Diskuze

Hypotéky ve Spořitelně: král je mrtev, ať žije král

Česká spořitelna k 31. březnu ukončila svůj úspěšný hypoteční program TOP Bydlení, který díky svým výhodám pro klienty pomohl v České republice rozhýbat trh s hypotékami a vyvolat konkurenční boj o úrokové sazby. Místo něj od dubna Česká spořitelna zavádí hypotéku nazvanou Nové TOP Bydlení.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

franta rada

7. 4. 2004 9:46
Hypotéky...
A co jste čekali?
To, že se v rpvních 5 letech splácí hlavně úroky, by měl vědět každý kdo si půjčuje víc než sto tisíc, neřku-li miliony. To že po pěti letech Vám můžou vystřihnout jakoukoliv sazbu, taky. I s poplatky je se dobré seznámit. Když si někdo kupuje tričko za stovku, prohlíží ho ze všech stran a pul hodiny přemejšlí. Když si berou úvěr za miliony, vidí jen, jak budou bydlet ve vile větší a krásnější než sousedi (tedy ne všichni, ale dost lidí takhle uvažuje).
Na druhou stranu bydlet je potřeba. Taky ale je třeba uvažovat jak - ne všichni si holt můžeme dovolit nepraktický (prostorově, tepelně i jinak) barák na klíč v místním "Beverly"...
A za úvahu stojí i současná nabídka stavebních spořitelen - nulová akontace, podstatně nižší poplatky, jasné úrokové sazby až do konce (a ne špatné)... Nechci dělat reklamu, jen to chce trochu přemýšlet. A nemyslet snobsky.
0 0
možnosti

Svata

6. 4. 2004 14:27
praktická zkušenost
Mám popisovanou "královskou" 20-tiletou hypotéku u ČS už 5 let - nyní budu prodlužovat. Zjistil jsem 2 zásadní problémy, že:
1. úroková sazba není vše - i když byla sazba v ČS nízká, výsledek za moc nestojí - za 5 let jsem z 1.2 mi splatil něco málo přes 0.1 mil. Takže jsem platil pouze úroky. Nyní už mne ČS nepotřebuje motivovat, tak mi to na sazbě na příští obodbí pěkně ohulí (ví, že přecházet jinak není levné ani jednoduché). Vlastní úvěr budu masivně splácet až posledních pár let.
2. na poplatcích mně taky pěkně dostali - vedení hypotečního účtu 150,- měsíčně, vedení paraleleního účtu ze kterého musím platit totéž, placení transakcí/položek na paralalení účet i z něho na hypoteční. Ročně si ČS přišla navíc na dobré 4 tis. (za 20 let to bude při dnešních cenách 80 tis a to je 6,6%!)
Nejsem finančák a celkem mi to hýbe s mozkovými  závity, ale jsem z toho dost znechucený.
0 0
možnosti

Harakiri

6. 4. 2004 21:15
Re:
1. Jestli se nemýlím, tak je to takhle u každé hypotéky, takže u jiné banky byste na tom byl podobně.  V prvních letech se splácí ze samotného úvěru malá část a splátku tvoří především úroky. Co se týče té sazby, tak je taky pravdou, že se do budoucna očekává spíše růst sazeb a banka by byla dost hloupá kdyby dávala klientům nižší sazby a pak na tom prodělávala. Jako bankéř byste postupoval stejně. Problém je v tom, že v poslední době došlo k masivnímu poklesu sazeb a tak každý očekává, že sazby půjdou na nulu. Před 2 lety byla sazba u TOP Bydlení 7,8% p.a. Myslím, že na tom budete spíše lépe.
2 .Poplatek za vedení úvěru je opravdu dost drsný. A nechápu jak vedení SÚ může stát 1/6 toho co stojí vedení úvěru. Jaký je v tom rozdíl? Oba účty musí banka spravovat, takže proč takový rozdíl v ceně?
0 0
možnosti

Mike

6. 4. 2004 12:27
Hypotéku za 5% a poplatky v řádu desítek tisíc si strčte někam.
0 0
možnosti

Harakiri

6. 4. 2004 21:03
Re:
Tak si běž půjčit jinam - třeba někde půjčují zadarmo, zadarmo, zadarmo.
0 0
možnosti

GOLDFINGER

5. 4. 2004 20:54
To je reklama nebo článek ?
já myslel, že reklamí banner patří nahoru a ne do textu.
No nic, kouknu i na dnešní blesk, přílohu iDnes.ˇ
 
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...