Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Mírný růst sazeb zájem o hypotéky nesníží

Po výrazném růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů, ke kterému došlo v červenci a v srpnu, hypotéky v září konečně zlevnily, i když zřejmě ne nadlouho. Jak moc zvýšení úrokových sazeb ohrožuje rozpočet dlužníka a celkově snižuje dostupnost hypoték?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

xmian

Zájem se nesníží

protože pokud člověk zrovna nevyhrál v loterii anebo nedědil, jinou volbu prostě nemá :-/. Vše podle hesla: ber, nebo nech být. Jinou věcí je, zda dotyčný je se stavem věcí spokojen ;-€

0/0
18.10.2006 18:14

diskuter.4gfdfgg

na uroky bacha

V clanku je urok marginalizovan, ale v realu bacha na nej!

Treba mam relativne malou splatku 7000, pricemz 2000 jdou na uroky a jen 5000 se odecita z dluhu. Predtim byl pomer 5300:1700 (ty cisla si ted vymyslim), za dva roky to muze byt 4000:3000.

A samozrejme cim mene z te castky tvori skutecna splatka, tim dele to budu splacet.

Jo a jeste bych zminil mesicni poplatek za vedeni hypotecniho uctu v radu stokorun, v mem pripade 300,- , tedy 4% navic, ktere nejsou nikde v reklamach ani podobnych lakacich clanscich zmineny!

Nicmene nakonec do toho stejne budete muset jit. Proste mame sice vyber, ale jedna banka je jako druha a nezbyva nez doufat, ze uroky nevyleti. Protoze najemne za byt v Praze je vyssi nez jeho splaceni hypotekou.

0/0
18.10.2006 13:30

Svinka

Re: na uroky bacha

Ten poměr je nějakej divnej, je přeci normální, že na počátku jde největší část splátky na zaplacení úroku a zbytek na splátku jistiny, takže pokud je teď poměr splátka jistiny:splátka úroku cca. 5000:2000, nemohla být (za stejných podmínek) v minulosti 5300:1700. Výše úroku musí v průběhu času klesat.

0/0
18.10.2006 16:41

Dr. Fe1

Re: Re: na uroky bacha

Tak, tak. Stejně tak že poplatek za vedení účtu 300,-  znamená 4% navíc je taky pěkná hovadina.

0/0
18.10.2006 16:47

diskuter.4gfdfgg

Re: Re: Re: na uroky bacha

Tak tedy o kolik procent vzrostly naklady, kdyz ze 7000 se stalo 7300?

0/0
1.11.2006 20:11

jouda

Re: Re: na uroky bacha

mohla ;-P

výše úroku musí především odpovídat sjednané sazbě - pokud se ti po rocni fixaci uroky zvednou, ale ty si prejes zachovat vysi splatky.... 

0/0
18.10.2006 17:33

diskuter.4gfdfgg

Re: Re: Re: na uroky bacha

Presne tak, ostatne to bylo v prvnim komentari i zmineno. Pri vyssi sazbe muze byt urok z nizsi castky vyssi (to je dobra veta :-D)

Neni na tom nic divneho, ale zase, v ramci vymitani polopravd v reklamach to stoji za to zminit.

0/0
1.11.2006 20:14

Michal

Re: na uroky bacha

Nechápu, jak se může někdo divit, že platí další 300 Kč za vedení účtu. Nechápu, jak někdo může vybírat hypotéku jen podle výše úrokové sazby. Nechápu, jak někdo může věřit reklamě. (Y)

0/0
19.10.2006 8:25

diskuter.4gfdfgg

Re: Re: na uroky bacha

Ja se prece nedivim, ja jen upozornuju nekoho kdo jeste s hypotekou zkusenosti nema, ze v realu bude platit vic.

Hypoteku jsem nevybral jen podle urokove sazby, ale i proto, ze banka spolupracovala s developerem a nemusel jsem dodavat dokumentaci k objektu, vedl jsem u ni bezny ucet a tak odpadlo dokazovani prijmu a nakonec, ze i podminky byly pravdepodobne nejmene spatne.

0/0
1.11.2006 20:10

jikas

Hypotéky zlevnily?

Paní autorka evidentně neví, jaká je současná situace. Psát v říjnu, kdy došlo k citelnému zvýšení úrokových sazeb, že hypotéky zlevnily a používat data ze září, je absolutní tupost. Ten váš hypoindex je na nic. To jste si udělali jen proto, abyste měli o čem psát a hlavně, aby to mělo nádech vědeckosti, či odbornosti. Autorka vůbec nezná trh hypoték a jen komentuje jakýsi index Fincentra.

0/0
18.10.2006 11:41

autorka

Re: Hypotéky zlevnily?

statistiky, analýzy, hodnocení předešlých období, predikce budoucího vývoje - to nevite, že se pro ně využívají mimo jiné historická data? Co by vám na to řekly ČSÚ, ČNB a podobné instituce?

0/0
18.10.2006 15:03

cote d'or

vidím, že před Mlejnkovou není úniku

teď abych se bála otevřít i ledničku

0/0
18.10.2006 9:18

Martin

Re: vidím, že před Mlejnkovou není úniku

... přesně tak, ještě by tam byl upocený cyklista.

0/0
18.10.2006 17:09

neo030

zajimave

dokaze si nekdo z hypoteky chtivych spocitat, jak bude jeho hypoteka vypadat v pripade ne sazby 2,50%, ale 5%, 10% ??:-/

recese je za dvermi, medvedi v USA tlucou na dvere;-) a svet je dnes diky globalizaci spojita nadoba..

0/0
18.10.2006 7:42

pražák

Re: zajimave

Milý Neo, asi moc nepamatuješ, na konci devadesátých let byly hypotéky úročeny silně nad 10%. Já, jakožto nebonitní klient, těsně po škole, jsem dostal sazbu 14.3%. Jiná možnost prostě nebyla, nechtěl jsem dál okupovat podnájmy a chtěl jsem přítelkyni! :o) Nebo mi poradíš, jak jinak rychle bydlet ve 'svém'?

0/0
18.10.2006 9:16

Adam

Re: Re: zajimave

Dávat 14% je nerozum, tak by ses tím neměl chlubit. To je podivná přítelkyně, když je s tebou pro kus žvance. Když musíš bydlet "ve svém", tak dobře ti tak. Vyjasni si pojem "podnájem".

0/0
18.10.2006 11:53

Dr. Fe1

Re: Re: Re: zajimave

A co měl asi dělat, když chtěl mít svoje bydlení ? Platit nájem a nemít nic ? O nerozumu bych v tvym případě moc nemluvil.

0/0
18.10.2006 12:09

Petr

Re: Re: Re: Re: zajimave

"když chtěl mít svoje bydlení" Proč by musel mít VLASTNÍ bydlení? Proč by nemohl bydlet v nájmu? Důležité je bydlet, ne vlastnit bydlení.

0/0
18.10.2006 14:10

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: Re: zajimave

Když máte na výběr jestli za stejnou cenu vlastnit nebo být v nájmu, tak v nájmu zůstává jen idiot.

0/0
18.10.2006 16:48

diskuter.4gfdfgg

Re: Re: zajimave

V te dobe stat uroky z hypoteky dotoval, kdezto dneska penize na bytovou vystřavbu tuneluje do stavebniho sporeni ac to nema se stavenim VUBEC nic spolecneho.

A taky se dal novej byt v Praze sehnat za 700K :-D

0/0
18.10.2006 13:22

Adam

Re: zajimave

Jojo, dneska vnutí hypotéku i těm, co mají rozpočet napjatý na stovky. Ti co ho mají napjatý na tisíce (většina) se pos*rou, až půjdou sazby na 10%.

Nevím o mědvědech v USA, ale o těch v Evropě ano: Třeba pokles cen nemovitosí ve Švýcarsku 2000-2002 o 30%. Nebo Británie - roční revolvingové úvěry zajištěné nemovitostí (banky dávají tohle místo klasické hypotéky), pak cena nemovitosti klesne o 10-20% a banky to chce okamžitě vysolit na dřevo....

0/0
18.10.2006 12:06

Michal

Re: Re: zajimave

:-D:-D

Sazby na 10%, jo? Bububu! Uz jsi dost pokakanej???? ;-D;-D;-D

0/0
18.10.2006 13:31

Ferin007

Re: zajimave

Sazby 10 % sou v EU díky konvergenčním kritériím fata morgana!

Kdes byl na těch medvědech v USA?? Americké ekonomice se daří nad očekávání dobře, recesi nikdo nepředpokládá. Jestli si nefšim, Dow Jones dnes překonal historický maximum.

Jinak i sazeb ve výši 10 % se není třeba bát. Stejně jako dřív takový sazby předpokládají vysokou inflaci a s tím spojenej (většinou) rychlejší růst příjmů (nominálně, samozřejmě).

0/0
18.10.2006 17:04





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.