Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték se nesnižují tak rychle jako dříve

Během srpna se úrokové sazby hypoték v průměru nijak výrazně nesnižovaly. Stalo se tak poprvé od začátku letošního roku. Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU dokonce oproti minulému měsíci o 0,02 procentního bodu vzrostla a dosáhla výše 3,64 %. Stejně jako v červnu a v červenci však zůstala pod hranicí 4,0 %.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

trampino

Ja mam jasno
ja budu brat hypoteku na jare a mam jasno. Kaslu na vsechny banky a po dobrych zkusenostech s ING kontem jsem opravdu rad ze ING konecne rozjelo dlouho slibovane hypoteky, takze pokud se ostatni vyznamne nezlepsi tak pro mne bude ING jasna volba :-)
0/0
22.9.2005 23:15

roman.scherks@ufc.cz

Re: Ja mam jasno
Nechci Vám kazit radost, ale ING nemá vlastní produkt, ale bere úvěry od Raiffeisen Bank. Nic proti RB, ale ne každý klient dostane tu nejlepší sazbu, ta je je totiž jen pro nejbonitnější klienty s vyšším úvěrem, ale některé banky  mají i pro takové klienty trošku lepší sazby. Záleží na délce splatnosti a délce čerpání. Poplatkově je RB nižší než ostatní. Zejména pozor na kombinace. Jinak vše bližší má ING na svých stránkách. Osobně bych Vám spíš poradil, obrátit se na poradce, který dělá více bank. Takový Vám dokáže vybrat. Nejlepší je spočítat efektivní sazbu a porovnat více bank a to Vám poradce od ING nikdy neudělá, protože nemá na výběr.
0/0
23.9.2005 20:06

Facho

Mám si půjčit?
O hypotéce docela uvažuji, sazby už asi víc klesat nebudou a logicky tak hrozí spíš opak... Navíc jsem se dočetl, že prý už některé banky nechtějí ani všechny ty doklady o příjmech apod. : http://www.mesec.cz/clanky/trikrat-hypoteka-chcete-ji/ To mi příjde docela zajimavé...
0/0
22.9.2005 18:42

starej Homolka

Re: Mám si půjčit?
Kámo, neni to tak snadny. Absolvoval jsem to pred dvema mesici. Pujcil jsem si 1.700.000 Kc a to mi ver, byla to zabiracka. Tomu, ze by banky nechteji znat prijem, bych neveril. Me si banka proklepavala z nekolika stran a vskutku dukladne (samozrejme se tomu nedivim, kdyz jde o takovy kačky). Rada veci, ktere v reklame slibuji, pak v praxi neplati (nizky urok, bez papirovani). Priprav se na radu stresujicich momentu. Na druhou stranu, po zkompletovani asi 30 ruznych papiru, podepsani mnoha ruznych smluv a dodatku, banka byla rychla - penize vyplatila z 3 dny. Poradce od banky byl skvelej, moc mi pomohl. No, a pres vsechny uskali jsem si mohl pro nasi rodinu koupit dum, o kterem jsem drive mohl jen snit...    
0/0
22.9.2005 20:40

milos

Re: Re: Mám si půjčit?
Tak dej tip, kam zajit. Teda jestli jsi byl spokojenej. Dik
0/0
22.9.2005 21:07

Dali

Re: Re: Re: Mám si půjčit?
Ja jsme si pujcil v roce 2001. Hypoteku jsme cerpal 6 mesicu (vystavba). Takze mi 3 leta urokova sazba dobehne v unoru pristi rok. Uz se tesim jak spadnou splatky. Banka sla docela na ruku. Prvni setkani s bankou bylo v patek vecer v jedne restauraci (s hypotecnim poradcem). Hodne cestuji takze mi casy banky nevyhovuji. Papiru je opravdu poradna sposuta, ale to jsme znal z uveri ze stav. spor. Takze nebyl problem. No hlavne, ze je dum uz dokoncen. Chce to ale odvahu pujcit si tolik penez. Ja jsem byl v HVB.
0/0
22.9.2005 22:02

roman.scherks@ufc.cz

Re: Re: Mám si půjčit?
Nechci moc polemizovat s Vaším číslem 30 dokladů nutných pro schválení HÚ ( je nutno zohlednit, zda kupujete nebo stavíte, jste zaměstnanec nebo podnikatel a samozřejmě taky dle banky), ale já jsem dospěl k číslu 10 dokladů při koupi a variantě, že jste i s manželkou zaměstnanci. Pokud byste byli podnikatelé a stavěli, tak se rozhodně nedostanete přes 15- 20 nutných dokladů. Samozřejmě do toho počítám jen doklady nutné ke schválení úvěru a ne dokumenty, které musíte vyřídit po schválení - zástavy, vinkulace, atd. A tohle je stejné ( +- 2 doklady) u všech bank. Některé jsou dokonce i méně náročné, beru totiž takový průměr.
0/0
23.9.2005 9:33

Jeanx

Re: Mám si půjčit?
Souhlasím s Vámi, že úrokové sazby hypoték jsou pravděpodobně na svém minimu a spíše už budou jen stoupat. Kdyby ještě klesaly, tak opravdu jen nepatrně. Takže z tohoto pohledu je vážně nejlepší vzít si hypotéku raději zavčas.
Co se týká zkoumání platební schopnosti, tak máte pravdu, že už dvě hypoteční banky nevyžadují striktně potvrzení o příjmech, ale o to dražší je pak sama hypotéka na úrocích a poplatcích.
Nebylo by seriózní zde vyzdvihovat jednu hypoteční banku, protože na trhu hypoték se minimálně jednou týdně objevuje nějaká změna. Takže dneska Vám dá jedna banka nejlepší podmínky, ale za týden to může být jiná.
Při výběru se nedívejte jen na úrokovou sazbu (a pozor, banky často uvádějí sazby od..., tzn. Vy dostanete na 99,9% vyšší sazbu), ale také na poplatky - za zpracování, za vedení úvěrového účtu, za odhad, ... Důležitou roli hraje také fixace, osobně doporučuji co nejdelší, abyste si právě zajistil nízké úroky.
.......
0/0
22.9.2005 23:30

Jeanx

Re: Re: Mám si půjčit?
....... Avšak nevýhodou je, že byste nemohl bez sankcí splácet (resp. HVB to umožňuje v programu Flexi, který má ale vyšší sazbu). Takže je dobré promyslet i to, jaké máte vyhlídky na mimořádné vyšší částky, kterými byste případně mohl hypotéku předčasně umořovat. (Ne vždycky to musí být výhodné, např. pokud za 15 let bude zůstatek dluhu 500 000 a Vy je budete mít, ale řekněme třeba na stavebním spoření Vám budou vydělávat 6,5% a Vy budete splácet pouze 5%, tak byste byl hlupák, kdybyste chtěl hypotéku předčasně splatit. )
Do hry by mohl přijít ještě úvěr ze stavebního spoření, který Vám zaručuje pevné úroky po celou dobu splácení a možnost bez sankcí kdykoli umořovat. Ale pro vyšší částky není zas tak výhodné, protože platíte dlouho překlenovací úvěr, tzn. úroky z celé dlužné částky, jistina se nesplácí. Dost lidí také kombinuje hypotéku se stavebním spořením.
.......
0/0
22.9.2005 23:41

Jeanx

Re: Re: Re: Mám si půjčit?
...... Velkou roli hraje účel úvěru, výše celkového investičního záměru, kolik máte vlastních financí, jaký je Váš věk (banky si určují limity), jakou máte bonitu, ...
Dalším aspektem jsou požadavky jednotlivých bank na ručení a na zajištění. Nemovitost, která slouží jako zástava musí být pojištěná proti živelným pohromám, ale ne všechny banky vyžadují krytí na riziko povodně. Některé banky nepřijímají do zástavy byty v panelových domech, jestiže ty nebyly rekonstruovány. Někde po Vás budou chtít pojištění na smrt, jinde nemusí. I tak byste ho z vlastní zodpovědnosti měl mít a možná nejen na riziko smrti, zvlášť pokud máte rodinu a Váš příjem je hlavní příjmovou sloužkou rodinného rozpočtu.
Radím Vám využít služeb nějakého nezávislého poradce, který se specializuje na úvěry (komplexně). Někteří poradci Vám dokonce mohou zajistit lepší úrok, než který by Vám nabídl pracovník na pobočce banky. .....
0/0
22.9.2005 23:52

Jeanx

Re: Re: Re: Re: Mám si půjčit?
..... Přiznám se, že já žádný specialista na hypotéky nejsem. Základům rozumím a určitý přehled také mám, takže pokud by se jednalo o běžný případ, tak bych Vám snad i byl schopen pomoct. Ale pokud by šlo o něco trochu složitějšího, tak bych Vás poslal za někým ze známých, kteří se na tuto oblast specializují.
V případě zájmu mne můžete kontaktovat na JeanxJeanx@seznam.cz
Pokud se rozhodnete jít vlastní cestou , tak Vám přeji, abyste sehnal co nejlepší podmínky a mohl si realizovat svoje plány.
Good Luck!
0/0
23.9.2005 0:02





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.