Diskuze

Je výhodnější nájemní, či vlastní bydlení?

Někteří lidé se obávají jakéhokoli zadlužení, a proto pokud nemají potřebnou hotovost, dávají raději přednost placení nájmu cizímu majiteli. Je však pravda, že ztráta střechy nad hlavou hrozí více při koupi bytu na úvěr než u nájemního bydlení? A je úvěr skutečně vždy dražší?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

tralalka

12. 11. 2004 12:05
nikdy ve vlastnim?
Jde o to, ze pokud clovek bude 10 let chodit po podnajmech, tak za 10 let stejne bude mit ho*no jako na zacatku. Pokud si vemu hypoteku a 10 let budu splacet, tak za 10 let budu mit alespon "neco" ( pul hypoteky splacene). Jakym jinym zpusobem v tomto state mam moznost mit 100% vlastni bydleni? Samozrejme de o to, aby si zadatel o uver peclive propocital, kolik bude muset platit a zda-li bude schopen takovou castku platit i za 10 let. Musi vzit v uvahu i pripad, ze bude na nemocnske delsi dobu, nebo ze partner strati praci, ci tehotenstvi...V tom pripade je vyhodou, pokud mam moznost se z bytu v pripade problemu odstehovat ( napr k rodicum do baraku) a byt na ktery mam hypoteku pronajmout. V nejhorsim pripade se da i byt s hypotekou prodat a budu mit opet aspon "neco v ruce".Coz po 10ti letech v podnajmech nebudu mit urcite....
0 0
možnosti

Marta

10. 11. 2004 16:52
Hypotéka
Dobrý den,
myslím, že to všichni moc dramatizujete. Je to prostě o tom, jak se kdo cítí a na jaké úrovni chce žít. Kdo má na to, aby mohl platit hypotéku, tak proč si nepořídit hezký dům nebo byt, který je nový a tudíž několik let nebude vyžadovat investici? Kdo na hypotéku nedosáhne, zůstane mu bydlení po nájmech nebo ve státních bytech.  Podle mě je to všechno o přístupu jednotlivých lidí. Neházejte všechny do jednoho pytle. Kdo chce hezky bydlet a pořizuje si novostavbu, určitě má dobře spočítané, kolik ho to bude stát i se službami a sám si umí sáhnout do duše a upřímně posoudit, jestli je schopen to utáhnout nebo ne. Hypotéky nejsou jen pro bohaté. Kdyby byly, bohatí by přece nepotřebovali úvěr. Hypotéky jsou pro lidi, kteří chtějí bydlet na úrovni a ve svém a chtějí celý život pracovat, vzdělávat se a zdokonalovat. Rozhodně nejsou pro lidi, kteří se práci vyhýbají, jsou povaleči a radši berou podporu od státu než by šli dělat (a bohužel jich je hodně). Je to spíš
0 0
možnosti

Merk

11. 11. 2004 8:37
Re: Hypotéka
Ale jo, hezky jsi to napsala, až jsem skoro zamáčkl slzu. Jen taková drobnost - rozhodně to není o tom, vzít si hypotéku a bydlet "na úrovni" a "hezky" nebo ne a bydlet "po nájmech" a špatně. Nájemní bydlení je cestou k lepšímu bydlení než bydlení vlastnické. Když ne z jiných důvodů tak proto, že umožní mít v každém okamžiku byt vyhovující mým potřebám, což je nejen hezké a na úrovni, ale i ekonomicky výhodné. Když kolem sebe vidím lidi, jak si před třicítkou berou hypotéku na 2+kk )protože na víc nemají), kroutím hlavou. Ten byt jim do 5-10 let bude k ničemu. A zároveň jim bude zbývat ještě kupa let splácení hypotéky. A nebo si hned pořídit na hypotéku 4+1 nebo barák? Ale proč budu deset let platit šílenou hypotéku za takové bydlení, když tam budu sám se psem?
0 0
možnosti

klm

10. 11. 2004 8:21
Jak přišel autor na to, že nájemné budu stále růst?
0 0
možnosti

pj

8. 11. 2004 19:04
fixace sazeb hypotek
krome ostatnich nepresnosti zapomnel autor i na obvyklou dobu fixace urokovych sazeb hypotek, tj. typicky 5let. Za tech 5,10,15,20 let ty splatky za hypoteky mohou byt vyrazne drazsi!!!
0 0
možnosti

nebydlící

7. 11. 2004 0:08
Nepříliš relevantní článek
"Protože nájemné roste, bude se zvyšovat měsíční zátěž nájemníka i ve vysokém věku, tedy i v důchodu"
Rád bych upozornil, že výše nájmu paušálně neroste. Závisí na nabídce a poptávce. Vzhledem k téměř nejnižší porodnosti v ČR a masové výstavbě v posledních letech spíše bude klesat. S očekávanou deregulací dále poklesne (neregulované klesne, regulované vzroste a srovnají se). Mimochodem v Praze klesá nájemné již několik let, 3+1 stál (i s poplatky) v r. 98 cca 20 tisíc, v r. 2001 to bylo 15 tisíc, v r. 2003 12 tisíc, a nyní se dá sehnat i za 11 tisíc včetně služeb. A i kdyby nájem neklesal, ale rostl předpokládaných 2-4 procenta ročně, pak při současné a odhadované inflaci půjde pouze o optický růst, fakticky bude stagnovat, protože stejnou mírou budou růst i mzdy, důchody a jiné ceny...
0 0
možnosti

nebydlící

6. 11. 2004 23:23
Nepříliš relevantní článek
"Protože nájemné roste, bude se zvyšovat měsíční zátěž nájemníka i ve vysokém věku, tedy i v důchodu"
Rád bych upozornil, že výše nájmu paušálně neroste. Závisí na nabídce a poptávce. Vzhledem k téměř nejnižší porodnosti v ČR a masové výstavbě v posledních letech spíše bude klesat. S očekávanou deregulací dále poklesne (neregulované klesne, regulované vzroste a srovnají se). Mimochodem v Praze klesá nájemné již několik let, 3+1 stál (i s poplatky) v r. 98 cca 20 tisíc, v r. 2001 to bylo 15 tisíc, v r. 2003 12 tisíc, a nyní se dá sehnat i za 11 tisíc včetně služeb. A i kdyby nájem neklesal, ale rostl předpokládaných 2-4 procenta ročně, pak při současné a odhadované inflaci půjde pouze o optický růst, fakticky bude stagnovat, protože stejnou mírou budou růst i mzdy, důchody a jiné ceny...
0 0
možnosti

Ing.Radovan Burkovič, majitel

6. 11. 2004 21:30
Zase jeden ekonomický novinář, co má za sebou max.filozofii
Zase jeden ekonomický novinář, co má za sebou maximálně filozofickou falkultu UK. Kdy už konečně mezi redaktory (nejen iDNES, týká se to všech médií) zasednou lidé, kteří ví o čem píší ?!. Osobně si každý článek nebo reportáž, která je se mnou dělána, žádám k autorizaci. Aby mě pak známí nevolali co to kecám za kraviny, které dotyčný redaktor zplodí nevhodnými komentáři, doprovodnými jako obrázky či ukázkami nečeho naprosto o voze, když on o koze. A stále se tomu radaktoři diví a berou to jako útok na svou práci. Když je rázně pošlu někam se slovy "tak si to vycucejte z prstu jako obvykle", obyčejně mě prosí s tím, že potřebují v článku (reportáži atp.) názor odborníka. Prostě tak jak si koupíte auto, co je věčně v servise, tak si čtete tyhle nesmyslné kidy............. (mám nový dům, pronajímám ho částečně už 3.rok, vše řádně a zdaněno, už se mi vrátila investice do pořízení oné části a jejího vybavení, ještě rok a začnu profitovat).
0 0
možnosti

marie

6. 11. 2004 20:53
něco tomu chybí
v textu poastrádám upozornění autora na skutečnost, že při vlastním bydlení budu sice 20 let sopácet 10 000 měsíčně, ale k tomu ještě několik tisíc v nájmu - fond oprav, topení atd. Dále postrádám upozornění, že porostou nejen nájmy, ale i platy a důchody. Ta astromonická částka za pronájem po 20 letech, bude tedy vzhledem k příjmům podobná současné.
0 0
možnosti

nebydlící

6. 11. 2004 23:13
Re: něco tomu chybí
S těmi platy a důchody máte pravdu.
Nicméně fond oprav, topení, etc. jsou věci diametrálně odlišné od nájmu a nemají s nájmem nic společného. (a vlastník nemovitosti nájem neplatí - to by ho musel platit sám sobě).
0 0
možnosti

Martin

6. 11. 2004 20:09
Doufam, ze je to reklama
To si pan Syrovy mysli, ze jeho ctenari jsou takovi tupci, nebo je to pouze reklama typu "hypoteka pro vsechny"? Snad je to ta druha varianta, jinak to beru jako urazku.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha