Vidim ze v CR je to jinak.

YTed teprve jsem si vsiml,lze u Vas se hypoteky plati tak ze se snizuje mesicni splatka kazdy mesic o odpovidajici hodnotu.Hmmm takze Banka to resi ponekud sloziteji a pro Banky nevyhodneji.To si Vase Banky moc nevydelaji na hypotekach.Inu jejich vec a vase stesti.

Re:

prominte ale co je to za pitomost? zalezi jake mate sjednane platebni podminky, kazdopadne odvadite bance porad stejnou castku do doby zmeny fixace (treba 5 let) kdy vam vypoctou novou vysi splatek; je pravda ze se casem snizuje pomer platby uroku a splatky jistiny, ktery je v pocatcich treba 3:2a  na konci je to 2:3 - zda se vam to malo? existuji i smlouvy s odkladem splatky (proporcionalni s odkladem), kdy ze zacatku splaceni hypoteky platite malo a ke konci jako mourovatej, je to z duvodu ze v budoucnu budete mit vyssi plat nez mate ted, ale nevim jak se u tehle smluv pohybuji uroky. pochybuju ze v zahranici je to jinak, tj. splatky uroku a jistiny.

Hypotekove Pocty:

Banky ...

Re: Platební karty zdarma

, Nezapomeň zdůraznit, že si banka strhne svá procenta od obchodníka. A to není všechno, kartičky jsou kreditní a mají cca 30 bezúročných dní. Ovšem po těch 30 dnech se nesplacená částka úročí někde mezi 15 a 30 p.a. - srovnej s mezibankovní sazbou. Pokud uvážíš ještě poněkud nižší IQ větší části populace (u nás na tom nejsme o moc líp, ale přece jen lidé měli zafixováno od předků, že dluhy = chudoba), vyjde ti 80%lidí, kteří vpodstatě nemají vůbec ánung kolik vlastně platí "navíc" a vpodstatě jim to ani nevadí. Za to když se objeví ve Walmartu Sale zazáří jim očička a koupěj si další krávovinu, kterou stejně nepotřebují. Případný pocit prázdnoty vyplní večer tok z TV (střední doba sledování jednoho TV kanálu bude asi tak 5 minut) a něco na zub s Colou. Nic proti, je to jejich volba a konec konců jdeme přesně stejným směrem, jen jsou o trochu napřed.

Zkusenost z USA

Re:

tohle u nas snad vi kazdej, ne .... rozdil je ze US je velika zeme a tak je tam levna puda. cena za metr ctverecni meho prazskeho bytu a cena za metr ctverecni  v dome moji tety v Seattle a cena za metr ctverecni v dome meho stryce ve Websteru, NY je prakticky na uplne stejne urovni. Akorat ze u nas jsou o dost nizsi platy, nez je tomu v US  Teta i strejda maji/meli oba domy na uver, ktery dostali uplne bez problemu, a to teta byla 15 let doma s 2 detmi. Tady v CR by vubec nebylo mozny jednak vubec dostat pred 20 lety nejakou hypoteku  nebo v soucasnosti stavet dum s zenou v domacnosti, 2 detmi a platem pracovnika ve vyzkumu, neb je zde uplne jina a zcela  naprosto neporovnatelna uroven prijmu, cen nemovitosti a podminek, za nichz vam poskytuji uvery na bydleni.

Bonita

Bere hypobanka při žádosti o hypotéku ohled na to, že si žadatel platí stav. spoření a tím mu splátky snižují bonitu? Neboli, je lepší sjednat spoření až po žádosti o hypotéku? Dik za zkušenost.

Re:

pokud neplatite uver, nema banka moznost zjistit, ze sporite a tudiz nic nepriznavejte ...

Buďte v obraze

, Jak tak čtu masáže o výhodnosti hypoték, nedá mi to a připomenu ještě jeden hodně důležitý faktor: ceny bytů a domů silně kolísají. Například každé přitvrzení socíku směrem ke kapitalismu (1990, 1993, Klaunovi balíčky, sedmikulčák v Sarajevu) se projevilo poklesem cen realit. Jen pro zajímavost, pár inzerátů z roku 2001: // RD 2+1, Ondřejov, pozemek 750m2, zastavěná 110m2, 2NP. e. 220/380V, kanalizace, vlastní studna s čerpadlem (pitná voda). prodej: 850.000 Kč. // Byt 1+1 Dr, Praha 6 - Dejvice, 32 m2, cihla zeleň, anuita 0, prodej: 845.000 Kč. // Pozemek v Praze 6 - Suchdole, ul. V údolí o výměře 737 m2, s malým RD 1+1, část. podsklepený, 41 m2, IS voda, el., kanal. na pozemku, plyn u pozemku prodej: 1.750.000 Kč. // Prodej bytu 3+1 s balkonem, Praha 5 - Luka Byt 3+1 s balkonem, po rekonstrukci - velmi dobrý stav, zděná koupelna, 75 m2, 11. podlaží prodej: 700.000 Kč, ev. č. 458-000040 MEXX REALITY s.r.o. // P6-Bílá Hora, Ovocná ul. ,vila 8+2, balkon, půda, Samostatně stojící vila ze 30.let, původní stav, suteren- snižené přízemí s okny+ 2 nadzemní podlaží+ podkroví (1 pokoj a volná půda). Pozemek celkem cca400m2, garáž, všechny sítě. prodej: 4.950.000 Kč PS: Opravdu myslíte, že stávající socík je trvale udržitelný? Myslíte, že všichni stávající vlastníci z vůle KSČ, ODS a socdem. budou držet velké byty, jen aby měli kde uklízet?

Re:

nojo ale v roce 2001 nebyly jeste hypoteky rozbehle v mnozstvi jako tedka. vim o cem mluvim, byl jsem ve svem okoli naprosty prelud a to mam hypoteku z roku 2000  - s vetsi konkureci hypotek a naslednym srazenim urokove sazby (pokud vim tak se treba v roce 1988 bezne sjednaval urok 12% apod) doslo k spekulacim a narustu cen nemovitosti, hlavne pozemky v Praze stouply nekolikanasobne. Z tech reakci co tu ctu je hypoteka vnimana jako nejaky demon, musim rict ze snad 80% mych pratel ji bohuzel ma, jelikoz jsem ve veku kdy se uz nepridelovaly statni byty a u rodicu bydlet ve veku 30 let a s +- stejne starymi sourozenci v pokoji je ponekud silne kafe. podotykam ze jsme za ty hypoteky nikdo nekupoval byty v centru, vyrizeni bylo pomerne jednoduchy..je pravda ze vetsinu prace odedrel developer (treba vybehani na Katastralnim uradu) ale taky si za to nechal zaplatit.

Zajimejte se trochu o zahranici!!!!

Kdo neni lama, tak se zajimejte trochu o ceny bydleni v zahranici. Minuly rok jsme si s pritelkyni poridili v centru Berlina garsonku za 35.000EU. 40m2, balkon, vse nove, rekonstruovany barak. Musim rici, ze cele bydleni je VELMI luxusni a oproti Praze na 1000x vyssi urovni. Velke byty 4+1 (cca. 75m2) jsou k sehnani kolem 75t - 100t EU. Coz je cena jako v Praze, ovsem Berlin nabizi takove moznosti, ze Praha se neda naprosto vubec srovnavat. Jen tak bokem bych jeste chtel pripomenout, ze Nemecko ma trvale zajem o inteligentni lidi a dokonce ma zakony, ktere vas ochrani proti podprumernym prijmum. Kaslete na CR a ZDRHNETE dokud to jde!!

Re:

Vypocty

Tak jsem si spocital, ze za rodiny domek bych platil 18.000Kc mesicne po dobu dvaceti let. Tak to je vazne pro me to idealni a prave. Jen by me zajimalo, jak to, ze napriklad moje rodice (matka ucitelka, otec vyssi statni urednik) dokazali za komunistu postavit velikej rodinej barak  6+1, garaz, 4x sklep, nedodelane podkrovi. Barak, kterej by dneska stal 10 milionu a jeste si nasetrili na zahradku, auto, sporeni pro dve deti a dalsi veci. To me vazne PRUDI! Nase generace bude fakt "chudoba hadr"!

Re:

Zdůvodnění je jednoduché. Polovinu majetku vlastní 10 % lidí, 90% vlastní druhou polovinu. Pokud patříte k těm 90%, dají vám plat 15000 a dalších 15, které byste měl, pokud by byl socialismus, nedostanete, přerozdělí  si je sama buržoazie. S 15 chcete kupovat barák za 10 mega, ale v těch se skrývá 8 mega v podobě daní a zisků buržoazie. Kapitalismus je drahý systém, protože v práci musíte vyrobit na každou jednu cihlu pro sebe ještě jednu pro vrchnost. Váš odhad, že celé dnešní generace budou chudé je zcela správný. Budete ale moci pracovat pro superbohaté jedince - není dnes těžké narazit na vilu za 100 mega

Proč se hnát do neštěstí?

, Dobře se bavím, když vidím tyhle hypotéční nadšence, jak se klepou na to, aby 20 let spláceli něco, co zjevně nebude mít nikdy takovou hodnotu. Problém je zásadní, byt se totiž fakticky vlastnit nedá. Papírově ano. To co je na bydlení drahé je totiž okolí - slušní sousedé, hezké prostředí... Po vstupu do EU dojde i u nás přesně ke stejnému procesu, kdy se paneláková sídliště budou měnit v gheta plná přistěhovalců, zločinců a těch opravdu chudých. Uvědomte si, že k tomu, aby se z domu stala troska stačí 2 méně přispůsobivé rodiny. Pokud se je nepodaří vystrnadit, odstěhují se nejprve ti bohatší a pak i ti, kteří si mohou dovolit bydlet jinde. Zůstanou jen ti, kteří nemají jinou volbu. Apropos, už jste si zkusili představit, že po pěti letech splácení uvidíte prodávat souseda přesně stejný byt za cenu o něco málo vyšší, než kolik vám zbývá doplatit? A druhý námět pro zamyšlení: Víte, že nejlíp se oře se zaměstnancem, který má hypotéku a musí ji splácet? Podle mne je nejlepší nájemní bydlení, ať se stará majitel. Jen škoda, že se obecní byty privatizovali komunistické lůze a ne ve veřejných obchodních soutěžích těm, kteří by nabídli nejvíc.

Re: ok, tak nabidni reseni

ok, tak mi nabidni reseni, chci bydlet ve meste, jaksi jsem se spatne narodil, takze sem nic nezdedil ani mi rodice nezaplatili bydleni, jako spouste mych vrstevniku, cili mam asi 1 milion cash a asi 500.000 si muzu pucit na hypoteku - co mi zbyva?? PANELAK, pac milion na pozemek a dalsi dva a pul na postaveni baraku jaksi nejdou.....   anebo se rad priucim, porad?

Popíšu svůj případ

Re:

Spidla sezere ve skutecnosti 19 tisic (i s tim, co "za Vas" musi odvest Vas zamestnavatel - coz jsou ale stejne penize, ktere jste mu svou praci vydelal). Za tyto penize odevzdane statu se dockate sluzby ve forme pulrocniho cekani na obycejny zapis do katastru, anebo pokud nemate na byt za 1.2M pak si muzete za 0.8M koupit dekret od nekoho, komu Sobotka z Vasich penez umoznuje se takto obohatit.