Diskuze

Byty v paneláku: ceny klesly

Po obavách před vstupem do EU, které vyhnaly ceny nemovitostí nahoru, nastalo uklidnění. Byty v cihlových domech a nová zástavba zůstaly za poslední rok na svých cenách nebo podražily jen nepatrně, pronájmy bytů dokonce v některých lokalitách mírně zlevnily.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Martina

13. 9. 2004 16:22
Bublina
Je prehnane si myslet, ze se na koupi bytu da vydelat ze dne na den. Ceny moc padat nebudou, co se bude dit, je prohlubovani se rozdilu podle kvality s tim, ze urcite porostou tak jako inflace. Jakakoli cena nemovitosti se bude odvijet od nabidky prace, bezpecnosti, zelene, infrastruktury, nabidky vzdelani. Takze uplne stejn byt v Praze bude stat vic, jako nekde jinde, kde se tolik nevydelava. Byt na sidlisti, kde neni bezpecno bude stat mene nez nekde, kde se lidi znaji. Byt v mensim panelaku bude stat vic nez ve vetsim. Byt u nejake chranene zelene oblasti bude stat vic nez u cesty, kde jezdi tramvaje. Pokud nekde bude kvalitni ZS, bude tam bydleni stat vic, nez nekde u ZS, kde deti do skoly nosi machety. Proste chce to pouzivat vlastni mozek a uvazovat, co normalniho cloveka znamena kvalitu zivota a co ji narusuje. A stejne  v tom pak je risk, ze i kdyz to promyslite, tak vam tam muzou postavit dalnici a cena jde okamzite dolu. Zapomente na ty spekulacni sny o bohatstvi ze dne na den. Jen urcite bude rozdil mezi nekym, kdo si zorganizoval finance a misto do BMW je s trochou zdraveho selskeho rozumu investoval do nemovitosti. Ale to se neukaze za rok, nybrz za 20. Za 20 let z toho BMW bude stary pekac a budete jeste platit za jeho zniceni, kdezto osobni vlastnictvi prostoru k zivotu bude zase vlastnictvi prostoru k zivotu. Ziju v UK a tady se lidi deli (hlavne pak, kdyz jste stari a uz nemuzete nebo nechcete pracovat) na ty, co vlastni nemovitost a ty, co nevlastni. Jak rikavala moje babicka, zakladni vec v zivote je mit misto, z ktereho vas nikdo nemuze vyhodit. Ty nemovitosti jsou o hodnote. I kdyby ceny klesly, tak nikdy neklesnou tak, ze by se vam vyplatilo bydlet na podnajmu. Vykaslat se na predpovedi, pouzivat zdravy selsky rozum a brat to jakocelozivostni investici.
 
 
 
0 0
možnosti

Modráček

8. 9. 2004 9:33
Pomalu
Ceny bytů v panelových domech (v Praze) už moc neklesnou. Je to jen jásavý výkřik v novinách, ale s takovým scénářem bych byl velice opatrný. Jde o to, že možnosti výstavby nových bytů v Praze nejsou neomezené a poptávka po vlastním bydlení bude v nejbližších letech stoupat. Podle mě půjdou ceny bytů v panelácích do dvou let zase nahoru. Ale nikomu to necpu, každý si o tom myslí své.
0 0
možnosti

Admin

10. 9. 2004 19:53
Re:
, Nějaké zdůvodnění teze o rostoucí poptávce po vlastním bydlení by nebylo? Zejména by mne zajímalo, kterak se rostoucí poptávky po slušném bydlení přetransformuje do poptávky po bydlení v paneláku na sídlišti. Praha do 10i let dostaví okruh, ten zlepší dopravní dostupnost automobilem a podpoří výstavbu "za okruhem", do cca 50 km. Jaké budou mít lidi pracující v "továrně u okruhu" důvody, aby bydleli v Praze na sídlišti? MHD? Metro a anonymita sídliště jsou v městech s nefungující policií naopak faktory, které cenu nemovitosti snižují.
0 0
možnosti

r3s3t

7. 9. 2004 17:32
kralikarny
divim se vam lidi, ze se vam chce zit v tech kralikarnach , i muj pes ma dustojnejsi bydleni
0 0
možnosti

Kůň

7. 9. 2004 14:25
Doporučení
Vy všichni blbečci podobní Věře, kterou hezky charakterizoval Admin - čest jemu, sem radši vůbec nepište, až se tady ceny jednou narovnají, tak většina z vás bude muset na nějakou sociálku ze sebe dělat maximální chudáky, aby jim stát hradil zvýšené nájemné. Vychutnejte si svou potupu vy všechny regulované krysy, paxe Vám sem budu chodit vysmívat, těším se na vaše kecy, tchuss!
0 0
možnosti

Dr. Fe1

7. 9. 2004 14:38
Re:
Stavte se u mě v ordinaci. Uvidíme co se s Vašimi problémy dá dělat.
0 0
možnosti

Kůň

7. 9. 2004 14:12
přestaňte žvatlat
a rači mi poraďte! Za 14 dní mě vyhodí z kolejí (konec studia), mám kupovat na Čerňáku za 1,2-1,3 mega prašivé 2+kk, nebo platit 10nájem a počkat kolik?!?! 2-5let podle komunistických idiotů, kteří celých 15 let nerozhodli o spravedlivé deregulaci, až ceny spadnou někam k 0,5m kam patří???
 
Kdybych dal na rady našich rodičů, taxem min. rok koupil ten samý plebs o 200T dráž! Upřímnou soustrast všem blbečkům, kteří tak učinili. Protože jim dnes, jak vidíme, trhají ruce západní němci, kteří se doslova rvou o byty v panelácích na kraji prahy.
0 0
možnosti

Admin

7. 9. 2004 14:34
Re: pronájmy
, V pronájmech je v Praze momentálně absolutně zmražená poptávka a nabídka je konstantní. Vypadá to, že ti kteří mají na tržní nájem a tudíž i platbu hypotéky, podlehli reklamě a uvázali si na nohu hypotéční kouli. Takže doporučuji poptat se známých, zda o něčem levném pro slušného známého nevědí. Pronájem garsonky tak můžeš mít do 6 tis., 3+kk do 9 tisíc, včetně. Splátka hypotéky včetně náležitostí (životní pojištění, poplatky) + energie + fond oprav (do kterého z 9/10 nevidíš a který obhospodařují zkušení kolchozní dojiči). I na serveru sreality tečka cz se objevují levné pronájmy, jenže zpravidla musíš dát 1 nájem realitce. PS: Pokud nejsi lempl a nečekáš děti, tak se nevaž na byt. Letos můžeš pracovat v Británii, Irsku a Švédsku. Postupně se otevře celá Evropa a věz, že pronájem bytu v Berlíně vyjde jen o polovinu dráž než v Praze, zato plat je tam vyšší několikanásobně. Evropa vymírá a leniví, šikovní a flexibilní na tom budou pěkně vydělávat.
0 0
možnosti

Jack

7. 9. 2004 14:02
Ceny klesly o 50% do 2 let po vstupu do EU
... po vstupu Španělska a Portugalska se jejich ceny vrátily na stejnou úroveň jako byla cca 2 roky před vstupem. 
(Je jasné, že počet "troubů, kteří dají Central Groupu 5 Mio za řadovku s 200 m pozemkem není nekonečný )
0 0
možnosti

VITA11

7. 9. 2004 20:23
Re:
Kdyby jsi jen tupě nepapouškoval něco z diskuzních for.A něco o tom věděl .Tak by ti neuteklo,že ve Španělsku letí ceny nemovitostí 10let nahoru. Prostě vlastnit průměrný byt v Praze neni pro průměrný příjem.
0 0
možnosti

Věra

7. 9. 2004 11:24
Měl by být udělán soudní odhad a
o by měla být cena, od které by se vše odvíjelo. Praha 10 Nabízí v panelácích z roku stavby 1960-1964 byty za nehorátných 5000-7000 za metr čtvereční. Nikdo na fasády a spáry mezi panelami nesáhl 20 let, tedy do spár vesele zatékalo a spojovací prvky jsou nyní fuč. Kdy se začnou tyhle paneláky typu G57 (úsporná metoda stavby - plášť paneláků není ze panelů, ale panely jsou vyplněny pazdeřím) rozlézat  ve švech je otázkou času. V letošním roce dostala Praha 10 dotace z ministerstva pro místní rozvoj na opravy panelových technologií a opravy provádí firma Vltavín (jejich zaměstnanci mluví převážně slovensky, polsky a ukrajinsky) a podle toho to také vypadá! Opravili pouze pouhým okem vyditelné vady, na ostatní se vykašlali, i když nařízení stavebního odboru Prahy 10 mluví o celkové opravě! Nyní již nikdo stav nezkontroluje, protože celý dům oblepili polystyrénem, aby nebylo vidět, jak to odflákli. A na tohle jdou peníze daňových poplatníků!! Tedy ze státního rozpočtu. Vltavín se nakapsoval a odvedl zmetkovou práci!!!!!!! A zatohle se mají platit tak vysoké peníze? Když nikdo z nájemců, budoucích vlastníků neví, kdy dům vlastně spadne jenom proto, že někdo z městké části Prahy 10 dostal do kapsy, aby Vltavín dostal zakázku?!
0 0
možnosti

Admin

7. 9. 2004 13:27
Re: Nehorázných 5 - 7 tis m2
, Vážená příslušnice kasty odekretovaných přisluhovačů komunistické diktatury. Nikdo vás nenutí byt za 5 - 7 000/m2, který můžete obratem prodat za trojnásobek kupovat. Místo pazdeří můžete dát přednost volnému trhu, na který jsou odkázáni příslušníci nižší kasty. Jistě, městské části neměli dostávat žádné dotace, opravu by relativně efektivněji provedl nový vlastník. Pryč se zmetky! Včetně :-)
0 0
možnosti

Janovan

7. 9. 2004 11:15
Blalalla
V regulovaných nájmech dle HN je průměrná obývaná plocha na nájemníka 50msq. Bydlím v tržním, máme 17msq per persona. Vlastní i cizí zkušenost mi to jen potvrzuje...Tzn., pokud se uvolní nájemné a tyto dva trhy se spojí, objeví se na trhu větší nabídka než poptávka, pokud si majitelé nebu chtít byty sušit. Cenu nových bytů by to mělo tlačit dolů. To dnes je měle vyvolaný přetlak. Situace je samo komlikovanější..., nicméně deregulace bydlení zlevní, trh začne fungovat. Je zapotřebí, ale změnit i zákony, aby se majitel mohl legálně, slušně a účině vykopnout neplatiče.
0 0
možnosti

Palo

7. 9. 2004 8:34
a nedaji pokoj
Furt budou strasit se zdrazenim. Sice ted uz z toho vyjmuli panelaky (protoze u nich by se spatne strasilo), ale to ostatni se bude pry zdrazovat. Byt ani dum nema nejakou pevnou cenu, ktera se muze jenom zvysit; To nam tito experti tvrdili i o panelacich pred svtupem do EU, kdyz jsem rekl ze je to nesmysl a nektere ceny budou klesat, tak se lide v okoli, kteri jim to sezrali, na me divali divne. To ze je nekde neco v nabidce, jeste neznamena, ze to taky nekdo koupi. Klidne muzu nabidnout obycejnou garsonku na vesnici za 5.000.000, ale tezko ji prodam - a taky podle toho nemuzu rici, ze garsonka na vesnici stoji 5mil. Taky me dostal ten rodiny domek v Kromerizi - pred tim se prodaval za 1.800.000 a ted za 2mil. To jako prodavaji porad ten samy domek a jen ho zdrazili? Nebo v kromerizi jsou vsechny domky stejne aby se mohlo rici, ze uplne stejny domek stoji ted vice?
0 0
možnosti

Killer End

7. 9. 2004 8:52
Re:
Ten kdo píše tyto přihlouplé a ničím nepodložené články pro IDNES akorát mystifikuje čtenáře, kteří si tento článek přečtou v dobré víře, že se dozví něco aktuálního. Úroveň publicistiky na tomto portálu upadá, není to jedinej nesmyslnej článek, který za poslední dobu vyšel.
0 0
možnosti

Klandra

7. 9. 2004 8:11
CENA OBECNÍCH POZEMKŮ
 bla bla
450,-/ m2 za obecní zasíťované pozemky o rozloze 1.000m2 20min. od okraje Prahy.
Podmínky :
1.musíte začít stavět do 3 let, jinak zaplatíte sankci 100T
2. předkupní právo obce v případě prodeje do doby kolauadace
Netvrďte lidem bláboly o vysokých a neustále se zvyšujících se cenách - to je politika realitních kanceláří
 
0 0
možnosti

Sergej

7. 9. 2004 8:21
Re:
 
a kde se dá na pozenky zeptat ? na http://www.divisov.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.divisov.cz
nebo je to jiná obec ?
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...