
možnosti

Jiří Zaorálek

23. 6. 2003 12:57
Re: Jeden hlas proti.
Díky za Váš názor. Myslím si, že užitečnost pro potenciální zájemce o bydlení je poměrně zřejmá: a) klienti vidí, jak jim banky předkládají úrokové sazby od: x %. Pominu-li několik specifických hypoték (jako např. Top bydlení od ČS nebo hypotéku WHB), běžný zájemce tuto sazbu nedostane. Takto si může udělat obrázek, jakou reálnou sazbu může od banky očekávat,  b) z doplňkových ukazatelů (průměrná výše měsíční splátky, apod.) si získá mnohem lepší představu o tom, kolik by na bydlení opravdu měsíčně vynakládal. Pokud pak dojde k porovnání mezi výší komerčního nájmu a právě měsíční splátkou, mnoho lidí zjistí, že financování bydlení prostřednictvím hypotéky může být velmi zajímavou alternativou. Další výhody projektu Fincentrum Hyopindex jsou uvedeny v článku.
Máte samozřejmě pravdu v tom, že se nedá ve stručnosti dost dobře postihnout kvalitiativní stránka související s vyřizováním úvěrů, to však nebylo primárním cílem tohoto projektu. Nicméně Vám můžeme slíbit, že v následujících měsících se budeme zaměřovat i na tento aspekt hypotečních úvěrů. 
0 0
možnosti

Jin

23. 6. 2003 12:02
Jedna vlastovka jaro nedela.
Jenom pokracujte v tomto trendu nebo spadnete zpet.
0 0
možnosti

Petr

23. 6. 2003 11:52
Rozdělení dle hyp. ústavů
Určeno redakci - Uvítal bych i porovnání jednotlivých bank z pohledu průměrného - skutečně poskytnutého -úrokového indexu na realizovaných hypotečních úvěrech v daném měsíci. Jinak se mi tato analýza velice zamlouvá. Díky za ni.
 
 
0 0
možnosti

Jiří Zaorálek

23. 6. 2003 12:17
Re: Rozdělení dle hyp. ústavů
Jsem přesvědčen o tom, že údaje, které zmiňujete by byly pro čtenáře a zájemce o bydlení velice zajímavé. Bohužel, vzhledem k tomu, že máme od bank povoleno publikovat získaná data pouze souhrnně (tj. bez uvedení podrobností o jednotlivých bankách), nemůžeme Vašemu požadavku v současnosti vyhovět.
0 0
možnosti

Konkurent

23. 6. 2003 10:49
Nerad musím Fincentrum pochválit, je to dobrý projekt.
0 0
možnosti

Fredy

23. 6. 2003 10:38
Velice dobrý počin.
Velice dobrý počin, který řadí Fincentrum u nás mezi nejlepší finanční servery, díky za něj. Možná by stálo za úvahu zveřejnit porovnání více dozadu, pokud jsou k dispozici potřebné údaje. Mnohým končí u hypotéky fixní doba a mohou tak uvažovat o konsolidaci.
0 0
možnosti

Miro

23. 6. 2003 8:49
Hypoindex
Fincentrum je zase o krok napred  
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert

24. dubna 2024

Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...

Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní

23. dubna 2024

Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...

Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost

23. dubna 2024

Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...

Arcon Personalservice GmbH
Instalatér do Německa

Arcon Personalservice GmbH

nabízený plat: 75 260 - 90 320 Kč