Diskuze

Která doba fixace hypotéky je nejvýhodnější?

Při sjednávání hypotéky je nutné zvolit si správně dobu fixace, po kterou se nebude měnit výše úrokové sazby. Banky nabízejí fixace na rok i na třicet let. Která možnost je výhodnější? Podle čeho by měl zájemce o hypotéku volit vhodnou délku fixace?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

kobli

7. 9. 2004 9:33
koupe bytu
Dobry den, mohl by mi tedy nekdo z vas poradit, jak nejlepe koupit byt za 600.000, kdyz nam konci stavebko u burinky myslim, ze nabydli uver az do 250.000. Jinak jsme bez uspor. Mesicne mame neco kolem 25.000 cisteho - manzelsky par. Jde mi predevsim o to jestli brat hypoteku nebo nejaky te preklenovaci uver. Diky za radu ... M.
0 0
možnosti

Míla

12. 9. 2004 0:41
Re:
Určitě doporučím úvěr Šampion u Buřinky. Pevná sazba 5,95% po celou dobu splácení 22 let. Je možné kdykoliv dávat i mimořádnou splátku bez sankcí a není třeba mít nic naspořeno. Zajištěné je to nemovitostí kupovanou nebo jinou. Oproti hypotéce ušetříte minimálně 36.000,-- jen na poplatcích  ( Šampion popl. za vedení úvěru 270 Kč ročně, u hypotéky 150,-- měsíčně.) Případně překlenovací úvěr u Buřinky - stačí mít naspořeno 10% cílové částky (u Vás 60.000)  úroková sazba po dobu 5 ti let  asi 7,5% za pět let 2,75% - max.15 let..  Vyřizují všechny pobočky České spořitelny,a.s.
0 0
možnosti

bydl

3. 9. 2004 10:21
nereste to
Stejne zadna deregulace nebude. Vzdyt takhle uz to bylo trikrat skoro na stole ve vlade a nic. Ted to dopadne stejne. Doufam, ze to opet neprojde, at muzou dekretari vyrazit na poradnou dovolenou a ne vyhazovat za najem. Pak by mohl jet majitel a to je nepripustne.
Hypoteka se nevyplati:
1. Podivejte se kolik date na urokach. Je to polovina ceny. To, ze bydlite ve vlastnim je jedinou utechou, protoze penize utopene v byte stejne nemuzete pouzit. Nebo snad byt prodate a budete bydlet pod mostem? I kdyz si koupite pak mensi to co vam zbyde navic je urok ktery jste dali navic.
2. Kazdy se trast z cehopak ty splatky budu platit>stavate se otroky zamestanavetelu. Prijdou upravy v baraku coz budou dalsi nemale vydaje 
Deregulace zhorsi majitelum situaci: Protoze najemnici zacnou tvrde vyzadovat provadeni uprav, oprav a vseho mozneho. Ted se majitele vymlouvaji na penize. Potom budou ale koukat jak se zacnou penize rozutikavat. Najemnici budou chtit pracky do bytu atd, coz je bezna vec na zapade. Tohle vsechno prijde a ted kricici majitele se z toho zblazni. Jeste budou vzpominat na regulaci, protoze doab vymluv bude pryc. 
0 0
možnosti

Sven

3. 9. 2004 10:28
Re:
Ja jsem celou dobu ale myslel hypoteku na rodinny dum, ne na byt.
Nezapomente ze hypoteka je pro vetsinu normalnich lidi i na zapad (a sever) od Chebu jedina moznost jak si poridit vlastni domek.
0 0
možnosti

Sven

3. 9. 2004 8:20
uroky
Jen tak pro zajimavost uvedu statistiku moji banky kde mam hypoteku. Statistika je za cervenec a ukazuje jakou fixaci si zvilili hypotecni zakaznici.
Pohybliva: 3,2 %
Kratka (3 mesice fix): 48,1%
1 rok: 8,9 %
2 roky: 15,1 %
3 roky: 10,2 %
4 roky: 3,4 %
5 let: 10,4 %
8 let: 0,7 %
Kratke fixy jasne vitez. 3 mesicni fix je nyni na 3,15% urok, hypoteka na 40 let.
0 0
možnosti

Lukas

3. 9. 2004 9:23
Re:
o jakou banku jde?
0 0
možnosti

sprostak

3. 9. 2004 8:10
...
NECHCI BYT IMPERTINENTNI, ale prosim IDNES aby zmenilo to ilustracni foto k tomuto clanku v hlavnim menu - ta zluta znacka s vykricnikem vypada jako ukazkova pi*a...
0 0
možnosti

NYS

3. 9. 2004 8:01
stavební spoření...
  1. se může zdát pro někoho podvodem, ovšem pro toho, co si důkladně pročte a prostuduje podminky úvěrování je to jasná záležitost... Pokud někdo platí úroky i z naspořených penez, znamená to, že má tzv. meziúvěr. Pokud má někdo meziúvěr, znamená to, že buď nemá naspořenou celou potřebnou částku, nebo nespořil dobu, kterou stanovuje zákon o stavebním spoření. Taky jsem si mohl vzít meziúvěr, mám celkem čtyři smlouvy, ale raději jsem to rozvrhnul tak, abych se u každé dostal do řádného úvěru a platil úroky a jistinu každý měsíc. Když je někdo hloupej a důvěřivej, nebo mu nezbyla jiná možnost, což neodsuzuji, platí po dobu meziúvěru jen úroky, žádnou jistinu! Co se hypotéky týče, ještě před půl rokem všichni bankovní poradci ječeli, že úroky už nahoru nepůjdou, nebo jen nepatrně, že to na splátkách ani nepoznáte. Jsem rád, že jsem se nenechal ukecat a hypotéku jsem si nevzal. Tento úvěr s krátkou dobou fixací je jen pro dobrodruhy...
0 0
možnosti

Tomáš Marný

3. 9. 2004 8:26
Re:
Některým lidem to nevysvětlíte. Příklad: Milión hypotéka na 20 let, úrok 4,8% , platíte měsíčně 6,490 Kč. Z toho je 1. měsíc podíl úroku 4.000,- Kč. Počátkem 5. roku (pochybuju, že by si někdo bral překlenovací úvěr s tím, že ho bude splácet více jak 4 roky) je podíl úroku 3.474 Kč. Úrok u překlenovacího úvěru je za tu dobu (při úroku 4,8%, např. Top Kredit ČMSS) konstantní, 4000 Kč. Za 4 roky zaplatím na hypotéce úroky 183.520,- Kč, u meziúvěru 192.000,- Kč. Obrovský rozdíl, že? Svláště s přihlédnutím k tomu, že jsem za ty 4 roky dostal 18.000 Kč státní podporu + nějaký ten úrok ze spořeném částky :-).
0 0
možnosti

Hana

3. 9. 2004 7:53
osobní zkušenost
Ještě je třeba upozornit na to, že první roky splácíte bance hlavně úroky, takže po pěti letech splácení např. půlmilionové hypotéky máte z půjčených peněz splaceno třeba jen sto tisíc. Pokud tedy vím, že za pět let nebudu mít čtyři sta tisíc Kč na jednorázové splacení hypotéky ( a to má málokdo, za pět let poté co postaví, chce si nový dům nově zaříditt, děti vyrostou, potřebují peníze na studia), jeví se mi při současném poměrně nízkém úročení hypoték např. desetiletá fixace nejvhodnější.
0 0
možnosti

Spania

3. 9. 2004 8:23
Re:
Myslím, že máte pravdu jen zčásti. Kratší doba fixace totiž neumožňuje jen splatit dluh jednorázovou splátkou, ale splatit dluh částečně mimořádnou splátkou. Předpokládám, že většina lidí opravdu nebude mít po 5 letech 400K, ale může mít třeba 100K např. pokud má zároveň stavebko. Já bych asi doporučila sladit cyklus fixace s dobou stav. spoření a po výplatě napořených peněz bych tyto dala jako mimořádnou splátku hypotéky.
0 0
možnosti

sidonie

3. 9. 2004 3:14
stavební spoření
není výhodné platí se úroky i z naspořených peněz,což bych nazvala podvodem
0 0
možnosti

Tomáš Marný

3. 9. 2004 7:10
Re:
Proč tady plácáte o něčem, o čem nemáte evidentně ani páru?
0 0
možnosti

Tomas

3. 9. 2004 1:26
predcasne splaceni
jenom pro uplnost: v USA je poplatek za predcasne splaceni hypoteky 0 dolaru. V kanade je poplatek za predcasne splaceni hypoteky ve vysi dvou mesicnich uroku. Neni divu ze americka pracovni sila je podstatne mobilnejsi a ekonomika silnejsi.
0 0
možnosti

mojo

3. 9. 2004 1:49
Skoda slov...
Jeste stesti, ze to idnes cenzuruje, protoze jinak bych se pri hodnoceni ceskych bank ze sprostaren nevyhrabal. Asi bych vystrilel celej arzenal a porad by mi jeste pripadalo, ze jsem k nim nebesky shovivavej...
 
Je to hnus, hnus, hnus!!! Absolutne nekrestansky poplatky za vsechno, nepruznost, nekompetentnost...hnuj!!!
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...