Diskuze

Hypotéky: jakou volit dobu fixace

Při sjednávání hypotečního úvěru je velice důležité ujasnit si, jakou budeme chtít dobu fixace. To znamená, jak dlouho se nezmění výše úrokové sazby. Je výhodné zafixovat si sazbu na více let dopředu? Podle čeho bychom se měli rozhodovat?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

RadecekH

23. 1. 2005 7:29
Autor se zase predvedl
Autor clanku opet, jak je u iDnes zvykem, nezklamal. Takovou snusku nesmyslu jsem uz dlouho necetl. Autorovi chybi znalosti elementarni matematiky ze stredni skoly. Myslenka, ze kdyz budu platit prvnich 5 let o 0.8% mensi urok a pak dalsich 5 let o 0.8% vyssi a vyjde to nastejno jako kdyz budu platit 10 let konstatntni, je zcestna. Jedna se totiz pokazde o jiny zaklad. V prvnich letech tvori uroky podstatnou cast splatky, takze co usetrite v pocatku, to se vam nekolikanasobne vrati pozdeji. V jednom ma autor ale pravdu. Rozhodne se vyplati co nejmensi urok, takze je nejlepsi zvolit co nejkratsi fixaci. Moznost mimoradnych splatek je taky neocenitelna. Doporucuji spocitat si, kolik by clovek platil napriklad s tou 10 letou fixaci mesicne, pak si zvolit jednoletou fixaci s vyrazne nizsi splatkou a usetrene penize po roce vlozit jako mimoradnou splatku. Ono rozdil 1.8% dela u milionoveho uveru 18 tisic rocne.
0 0
možnosti

Petr

23. 1. 2005 13:48
Re: Autor se zase predvedl
Pane kolego, kroťte slova. Mě se články autora líbí, protože chápu, jak jsou myšlené a najdu si v nich odpovědi na svoje otázky. Nicméně jsem rád, že jste ve snůžce nesmyslů našel něco smysluplného a souhlasíte se závěrem - krátká fixace.
Jenom dovolte upozornit na to, že ve Vašem příspěvku používáte agrumenty ze stejné hromady nesmyslů jako autor. Tvrdíte, že rozdíl 1,8 % dělá u milionového úvěru 18 000 Kč. Nedělá, neboť se mění základ. (jak sám pravíte.)
0 0
možnosti

funTomas

22. 1. 2005 9:38
Fixace
Doporučuju kratší dobu fixace. Je zde sice riziko, ale za jeho eliminaci se na finančním trhu vždy platí. Rozhodně však v případě, že máte v úmyslu umořit úvěr rychleji, než vám banka spočítala - můžete totiž bezplatně provést mimořádné splátky a sice vždy po skončení fixačního období. Po té se úvěr znovu přepočte a vy si můžete opět volit dobu fixace. V článku je proto zavádějící porovnávat kratší a delší dobu fixace, když máte volbu opět po jejím skončení. Kratší DF má také rozhodně smysl v úplných počátcích úvěru, kdy má mimořádná splátka větší efekt, než na konci splácení úvěru. V počátcích totitž tvoří větší část anuity právě úrok, jistina se splácí až ke konci. tom
0 0
možnosti

Mbubu

22. 1. 2005 10:14
Re: Fixace
Doporučuji úvěr ze stavebka, fixace na 19 let za 4,80% a nemusím se starat............
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...