Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rekordní zvýšení sazeb hypoték

Na konci loňského roku téměř všechny banky přistoupily k výraznému zvýšení úrokových sazeb nově poskytovaných hypotečních úvěrů. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se během prosince zvýšila o 0,21 procentního bodu, což je změna skutečně rekordní. Stejně rychlého růstu dosáhl tento ukazatel poprvé a naposledy v červenci roku 2004, v ostatních měsících let 2003 až 2005 k tak výraznému zvýšení úrokových sazeb hypoték nikdy nedošlo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

nevím

podvod?

už nevěřím!!!!!;-(:-/(Y);-O

0/0
29.8.2006 0:33

tomy9

úvěr
S přítelkyní máme dohromady měsíční příjem asi 30 tisíc, chceme kupovat byt okolo 2 mil, našetřeno máme 300 tisíc, zvažujeme hypotéku na 20 let. Uvítám nějaký váš názor, případně jestli třeba někdo je v podobné situaci.
0/0
24.1.2006 11:06

roman.scherks@ufc.cz

Re: úvěr
Můžete předpokládat, že za tento úvěr budete platit zhruba 10 000,- měsíčně bez poplatků a daňových odečtů. Samozřejmě u hypotéky. Bližší číslo nelze sdělit, protože záleží na odhadu kupovaného bytu a tím i na výši úvěru proti odhadu. Podle toho bude vypadat sazba úroku. Taky můžete dát do zástavy jinou nemovitost a tím snížíte poměr a můžete získat nižší sazbu. Nebo můžete jít do 100% úvěru a to zase bude o něčem jiném, sazba bude vyšší. Záleží taky na fixaci úrokové sazby. Čím kratší, tím nižší úrok a naopak. Rovněž je možné použít stavební spoření, ale to je zase úplně o něčem jiném. Jde o to jestli máte už založené SS a naspořeno nebo nemáte u musíte jít do překlenováku.
Asi jsem Vám moc neporadil, což? -:)
0/0
25.1.2006 16:39

nd

Hypoteky jsou ted velice lacine.
A definitivne se vyplati si postavit domek !
0/0
23.1.2006 22:07

Thyronx

Hypotekova sazba neni podvod.
Hypotekova sazba se pravda memi ze dne na den u Vsech Bank (asi na celem svete) a neni podvod. Je odvozena od vyse urokove sazby Narodni Banky. Tady v USA je ovsem ta vyhoda, ze si pri nakupu a projednavani hypoteky muzete uz v prubehu jeji vysi zamknout a nezmeni se PO CELOU DOBU SPLATNOSTI. ( max na 30 let). Samozrejme to je zdarma. Muze se vsak stat ze v prubehu let se sazba hypotek naopak snizi. V tom pripade mate moznost refinancovat Vasi hypoteku a uzavrit novou smlouvu ( max na 30 let) s novou nizsi sazbou. Vyplaceni hypoteky driv (kdyz poukazujete vyssi castky nez Banka zada) Vam muze zkratit splatnou dobu v pohode i o 10let. Ja ji splatil asi o 7 let drive, nez byla smlouva (opet bez pokuty). Vsechny Banky dnes uz umoznuji vyplatit pujcky driv a zdarma. Pro ty co nemaji takovy odhad: Kdyz si pujcite na zhruba dnesni sazbe hypoteku na 100,000 ( na mene nezalezi) tak za 30 let splatite zhruba 280 az 300,000 i s urokama. Banky umoznuji splacet vyssi castkou mesicne nez je mini
0/0
23.1.2006 21:16

Thyronx

Re: Hypotekova sazba neni podvod.
Banky umoznuji splacet vyssi castkou mesicne nez je minimum a cely ten ROZDIL mezi pozadovanou a skutecnou castkou jde VYHRADNE na tak zv. "principal", tedy na nemovitost a nikoliv na urok. Uroky v kazde hypotece cini prvni leta drtivou vetsinou nad splacenou castkou. Z prvni srazky rekneme 1000 Kc muze jit na nemovitost odhadem 100 Kc a zbytek jde na urok. To se pak postupne snizuje az v poslednich letech je tomu naopak. Proto ta snaha - splatit hypoteku driv nez ve splatne dobe. Zpocatku platit pokud mozno maximum a strhnout uroky aspon na polovinu. Druha moznost je vzit si hypoteku na 3 roky tak zvanou pohyblivou a po 3 letech ji obnovit v duvere ze se snad za ty 3 roky urokova sazba jeste snizi. V CR je situace asi obdobna i kdyz tam si Banky asi chteji vydelat a jaksi jeste v mnoha smerech nenasly cestu k zakaznikum a jejich spokojenosti.
0/0
23.1.2006 21:19

Thyronx

Hypoteky a Investovani
HYPOTEKY A INVESTOVANI V AKCIICH PRES BANKU jsou v USA zpravidla JEDINE ( a ne male) zisky Banky. Veskere poplatky pro drobne klienty Banky jsou tedy v USA nulove. Zakladani,ruseni uctu, vydani a udrzovani kredit kart a jejich uctu, sekove i sporitelni konto, vybirani hotovosti v Bance (nikoliv u masiny).. jsou ZCELA ZDARMA. Banky maji vydelavat prave jen na hypotekach a investovani v akciich a fondech pres Banku ( a pres ni i na Netu). Za kazdy prodej a nakup akcii maji poplatek v radu 20-30 USD, a na hypotekach "zlaty dul". Nikoliv ministr financi ale trh a konkurence muze situaci radikalne zlepsit.
0/0
23.1.2006 21:27

salam_humusajn

Re: Hypotekova sazba neni podvod.
Malá námitka od rejpala :) Možná za 30 let splatíš místo 100,000 3x tolik, ale to nemůžeš brát jako své skutečné náklady... Jednak se úroky dají odečítat od základu daně (to v prvním roce může znamenat, že třeba (odhadem, záleží na výši daně) 15-20% zaplacených úroků se ti vrátí zpět. V dalších letech tato úspora klesá, ale zaroveň rovněž klesá cena peněz, které anuitně splácíš (díky inflaci). Tudíž reálná hodnota nákladů vyjádřená v současných cenách je o dost nižší, než uvádíš.
0/0
23.1.2006 22:46

Gortul

PODVOD
PODVOD - PODVOD - Panto JH - ukázkové letadlo, Panto JH s.r.o.,Ičo: 62968874 sídlem Zenklova 32/28, Praha 8, 180 00. Majiteli firmy jsou dle obchodního rejstříku Jiří Bosák a Tomáš Ostrčil. http://pantakbh.webpark.cz Proto, abyste mohli získat automobil, nebo si nechat splácet leasing, musíte při podpisu smlouvy zaplatit vstupní poplatek 20 400Kč. To je Váš jediný vklad. A teď ten zádrhel. Proto, abyste automobil opravdu obdrželi (nebo začala firma splácet leasing) musíte sehnat 3 stejné šťastlivce, kteří se chtějí vozit v levném autě. Poté obdržíte vůz. Tím ale Vaše povinnosti nekončí, další 2 měsíce pak musíte získat další 2 nové lidi (každý měsíc 2) a poté další 2 měsíce už jen jednoho. Celkem Vy osobně tedy musíte získat 9 lidí. Dále pak už nikoho shánět nemusíte, body se Vám načítají, pokud funguje pyramida pod Vámi. Na první podhled to zní hezky - sehnat 9 lidí, kteří chtějí mít nové auto za 20 400 není přece nic složitého, ne? Krom toho, firma Vám platí za každou získanou duš
0/0
23.1.2006 20:43

Tomáš Marný

Re: PODVOD
No, ono se tomu říká letadlo, a aby na to člověk nenaletěl, docela stačí, aby uměl násobit dvěma.
0/0
24.1.2006 17:48

Admin_

Rekord x změna strategie marketingu
, Nesouvisí náhodou rekord ve změně strategie marketingu? Do loňského roku byl strmý nárůst počtu klientů, doprovázený bojem o trh, prováděným "plošně". Zároveň docházelo ke zpřísnění pohledu MF na doté doby běžně tolerované praktiky bank. Tak, jako je u běžných účtů nejlepším nástrojem ke zvyšování zisků "poplatková žeň", tedy velké množství poplatků, které slouží k optickému snížení "měsíčního poplatku za vedení účtu", je u hypotečních produktů potenciálně nejlepší zvyšování hrubé marže. Zákazníkům se z neznámých důvodů hrubě nelíbí, když při otočení fixu dostanou horší, než běžně inzerovanou sazbu. Zároveň jsou přemýšlivější klienti zklamáni, když zjistí, že inzerovaná sazba 2,7% je ve skutečnosti něco přes tři. Tyto faktory pravděpodobně přiměly banky ke změně strategie: budou veřejně nabízet sazby vyšší a nižší sazby si nechají na přesně cílenou reklamu a pro retenci zákazníků....
0/0
23.1.2006 19:02

Admin_

Re: Rekord x změna strategie marketingu
, Palcové titulky o zvyšování sazeb fungují také dobře. Jednak zvyšují pohodu těch, co se již většinou na doživotí upsali svému ústavu, že "nakoupili dobře - levně". Druhak vytvářejí dobrou ornou půdu pro cílené oslovení ještě neuvázaných klientů bank "výhodnými" (tj. "za staré ceny") produkty hypotečních odnoží bankovních ústavů. IMHO jde o změnu marketingu, nic jiného.
0/0
23.1.2006 19:05

adfs

fr
(Y) (N)
0/0
23.1.2006 12:24

adfs

sdc
dsc
0/0
23.1.2006 12:21

Zikmund

dnes jsem nespal, jak sazba rostla
Verte nebo ne, ale vubec jsem nemohl usnout. Jak ta sazba rostla, to bylo vsude slyset a nedalo mi to spat. Dnes nevim, co mam delat, asi si pujdu rychle vzit nejakou hypoteku, nez je zdrazi...no nekupte to, kdyz je to tak levny, co je na tom, ze je kazda leva...
0/0
23.1.2006 11:43

Admin_

Re: dnes jsem nespal, jak sazba rostla
, Ani nemusíš běžet. V měsíčním výpise z účtu budeš mít výhodnou nabídku "za starou cenu"! Jsi dítkem štěstěny. :-)
0/0
23.1.2006 19:06

marty

tak nevím
Pokud je zvedli, tak je to špína, ale ČNB zvedla sazbu o 25 baz.bodu, teď koruna posiluje a ČNB  bude pravděpodobně zvažovat snížení o těch  25 bodu. Vím přesně, že když je snižovala posledně, tak to banky na HYPOúv. moc nezaregistrovaly. Možná registrují jen zvýšení, tak to je něco špatně, a nebo idnes píše bludy....
0/0
23.1.2006 9:53

Pjotr_Pjotrovic

GE Money
Ja mam hypoteku od GE a ted jsem koukal na jejich www stranky a sazbu u 3letych fixaci nezvedli. Tak nevim, kde ty data do hypoindexu berou. :-)
0/0
23.1.2006 9:31

Pjotr_Pjotrovic

Re: GE Money
Jo, oprava. Zvedli ji o 0,1 %!!
0/0
23.1.2006 9:32

oddTom

Re: Re: GE Money
Jen drobný detail, asi máte na mysli desetinu procentního bodu (např. 3,59 % + 0,1 p.b. = 3,69 %), ne desetinu procenta (např. 3,59 % + 0,1 % = 3,59359 %). ;)
0/0
23.1.2006 10:17

Dr. Fe1

Re: Re: Re: GE Money
Má zřejmě na mysli procentní bod. Koukám že jste taky tak trochu puntíčkář.   Máte ale pravdu, že můžou díky špatné terminologii vznikat zbytečná nedorozumění viz třeba nedávná diskuse o daních a zaměňování pojmů mateřská / rodičovská. Taky mě to někdy dráždí.
0/0
23.1.2006 10:36

Pjotr_Pjotrovic

Re: Re: Re: GE Money
Ano. Mel jsem na mysli 0,1 p.b. Chtel jsem napsat o kolik je to bazickych bodu, ale nevim presny prepocet (myslim, ze je to 10 bazickych bodu).
0/0
23.1.2006 11:00

Dr. Fe1

Re: Re: GE Money
Při titulku "Rekordní zvýšení sazeb hypoték" bych ovšem očekával trošku jinej kalibr. Zvýšení o 0,1 procentního bodu rozhodně není nic rekordního.
0/0
23.1.2006 10:38

Ex

Re: Re: Re: GE Money
Na to ze doted klesaly, tak je to rekord! :-)
0/0
23.1.2006 11:51

platební

Re: GE Money
GE bych nebral. Mají sice všechno na první pohled líbivé, ale na druhý pohled to pak zaplatíte na poplatcích a jiných platbách, takže nakonec zjistíte, že je nejdražší
0/0
23.1.2006 11:33

Dalky

Bu Bu BU hypoteky ČS rychle na prodej !!
Nenechte se zblbnout, to jen Česká spořitelna zaplatila další PR článek (tento rok už třetí). Asi se už hypotéky ani byty developerů České spořitelny tak neprodávají.
Koukněte na stránky developerů s byty, 80 procent bytů u novostaveb je volných !!!! Jen ať se kluci naučí obchod - zvýšení slev a kvality !!
Jen doufám, že tentokrát ztrátu ČS zaplatí majitel a ne stát jak minule
 
0/0
23.1.2006 8:25

Tomas

Re: Bu Bu BU hypoteky ČS rychle na prodej !!
0/0
23.1.2006 9:02





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.