pokrač.

Ty splátky jsou hodně vysoké. Překvapilo mě, že mi můžou poskytnout úver do 70 let.Mám zvolit spíše kratší úvěří kolem 15 let, nebo 20 -22 let. U hypotéky dobu  fixace 3 nebo 5 let, event jiná ? Mám naspořeno ještě 500 tis, můžu splácet kolem 20-23, tis/měs, event. 25 tis.s odřenýma ušima. Děkuji za všechny konstruktivní rady a názory. 

Úvěr na 3,5 mil: Co vzít: Stavební spoření nebo hypotéku ??

Prosím o radu  zkušených ne o názor vše diskutujících. Chtěl bych si pořít byt 4+kk, konečná cena 3,5 mil.kč.(před pár lety pro mne nedostižná). Nevím co preferovat?: hypotéka nebo stavební spoření. Je mi 48 let, naspoř mám 3x stavební spoření u  ČMSS od r.2001,naspořeno 107-115 tis.kč,celkem 337 tis.kč u st.spoř., nabídka od spořitelny:při akontaci 20 %, meziúvěr ( do 40 %), sazba 2,3 - 4,6 %, úvěr 3,7- 4,8 % (18-28 let) a poplatky: 0,5 % za spracování, nový odhad, bez pojistky. Hypotéka u České spořit. akontace 19 %, úvěr kolem 5,59 %.Plus odhad, pojištění: mám KZP,manželka má pojistku u ČP,potomek taky, je mu 18 let.Nebo nabídka od Sophia finac. hypotéka: splátka na 85 % tj. 2 963 950 je na 15 let pro fixaci 3 a 5 let v rozmezí 22 963 - 24 297 podle jednotlivých bank, na 20 let 19 057 - 20 472..    ...splátka pro 90% tj. 3 138 300 je na 15 let pro fixaci 3 a 5 let v rozmezí 24 638 - 26 602 podle jednotlivých bank, na 20 let 20 521 - 22 393.Ty splátky jsou hodně vysoké.l

podvod

Jinak musím uznat, že získat hypotéku podvodem s výší platu... to teda máte nervy...

dostat hypotéku

Přečetla jsem si všechny příspěvky a dost mě překvapilo, že někteří s takovými příjmy mají problém získat hypotéku... Pracuji v kanceláři a manžel manuálně a celkové příjmy v době, kdy jsme žádali o hypotéku jsme měli cca 20tis... a neměli jsme problém hypotéku na byt za temer milion získat....

pohled z jiné strany

Když čtu níže zobrazené příspěvky, říkám si, přemýšlí lidé vůbec nad článkem? Nejvíc názorů je brek nad svým výdělkem. Ale o tom ten článek není. Je o tom, že když se rozhodnu pro nákup bytu, tak co je lepší . stavebko nebo hypotéka? Neřeší problém, mám na to nebo ne? Vrátím se ale k článku - nikdo (nebo jen okrajově) se u článků podobného ražení nezabývá věkem splácejícího. Vzít si hypotéku na 30 let ve 30-ti mě přijde šílený. Vše splatit až v 60-ti, kdy už by člověk měl mít naspořeno na důchod... hrůza. A kde je vše ostatní? Studium dětí, rodinný život, moje potřeby k životu, s finanční pomocí děti "vyhnat" z hnízda ať žijí svůj život atd? Pro to všechno zastávám názor nesplácet déle než 10-15 let. A na to je asi stavebko lepší.

Re: pohled z jiné strany

Jenže když 3000000 vydělíte 10 či 15ti lety, tak ty měsíční splátky jsou dost hustý...

Neuplne informace v clanku

Jak si tak procitam ten clanek, neco na tom vse sice je, ale nemuzu souhlasit s vypocty u stavebniho sporeni, kde jeste neni zapocteny poplatek 30tis za zalozeni cilove castky 3mil. Dle meh onazoru se stavebko vyplati kdyz ma clovek nejaky penize nasporene, platit totiz urok z preklenovaku na celou castku je masakr a ve finale preplati na urocich vic nez na klasicke hypotece.

Re: Neuplne informace v clanku

Ten poplatek v článku uveden je a to ještě v přemrštěné výši (je uvedeno že na začátku člověk zaplatí 17,5 tisíce). Stavební spořitelny poplatek za CČ obvykle omezují, např. u MPSS je max. 5 tisíc, takže žádných 30 tisíc jak píšete. Konkrétně u té MPSS jsem pak dal za vyřízení úvěru 7,5 tisíce, takže celkem s navýšením CČ (maximálních 5 tisíc) to dělalo dohromady 12,5 tisíce ( před dvěma lety).

Další věc je že u překlenovacího úvěru musíte započítat i státní podporu (3 tisíce nebo 4,5 tisíce / rok) a kladné úroky z naspořených peněz ! Dále pak nižší poplatky za vedení účtu (u SS cca 50,- Kč / měs, hypo 150,- Kč / měs) a také to že nemusíte mít ŽP. Pak teprve můžete mluvit o seriozním porovnání stavební spoření / hypotéka.

hypotéku bych chtěl...

ale jaksi na ní nedosáhnu.. no nic, nechci si stěžovat, ale zdá se vám normální, když lékař v nemocnici i se všemi službami a příplatky vydělává 20 čistého? Žena na mateřské s osmi, jedno dítě.. když jsem se informoval na možnost hypotéky, magor se střední šk. sedící za pultíkem, se mi vysmál, ať se zeptám za pár let, de facto jsem pro tu banku socka.. Kamarádka lékařka, její partner rovněž, o hypotéku museli doslova žebrat.. Tak nevím.. Asi je normální, když třeba jedna má pacientka je servírka se základní školou a má větší příjmy než primář chirurgie..

Re: hypotéku bych chtěl...

doporučuju ti,aby ti někdo známy napsal větší plat,já jsem to taky udělal,moje žena je na mateřské,já beru kolem 20tisic,s tímto by mě poslali do háje,tak sem poprosil kámoše,at mi napíše o pár tisíc více a ihned mi vyšli vstříc a už půl roku bydlíme ve svém

to je zas jednou článek

no comment... Chci odškodné za ztrátu času (čtení článku) ztracené 3minuty

jen do toho

To je fakt dobrý nápad, půjčit si na koupi bytu v době, kdy tržní nájem obdobného bytu v daném městě klesl téměř k polovině nákladů na hypo. Nejvtipnější je ale to doporučení navíc strkat uškudlené 2000 měsíčně do akcií nemovitostních firem (kam taky jinam), to už je taková třešinka na skvěle diverzifikovaném investičním dortu

Re: jen do toho

Tržní nájem klesnul na polovinu nákladů na hypo ?! To ale nemluvíte o Praze, že ne ?! V praze jsou náklady na hypo a tržní nájem na srovnatelné úrovni.

Hypotéka podrývá sebevědomí mužů

http://www.meredit.cz/Finance-a-pravo/Finance/Zadluzeni-a-dlouhodobe-hypoteky-podryvaji-sebevedomi-muze?Itemid=311