Diskuze

Kam zamíří nájemné po deregulaci?

Existuje velké nedorozumění ohledně efektů deregulace nájemného. Často se deregulace pokládá za synonymum pro růst nájmů a tím pádem i cen rezidenčních nemovitostí. Ale při bližším zkoumání zjistíme, že situace je složitější, než se na první pohled zdá. Jak vlastně funguje regulace nájemného?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

ouagadougou

28. 12. 2005 17:09
aktuální pronájmy realitky reka
jsem ochoten nechat se zviklat křečkem, že tržní ceny jsou amorální. ovšem až poté, co téhož dosáhne u svého vlastního syna, t. č. jediného majitele realitní agentury reka. pěkná dvojička - tatínek dohazuje synáčkovi "chudinky babičky", synáček dělá kšefty, oba jsou spokojeni.
0 0
možnosti

fhf

20. 12. 2005 23:23
Nájemné
Vzniknou gheta
0 0
možnosti

ouagadougou

28. 12. 2005 17:10
Re: Nájemné
těžko říct - martin lux tvrdí, že se toho lze obávat například na sídlištích. určitě budou existovat chudší a bohatší čtvrti, otázka, jestli se podaří vyhnout extrémům (chanov atd.).
0 0
možnosti

never never

20. 12. 2005 7:43
Tady to je cerne na bilem
2 + 1 na ZIZKOVE, v dobrem stavu (to je snad normalni) nepatri do regulace a nabizi se , jak stoji v clanku, pro NADPRUMERNE SOLVENTNIHO zakaznika. Asi pro dobre vydelavajiciho cloveka, jinymi slovy.
Neumim si predstavit analogicky stav na zapad od hranic, kdy nadprumerne solventni obcan bydli ve 2+1 v obdobne ctvrti jako Zizkov.
Tak tam spejeme. Zizkkov drive spis ctvrt pro chudsi az chude je dneska pro nadprumerne solventni zakazniky. A to krcalek se dvema mistnostmi a kuchyni.
0 0
možnosti

VláďaK

11. 12. 2005 16:54
Opět zlodějna.
Deregulace je zlodějna,která zcela nesmyslně pomáhá plnit kapsy majitelů domů,proto se není co divit,že hlavním strůjcem a prosazovatelem toho nesmyslu je právě ODS,která pomáhá bohatým ,aby měli ještě více a o normální lidi,kteří se živí prací jim vůbec nejde.
0 0
možnosti

adamsmith

11. 12. 2005 17:14
Re: Opět zlodějna.
Ja se zivim praci a ziji ve vlastnim. Zadluzil jsem se. Takze zlodej a vyzirka jsi spis ty, kdyz ti musim svymi danemi tahnout bydleni...
0 0
možnosti

Dr. Fe1

8. 12. 2005 14:44
Hlavní chyba je, že pravidla nikdo neřeší
Pořád jsou jenom diskuze o peněžní výši nájmu tj. jak rychle deregulovat ,o kolik procent apod. Ovšem žádná politická strana neřeší  nebo řeší jen okrajově vytvoření jakýchkoliv slušných pravidel pro nájemní bydlení namísto archaického Občanského zákoníku. Jako kdyby bylo jedinou variantou zřízení trhu bez pravidel a jakýchkoliv omezení. Přitom vzhledem k tomu že nájemník je z principu vůči pronajimateli v nevýhodě, tak by měla být stanovena jasná pravidla, tak aby si nemohli pronajimatelé diktovat nehorázné podmínky, tak jako to činí dnes v segmentu volného trhu. Přirovnal bych to k Zákoníku práce, zde je také zaměstnanec chráněn vůči tomu aby mu zaměstnavatel mohl diktovat jakékoliv podmínky. V neřešení tohoto problému spatřuji hlavní chybu politiků, z nichž část zuby nehty brání současný amorální stav a druhá část to chce zvrátit v jinou formu amorálního stavu, kdy zde bude neomezený trh bez pravidel a nájemníci budou vystaveni pronajimatelům na milost a nemilost
0 0
možnosti

Dr. Fe1

8. 12. 2005 14:45
Re: Hlavní chyba je, že pravidla nikdo neřeší
Prvotní je vytvoření nějáké zákonné úpravy nájemního vztahu pro budoucnost a ne jen věčné tahanice jestli zvýšit nájem o 20 nebo 25 procent.
0 0
možnosti

quint

8. 12. 2005 11:07
Pan Dr. Fe1 je patrně účelově nepoučitelný jedinec.
Nájemníci se nemají kam stěhovat dnes, kdy je bytů umělý nedostatek díky regulaci.  Tento stav vy přímo milujete, neb vám z nějakých důvodů vyhovuje a jakákoliv změna patrně přímo ohrožuje vaši kapsu.
Po deregulaci prudce stoupne nabídka volných bytů  a budou to naopak nájemníci , kdo si bude pod hrozbou odstěhování a tím pádem ukončení plateb klást podmínky. Dnes je to (bohužel) jednostranně majitel.
Ani jedna strana ale už dnes nemůže mít absurdní požadavky. Majiteli volného bytu byť na Vimohrade např. 100.000,-měsíčně nikdo nezaplatí, i když je mezi námi dost těch, kteří by na to měli. A proč ? I volný trh dnes přichází s výhodnějšími nabídkami !
 A COŽ TEPRVE PO BLAHODÁRNÉ DEREGULACI .....
0 0
možnosti

igor

8. 12. 2005 11:12
Re: Pan Dr. Fe1 je patrně účelově nepoučitelný jedinec.
nereagujte na neho, on neni svepravny
0 0
možnosti

Dr. Fe1

8. 12. 2005 10:43
Autor článku zřejmě myslí prddelí - 2. část
Cituji:   "Pokud je v daném domě deset bytů, z nichž devět podléhá regulaci (nájemné například ve výši 1 500 Kč měsíčně) a jeden nikoli (tržní nájemné ve výši 10 000 měsíčně), bude muset za ideálních podmínek po úplné deregulaci dojít k vyrovnání nájemného. Nová rovnovážná hladina nájemného bude činit například 2 400 Kč měsíčně. "
Po přečtení tohoto blábolu jsem trochu zapochyboval jestli je článek vůbec míněn vážně nebo je to jenom taková hodně povedená taškařice. Proč by asi majitel dobrovolně stanovoval nájemné na výši pouhých 2400,- Kč, když ho k tomu nic nemotivuje ?! On může díky tomu, že trh nemůže fungovat, když není dostatečný převis nabídky nad poptávkou, stanovat cenu prakticky libovolně a nájemníky vydírat. Oni nemají kam jít, protože ostatní majitelé budou chtít stejně nehorázné částky a to i v horších lokalitách. Představu že trh s byty (nepružný, náročné a drahé stěhování, neexistence převisu nabídky nad poptávkou atd.)
0 0
možnosti

Dr. Fe1

8. 12. 2005 10:47
Re: Autor článku zřejmě myslí prddelí - 2. část
Představu že trh s byty (nepružný, náročné a drahé stěhování, neexistence převisu nabídky nad poptávkou atd.) může fungovat stejně jako trh třeba s potravinami je naprosto zcestná a ekonomicky analfabetická.
Mohl bych v rozboru článku pokračovat dál, ale je to zbytečné. Představy lidí jako je autor článku zcela popírají jakékoliv ekonomické teorie a především ekonomickou praxi. Každý pronajímatel a prodejce čehokoliv chce vydělat maximum a když odběratelé této služby mají jen velmi malou možnost jiné volby nebo vůbec žádnou tak ho nic nenutí cenu snižovat - jak jednoduché.
0 0
možnosti

Dr. Fe1

8. 12. 2005 10:36
Autor článku zřejmě myslí prddelí - 1. část
Cituji:   "Regulované nájemné v převážné většině případů (zejména ve velkých městech) vzroste, což zvýší nabídku na volném trhu, zvýšení nabídky pak samozřejmě povede k poklesu cen."
Jak na tohle ten bezmozek přišel ?  Jaký vliv bude mít zvýšení reg. nájemného na zvýšení nabídky bytů, když je 99 procent těch bytů obsazených a stěhovat se není kam ?! Že se někde vynoří nějáké bájné virtuální volné byty to je naprostá chiméra, volných (skutečně prázdných) bytů je naprosté minimum. Trh proto nezačne přirozeně fungovat.
0 0
možnosti

gaston

8. 12. 2005 13:44
Re: Autor článku zřejmě myslí prddelí - 1. část
Když už o nic jiného, tak alespoň o to jedno %volných bytů vzroste. Nebo myslíte, že si i potom budou nájemníci držet volné byty pro vnoučky?
0 0
možnosti

Alfonso

7. 12. 2005 20:57
oprava
OPRAVA: "si"
0 0
možnosti

quint

7. 12. 2005 19:14
Co bude, když se domy prodají ?
Regulovčíci budou vzpomínat na zlaté časy, kdy je nešťastný majitel přemlouval, aby mu zaplatili alespoň  přímo vynaložené náklady. Pokud domy skoupí hoši z Ukrajiny, Ruska, Bosny či z Albánie tak to bude jiný šrumec. A nejhorší na tom je, že valná část reguklantů v takových případech "náhle" zjišťuje, že má kde (jinde)bydlet. 
0 0
možnosti

him

8. 12. 2005 8:04
Re: Co bude, když se domy prodají ?
víme o tobě, hošánku.............
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...