Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Hypotéka s životním pojištěním: proč je nevýhodná

V předešlém dílu našeho seriálu o financování vlastního bydlení jsme se seznámili s podstatou fungování kombinace hypotéky s kapitálovým životním pojištěním. Zastánci i odpůrci produktu mají své argumenty, kterými obhajují svůj názor na tento kombinovaný produkt. Proto se podívejme na konkrétní číselné srovnání obou variant.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Z.K.

10. 11. 2003 8:59
Jaka varianta?
Chtel bych se zeptat jak by to dopadlo u mne. Je mi 41 let, jsem ve 20% danove skupine, a chtel bych HU na 2 000 000,- . Ani u mne by hypoteka v kombinaci s zivotkou nebyla vyhodna. Pocitam ze by hypoteky byla do mych 60 let a predpokladam ze bych si ho bral nekdy koncem pristiho roku. diky
0 0
možnosti

petr

8. 11. 2003 22:21
tak uplně bych to nezavrhoval
Já když jsem si tuto kombinaci počítal cca před 1,5 rokem tak mi to vycházelo pozitivně. U takovéto kombinace strašně moc záleží na konkrétním nastavení parametrů a situaci. Takže zobecnování, které se v článku vyskytuje také není zcela profi... podobně jako ti finanční poradci:o( Dále dva malé dodatky. Zaprvé jak autor uvádí, že při růstu úrok sazeb platíme úrok z celé částky. Ano to je pravda jsme více exponování tomuto riziku, ale zároven pojištovna působí na velmi podobném trhu a dosáhne také rostoucích výnosů takže mé rostoucí náklady budou pokryty rostoucímy výnosy. Zadruhé autor spoléhá na SS, ale to samo o sobě strašně riziková věc, ne to stavební spoření, ale jeho relativní výhodnost. Přece i malé dítě muselo už dva roky zpět očekávat (část odborníků tak činila a já také), že tá nebetyčně drzá výhosnost se musí snížit. I když musím uznat, že stále je to až příliš výhodné a deformuje to trh. Autor také zapomíná, že ta skvělá výhosnost se docílý pouze u částky něco lehce pod 1.500,- No a to porovnávat se splátkou úvěru cca 10.000 je nereálné. To bych musel mít aspo sedm stavebek na všechny tetičky a strejčky.
0 0
možnosti

František

9. 11. 2003 13:57
Re:
Podle Vaší reakce, buď máte toho slavného "kombíka" sám a nebo jste jej vnutil i dalším. Pamatujte si jednoduchou radu. Kombík je nevýhodný téměř vždy. Výjimka platí jedině tehdy, když jsou SKUTEČNÉ výnosy k KŽP (TÚM + výnosy z rezervotvorných prostředků vztaženo na celkové pojistné) vyšší než zatížení hypotéky. Do zatížení počítejte úroky a všechny poplatky s tím spojené.  A k tomu přidejte garanci, že Vámi vybraná pojišťovna tady bude ještě za dvacet let a že dostojí svých závazků a že se nezmění daňové zákony s tím spojené.
 
Hypotéka a SS je jedna z možností. Eliminaci pasivního zatížení hypotéky lze docílit jakýmkoliv spořením či investováním. Otázkou je výše výnosů z těchto aktivit.
0 0
možnosti

Vopdik

6. 11. 2003 9:26
Konecne to nekdo spocital
Dekuji za tak podrobne spocitani. Vim, ze kombinace je nevyhodna, ale ted konecne mam silne argumenty, az mne zase bude nejakej agent vnucovat kombinaci (pochopitelne maj asi vetsi profit) :-(
0 0
možnosti

roman

6. 11. 2003 8:51
dost složité
Článek jistě dobrý a poučný a jak napsal Fredy, měl by sloužit jako školicí materiál pro tvrdošíjné zastánce kombinace.
Nicméně i jako odborník jsem měl poněkud problém ho řádně rozklíčovat a doteď si nejsem jistý, zda se mi to podařilo. Jinými slovy pro laika je dle mého názoru nepoužitelný, protože se v něm absolutně nevyzná a neví, která bije. Je mi jasné, že panem Syrovým tolik odsuzované pouhé spočítání úspory nebo výnosu bez zohlednění časové hodnoty peněz není odborné, ale ruku na srdce, pokud klientovi spočítám prostou úsporu, tak na to slyší ihned. Kdežto zdůvodňování a zaplétání se do časové hodnoty peněz, to je za chvíli mimo.
Takže závěrem, pokud by to bylo napsáno trochu populárněji, určitě by to to bylo ku prospěchu věci. Na tyto stránky nechodí jen odborníci z řad finančních poradců ale i obyčejní lidé.
0 0
možnosti

Petr Syrový

6. 11. 2003 17:37
Re:
Sám se s tím peru. Neumím to řici dostatečně přesně, aby to někdo nenapadal a nešťoural a zároveň dostatečně srozumitelně. Sám vím, že to je málo čtivé. Zatím jsem nepřišel na to, jak to říci přesně, stručně a jasně během několika málo vět. Petr Syrový
0 0
možnosti

Fredy

6. 11. 2003 7:07
Ticho po pesine, proc asi?
Tento a predesly clanek by mel byt predam, jako studijni material,  skolitelum a naborarum ruznych mlm financnich spolecnosti, jako OVB, MBI apod.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...