Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Pro koho se hodí jaký typ hypotéky a kolik stojí

Banky mají ve své nabídce různé typy hypotečních úvěrů, které se odlišují především ve způsobu splácení. Každý úvěr nemusí být nutně výhodný pro každého zájemce, který si chce pořídit byt nebo dům na hypotéku. Volbou správné půjčky lze totiž v celkovém součtu ušetřit stovky tisíc korun.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Rosomak

3. 3. 2004 11:24
Spořitelna boduje
a to nejen výší úroku, ale především tím, že nedává úrok "od", ale máte ho garantovaný tak, jak je zveřejněn. Když jsem byl informovat například v KB, vylezl z nich úrok 7%. Spořitelna poskytuje úrok do 81% odhadní - ne tržní ceny nemovitosti.
0 0
možnosti
zavřít

Jarda

24. 2. 2004 13:49
Mě se ČMHB nehodí
Vážená paní Papoušková,
Hypotéční úvěr vybírám podle několika kritérií: 1. Výsledná splátka úvěru, včetně pojištění 2. Podle mých finančních možností (bonity) 3. Podle přístupu banky ke klientům.
Uvažoval jsem o úvěru u Vaší banky (ČMHB) jelikož tato banka mi byla doporučena stavitelem. Dokonce sám stavitel se nabídl, že mi úvěr zprostředkuje (bez nároku na odměnu). Bylo třeba zpracovat odhad obvyklé ceny nemovitosti. Odhad prováděl přímo supervizor ČMHB. Obvykle je prý to hotovo do 14 dní. Jak jsem se později ujistil u jiných externích odhadců a jiných bank tak tam to stihnou do 4 dnů, včetně souhlasu supervizora. No ale odhadu jsem se dočkal po urgencích už po 2 měsících. V té době jsem si byl už zcela jist že úvěr u ČMHB rozhodně NE! Navíc po stížnostech jsem byl ujištěn, že toto je doba obvyklá.
Když to co jiným trvá 4 dny, ČHMB vyřídí za 2 měsíce, nevěřím tomu, že by jste byli schopni vyřídit úvěr do 5 dní. A to je také důvod proč ČMHB ne!
S pozdravem
Jarda
0 0
možnosti
zavřít

roman.scherks@ufc.cz

24. 2. 2004 11:50
nepřesnosti
Přidám další nepřesnosti k postřehům kolegy Šafránka:
Pokud člověk žádá o hypotéku, musí mít sjednané životní pojištění. Může se však stát, že bance nemusí vyhovovat klientova životní pojistka
V této větě autorka nemá pravdu, resp. možná vychází z podmínek ČMHB, ale obecně platí, že životní pojištění není povinné, banky ho chtějí jen ve zcela přesně specifikovaných případech: svobodný žadatel, příjem jednoho z partnerů velice výrazně převyšuje příjem druhého, klient si bere 100% hypotéku, apod., záleží vždy na konkrétních podmínkách banky.
Druhá část věty je také špatně. Věšině bank vyhovuje většina životních pojistek od všech velkých pojišťoven. Neuvažujme s pojišťovacími trpaslíky. Každá hypoteční banka má seznam pojistek, které je ochotna akceptovat a věřte, že jich je hodně. Jedinou vyjímkou je hypotéka Wustenrot, která u kombinace HÚ+KŽP umožňuje kombinovat s vlastními pojistkami a nově s pojistkami Amcico, ale asi pracují na rozšíření.
0 0
možnosti
zavřít

Petr Šafránek

24. 2. 2004 8:16
Jednostranný pohled
Především musím zásadně nesouhlasit se závěrečnými odstavci - kombinace HÚ+KŽP. Minimalizovat některá rizika spojená se ztrátou příjmu lze mnohem účinněji a hlavně levněji kombinací rizikové životní pojistky, úrazové pojistky a komerčního nemocenského pojištění. Tvrzení, že kombinace je výhodná od 40 let, ukazuje základní neznalost autorky v oblasti KŽP. Čím starší je klient, tím je naopak kombinace méně výhodná, neboť KŽP je pro starší klienty drahé!! Zmíněný daňový odpočet 12.000 ročně je zanedbatelný vůči odpočtu úroků.
Musím také upozornit na to, že informace týkající se úvěrů nad 70% platí v uvedené podobě pro ČMHB, nikoliv však pro všechny banky na trhu. Jsou i banky, které při úvěru nad 70% poskytují dva souběžné úvěry a oba se pak splácejí paralelně po celou dobu - neplatí pak tvrzení, že při poklesu zatížení zástavy pod 70% automaticky klesá úroková sazba. Obdobně ne každá banka navyšuje úrokovou sazbu při překročení 70%, atd.
Nechť se na mne autorka nezlobí (není to její problém, ale spíše problém Fincentra), ale články, které se tváří jako obecné zhodnocení situace, by neměly vycházet z praxe jedné banky na trhu!
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?

26. dubna 2024

Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...

Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy

25. dubna 2024

Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Najdete na iDNES.cz

Finance

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

ilustrační snímek

OnaDnes

Sexy, průhledné i s rozparkem. Šaty pomsty zvedají slavným ženám sebevědomí

V roce 2017 vynesla modelka Bella Hadidová na večírek Cristiana Diora zcela...

Hokej

Na MS v hokeji vyrazte vlakem, parkování nebude jednoduché, vzkazují organizátoři

ilustrační snímek

Hokej

Program MS v hokeji 2024: Češi začnou s Finy, na závěr skupiny vyzvou Kanadu

Čeští hokejisté prohráli po Švýcarsku také s Kanadou.

Nepřehlédněte