Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Koupě nemovitosti? Dobrá smlouva je i o daních

Koupě nemovitosti není jen o zajištění hladkého převodu vlastnictví na katastru a bezproblémové úhradě kupní ceny. To jsou sice nejčastější názorové střety mezi oběma smluvními stranami, avšak vlastní prodej nemovitosti může mít ještě jednu rovinu – daňovou. Stále častěji může být převod nemovitosti zatížen daní z přidané hodnoty a v takových případech může elementární znalost zákonitostí této daně znamenat i mnohasettisícovou úsporu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

socka

18. 4. 2005 17:29
jak na byt
jak se lze vyhnout pri prodeji bytu(bydlim tam ale nejsem prihlasen ony 2 zakony roky)placeni dani z prijmu ?
0 0
možnosti
zavřít

huf

18. 4. 2005 15:59
Socialistický stát už neví
kudy všude z občanů ždímat finance, které pak naprosto nesmyslně promrhává!
0 0
možnosti
zavřít

Luděk

18. 4. 2005 15:47
Opomenutí
Nevím jestli jsem to nepřehlédl či co, ale v článku se nepíše o tom, že pozemky se neodepisují, zatímco stavby ano. Koupí-li si tedy účetní jednotka nemovitost rozepsanou ve smlouvě např 60% pozemek a 40% stavba, sníženou daň z nemovitostí pro prodávajícího potažmo stejně doplatí kupující v průběhu let tím, že nebude moci stavbu odepsat.
Daleko jednoduší je prodávat nemovitost coby majetkovou účast v právnické osobě, která má právě jen jediné aktivum v podobě předmětné nemovitosti. Neplatí se žádná daň, nečeká se na zápis do KN, žádné komplikace s převodem elektřiny, plynu, vody, telefonů.....
0 0
možnosti
zavřít

Nelde

18. 4. 2005 18:04
Re: Opomenutí
To ano, ale psalo se o kupujícím jako fyzické osobě, tedy někomu komu jsou odpisy na nic. Pokud to kupuje právnická osoba s odpisy, tak tam to samozřejmě hraje roli.
Na byt/nemovitost jako majetkovou účast v právnické osobě se vztahují jiné paragrafy a jiné problémy. Nedostaneš na to půjčku a o odpisech bych také pochyboval. Navíc takový byt nemusí být předmětem osvobození od daně z nemovitosti (novostavby prvních 15 let) atd. Asi by stálo za to, aby někdo zkušený udělal porovnání výhod a nevýhod tohoto vlastnictví. Například takové sro musí vést účetnictví - ale také si dát leccos do nákladů, může být plátce DPH a ušetřit za něj. Bydlení ve de facto firmě však je požitek, který může být zdaněn stejně jako služební auto k soukromému použití. A zápis do rejstříku obchodního soudu také není jednoduchý.
0 0
možnosti
zavřít

bangladéžo

18. 4. 2005 14:36
život je jedna velká daň
život je jedna velká daň narodím se (a už platím) sice nevím komu :) ale platím...achyo
0 0
možnosti
zavřít

prodej

18. 4. 2005 13:50
nedoměří
Finační úřad nemá co doměřovat o co napadat. Jednou se kupující a prodávajíci domluvili co uznali za vhodné a FÚ se může jen podívat, ale nebude zasahovat do svobodného rozhodování.
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky

16. dubna 2024

Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %

19. dubna 2024

Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Najdete na iDNES.cz

Revue

Clint Eastwood se ukázal ve společnosti. I ve čtyřiadevadesáti je aktivní

Clint Eastwood (Pebble Beach, 9. února 2020)

OnaDnes

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Americká atletka Anna Cockrellová při představení sportovní kolekce na...

OnaDnes

Nekupujte zajíce v pytli. Sedm signálů, že vám to bude klapat v sexu

Aby sbližování mělo tu správnou jiskru, která přetrvá i do budoucna, je potřeba...

Ekonomika

Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho

Zastavárna v newyorském Queensu (9. června 2023)

Nepřehlédněte