Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypoteční úvěry trhají rekordy

Během června letošního roku bylo sjednáno tolik nových hypotečních úvěrů jako v žádném jiném měsíci nikdy předtím. Rozdíl mezi počtem hypoték poskytnutých v červnu a v květnu se blíží pěti stovkám. To samé platí i o celkovém objemu nových úvěrů. Pokles průměrných úrokových sazeb byl nejrychlejší v historii a konečná hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se poprvé dostala pod hranici 4,00 %.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

PetrM

mimořádné vklady
No, já letos v prosinci budu taky uzavírat po 5-ti letech novou smlouvu a v bance mi řekli že to bude bez problémů a bez poplatků. Mohu vložit libovolný vklad a zvolit libovolnou fixaci - u mě to bude na 1 rok (jednak kvůli úroku, ale hlavně kvůli mimořádným vkladům - už aby to bylo spalceno, uf.)
0/0
25.7.2005 18:03

nebrat

Re: mimořádné vklady
Nez to splatis seberou ti nemovitost
0/0
25.7.2005 21:35

hypouš

nebrat
Hypoteky nebrat, dyt to nikdy nesplatite
0/0
25.7.2005 18:02

mirkohyl

delka fixace
tak uz se nehadejte, kratce: mira urokove sazby zalezi na urovni ekonomiky, respektive inflaci, atd. a banky zakladaji prave na tomto jejich urokove sazby, takze tam skutecne nehrozi ze si umanou, ze nekoho natahnou...Pokud  na tom v budoucnu budeme lepe, tak budou snizovat a opacne, presne tak jak se deje. A jelikoz jsme ted na historickym minimu, tak tezko prepdokladat, ze to pujde v horizontu 5 let stale dolu, rekle bych ze fixace na 1 rok se prestane brzo vyplacet presne tak jako nekdo prave ted pocituje pravy opak u 5 lete fixace.
0/0
25.7.2005 17:24

Dave

Delka fixace
Vazeni, jen maly komentar k delce fixace. Uvedomte si prosim, ze po uplynuti doby fixace muze banka urok temer libovolne zvednout - vy sice muzete prejit k jine bance, ktera zaplati dluznou castku u prvni banky, ale to je VELMI NEVYHODNE, protoze nejprve se vzdy splaci predevsim uroky - viz priklad nize:
 
V nasem pripade jsme napr. platili hypoteku 1,2 mil.Kc s fixaci na 5 let. Mesicne jsme platili 11tis a za 3 roky jsme ji predcasne vypovedeli. Zaplatili jsme tedy 3*12*11 = 396tis. Kc, ale z uveru se ukrojilo jen asi 170 tis. To znamena, ze za prvni tri roky jsme zaplatili zhruba 220 tis. jen NA UROCICH. K tomu nezapocitavam pokutu za predcasne vypovedeni, ktera se pohybuje v desitkach tisic, ale ktera nam nakonec byla odpustena.
 
Takze vyhodnejsi urok pri kratsi dobe fixace MUSI byt necim vyvazen (nic neni zadarmo) - po ukonceni doby fixace vam to banka poradne NAPALI
0/0
25.7.2005 12:21

Pjotr_Pjotrovic

Re: Delka fixace
Měl jsem za to, že po ukončení fixace lze "beztrestně" vkládat mimořádné splátky nebo přejít k jiné bance a hypotéku tak refinancovat. Jak je to se zaplacenými úroky a jistinou nevím, ale je to přece jako s předčasně zaplaceným úvěrem, který zaplatím jiným úvěrem s nižším úročením.
0/0
25.7.2005 12:54

Dms?

Re: Re: Delka fixace
Ano, je, ale protoze se plati nejprve hlavne uroky, tak odchod od jedne banky k druhe je vemi nevyhodny - ta druha totiz taky bude chtit nejprve uroky.
0/0
25.7.2005 17:21

TomášM

Re: Delka fixace
Ale prosimvás. Skončila nám doba fixace na 1 rok, podepsali jsme nový (nižší úrok) a to ze 4,7% na 3,7% a splátku máme o 500 Kč nižší. To nám to banka teda pěkně  NAPALILA co?
0/0
25.7.2005 13:27

Petr Zlín

Re: Re: Delka fixace
Jakou to máte banku? Mě čeká příští rok změna úroku po 5-ti leté fixaci... mám ještě úrok kolem 7,5 % a 2 % státní podpory.. tka jsem zvědavý, co na mne vytáhnou...
0/0
25.7.2005 14:53

Dms?

Re: Re: Delka fixace
Hmm, tak to jste vybrali dobrou banku. Ale uvidime pristi rok.
0/0
25.7.2005 17:22

Dr. Fe1

Re: Delka fixace
A co je na tom velmi nevýhodné? Z vyšší částky se platí v absolutních číslech vyšší úrok, to dá rozum. Čím víc se dlužná částka snižuje, tím víc klesá i výška úroku a tím víc i splácíte jistinu, pokud máte konstantní výši splátek. U standardní hypotéky si proto žádný úroky nepředplácíte, jak by z Vašeho příspěvku mohlo mylně vyplynout. Ty úroky jsou prostě tak vysoký, když si půjčíte např. těch 1,2 milonu na 5 procent, tak to je cca 60 tisíc za první rok. Dřív samozřejmě úroky bývaly i mnohem vyšší.
0/0
25.7.2005 13:32

Dms?

Re: Re: Delka fixace
Myslim, ze priklad byl dost jasny. Vic nemam co dodat.
0/0
25.7.2005 17:23

Sid

Re: Re: Re: Delka fixace
Evidentně tady někdo nepochopil princip anuitních splátek...
0/0
28.7.2005 9:05

Hobbit

jo sorry, ty jsi chtel EU
Tak teda v UK jsou sazby kolem 6,5% viz napr. http://www.phonealoan.co.uk/remortgages.htm. Pokud vim, tak u nas jsou v soucasne dobe jedny z nejvyhodnejsich podminek na hypouvery. Jinak jeste nedavno se nejvyhodnejsi uver dal sehnat ve Svedsku (variabilni sazba 3% /roste spolu s rustem sazeb/) ale treba v Belgii to bylo kolem tech 6,5%
0/0
25.7.2005 9:48

Dave

Re: jo sorry, ty jsi chtel EU
Jo, ale jedna vec je urok a druha vec jsou dalsi poplatky. Banky u nas si nechaji platit za ruzne veci, napr. za poskytnuti uveru (my jsme platili 1% z ceny hned na zacatku) a za vedeni uctu (toho uctu, na kterem je jedna transakce mesicne) = 150Kc!!!
0/0
25.7.2005 12:23

Sarah

Re: Re: jo sorry, ty jsi chtel EU
Některé banky mají speciální účty, na které lze vkládat peníze / právě v rámci hypotéky/ a je to ABSOLUTNĚ ZDARMA. Samozřejmě vám to sami od sebe určitě neřeknou!!!
0/0
22.8.2005 15:15

Pjotr_Pjotrovic

Hypotéku z jiné banky v EU
Je tu někdo, kdo plánuje nebo si zjišťoval, zda je možné si vzít hypotéku z jiné než české banky? Zda to vyjde levněji??
0/0
25.7.2005 8:57

Hobbit

Re: Hypotéku z jiné banky v EU
No napriklad v USA se urokove sazby hypotek ted pohybuji kolem 5%. Takze to se asi nevyplati. :]
0/0
25.7.2005 9:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.