Diskuze

Kolik si půjčit ideálně
na bydlení

Homolovi se rozhodli pro stavbu rodinného domu podle typového projektu s rozpočtem 2,5 mil. Kč. Pozemek dostali od Petrovy babičky a nyní vyřizují stavební povolení. Jsou bez dluhů, ale nemají k dispozici téměř žádnou hotovost. Kolik by si vlastně měli půjčit?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

simona

7. 8. 2007 13:28
chci výpočet

V

0 0
možnosti

VlK

12. 12. 2006 10:45
Dobré

Dobrý článek, i když bych uvítal shrnující tabulku i s předpokládanou/odhadovanou inflací... taky bych se přikláněl k vyššímu úvěru, mimo jiné proto, že koupí domu/bytu výdaje začínají...

0 0
možnosti

simona

7. 8. 2007 13:29
Re: Dobré

čupko(Y);-D

0 0
možnosti

petr33petr

12. 12. 2006 1:35
Nějak mi to celé nesedí.

Jsem skoro ve sejné situaci jako popisovaný pár. Koupil jsem si pozemek, nechal udělat práce za cca 500 tis. a beru si hypotéku. Katalogová cena typového projektu je stejně jako v článku 2,5 mil. Banka mi ocenila pozemek + provedené práce a dala mi hypotéku na 50 % cílové ceny. Ti “Homolovi” přece mají taky ten pozemek. Pokud není někde v Chomutově nebo v Ostravě na haldě, bude mít značnou hodnotu.

0 0
možnosti

taipan24

12. 12. 2006 0:05
Jak to mám udělat?

Já mám nemovitost v hodnotě 6 milionů, ale aby se v ní dalo normálně žít, musím do ní vrazit další 2 milióny. Manželka má smlouvu na dobu neurčitou a bere par drobnych a náš kocour hrozně žere, miluje konzervy Sheba a dá jich treba 10 za den. Nakonec nám zbyde po odečtení všech výdajů všehovšudy nějakých 63 tisíc měsíčně. Vyplatí se mi vzít si hypotéku na 2 mil. se splatností za 4 roky?Díky.

0 0
možnosti

Hluchoň

12. 12. 2006 0:24
Re: Jak to mám udělat?

Vykašli se na hypo a každý měsíc to o 60 tisíc vylepši. Ušetříš na úrocích a ještě z toho můžeš mít koníček.

0 0
možnosti

Karla

11. 12. 2006 23:26
ale musím dodat,

že s příjmem 35 tisíc na domácnost se dvěma dětmi bych do toho určitě nešla. Místo úvah o domě bych usilovala o zvýšení příjmů.

0 0
možnosti

cote d'or

11. 12. 2006 23:47
máte recht

pozemek si nechat, dál bydlet v paneláku, uzavřít 4x stavební spoření, spořit každý rok maximum, za 4-5 let půjčku na spoření, zbytek hypotéku. potom už to bude lehčí, i s tím, že cena stavby bude asi vyšší. po dostavění domu byt pronajmout, nájem použít na splácení hypotéky.

0 0
možnosti

Karla

11. 12. 2006 23:11
Pronájem

Vášnivá diskuze mne donutila přidat svůj názor. Hypotéky bych se nebála, jen by Homolovi měli pronajmout stávající byt. Jeho hodnota se velmi pravděpodobně za 30 let nesníží, spíše naopak, a nájem, i když z bytu za 750 000 asi ne astronomický, pomůže splatit hypotéku. Pokud budou mít se splácením problémy, byt mohou prodat vždy a za pár let určitě za víc než dnes. Mám s tím osobní zkušenost a moc pěkně to funguje.

0 0
možnosti

Rat

11. 12. 2006 23:33
Re: Pronájem

Jojo, taky si myslim, ze najem bude jistejsi, stabilnejsi a vyssi prijem, nez akcie! R^

0 0
možnosti

Misa1

11. 12. 2006 21:34
Realita je úplně jiná

Pěkně se to píše. Ale připočtěte ke splátce jen takový malý drobnosti: plyn, elektriku, pojištění(sebe, manželky, dětí, stavby), vodný, daň z nemovitosti, pak se taky člověk musí nějak dostat do práce(většinou i manželka) no a ještě musíte něco jíst a nějak se oblíkat. Takovou sumu, co se tam uvádí, si může asi dovolit jenom pražák a ještě ne každý. Já hypotéku mám a volil jsem úměrnech 20 let a víc platit dokut jsem produktivní.

0 0
možnosti

wirtual

11. 12. 2006 21:50
naprostá pravda

ještě je nutno připočíst pojištění úvěru cca 8000 Kč ročně

0 0
možnosti

mpixel

11. 12. 2006 20:05
Tak tohle je ta největší hloupost kterou jsem tu četl.

Hogo Fogo Hmolkovic by měli zůstat ve svém panelákovém bytě. Manžel by se neměl nechávat přemlouvat svou manželkou - může se stát že pak i s barákem ztratí i manželku. Podstupovat takové riziko na tak dlouhou dobu je značné. A navíc je vidět jací to jsou škudlilové když své peníze strkají do podílových fondů a přitom skoro žádné nemají. Měl by se spíš starat jak peníze vydělat.

0 0
možnosti

mpixel

11. 12. 2006 20:09
Re: Tak tohle je ta největší hloupost kterou jsem tu četl.

....bez prostředků bych si maximálně tak troufnul koupit panelákový byt a ne typový barák za 2,5mil + peníze strkat do podílových fondů (místo rychlejšího spácení hypotéky)

0 0
možnosti

cote d'or

11. 12. 2006 16:20
kupovat akcie za vypůjčené peníze?

nedělejte z nás všech hlupáky, prosím.

vzala bych v úvahu i možnost byt pronajmout a peníze použít na splácení hypotéky. pravděpodobnost, že cena bytu poroste, je větší než šance na úspěch na burze.

jinak zlaté pravidlo je, že za bydlení by se nemělo platit víc než třetina celkového příjmu rodiny.

0 0
možnosti

EF

11. 12. 2006 18:04
Re: kupovat akcie za vypůjčené peníze?

Rozumím této fintě - kdo Vám dnes půjčí na 4%?

Nicméně musí být zadní vrátka s tím, že jakmile nejste schopni hypo splatit do max 10 let a půjčené investované peníze vyinkasovat z produktů v krátkém časovém horizontu, je 100% hypo na 30 let sebevražda. Svému finančnímu poradci jsem argumentoval tím, že v minulém století byly během 30 let 2 světové války...

0 0
možnosti

ZaseKolemjdouci

11. 12. 2006 16:14
Cena domu

Ačkoliv to zde již bylo uvedeno, upřesním to. Pokud je katalogová cena domu 2.5 miliónu korun, pod 5 (slovy pět) milionů se nevlezete... Co potom?

0 0
možnosti

The_DoctoRek

11. 12. 2006 16:21
Re: Cena domu

Asi prodat RD, splatit hypotéku a koupit nazpátek zase nějaký byt :-)

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...